К делу № 2 -39/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 января 2011 года п. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Немчинова Ю.А.
при секретаре Семеновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Побережного Л.М.<...> в интересах Ивашко В.П.<...> к администрации Баговского сельского поселения Мостовского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Побережный Л.М. в интересах Ивашко В.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Мостовский район о признании за Ивашко В.П. права собственности, на квартиру № 1, расположенную по ул. <...>, в п. Узловой Мостовского района Краснодарского края.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству произведена замена ответчика на администрацию Баговского сельского поселения, так как права по распоряжению жилым фондом отнесены к компетенции администраций поселений, а не района.
В судебном заседании представитель Ивашко В.П. истец Побережный Л.М. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, пояснив, что его доверительнице Ивашко В.П. как работнику Мостовского лесокомбината, в 1986 году была предоставлена квартира № 1 по ул. <...> в п. Узловой Мостовского района, общей площадью 83,3 кв.м. С ноября 1986 года она с семьей постоянно проживают в предоставленной квартире. Регистрация в этой квартире указана в паспорте - 03.09.1992, что связано со сменой паспорта. В 1993 году между Мостовским лесокомбинатом и его доверительницей в лице С.<...>, действующей по доверенности <...> от <...> был подписан договор на передачу квартиры в собственность ее доверительнице на девичью фамилию К.<...> Данный договор Ивашко В.П. своевременно в установленном порядке не оформила, а Мостовской лесокомбинат впоследствии был ликвидирован. С момента проживания в данной квартире Ивашко В.П. платит квартплату. С 1986 года Мостовской лесокомбинат своих прав на это жилье не заявлял, и Ивашко В.П. с семьей пользуются квартирой как своей собственностью, несет все затраты по ее содержанию и благоустройству.
В судебном заседании представитель Ивашко В.П., Побережный Л.М. поддержал исковые требования в интересах своей доверительницы, просил их удовлетворить и признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Представитель администрации Баговского сельского поселения не возражала против удовлетворения требований истца о признании за Ивашко В.П. права собственности на квартиру № 1 по ул. <...>, в п. Узловой, пояснив, что с 1992 года открыт лицевой счет на данную квартиру. Ивашко В.П., все время с момента вселения и по сегодняшний день проживает и пользуется квартирой № 1. Налог на квартиру №1 по ул. <...>, Ивашко В.П., оплачивает. Против признания права собственности за Ивашко В.П., на квартиру № 1 по ул. <...> не возражает, так как ранее квартира принадлежала Мостовскому лесокомбинату, деятельность которого фактически была прекращена в 1996-1997 года, несмотря на то, что официальная ликвидация оформлена в 2003 году. Еще до прекращения фактической деятельности жилой фонд Мостовского лесокомбината оказался без внимания со стороны собственника. При проведении конкурсного производства, завершенного 01.04.2003, было выяснено, что согласно данных бухгалтерского учета на балансе ОАО «Лесокомбинат» жилые помещения не значились. Поэтому для дальнейшего решения судьбы жилого фонда по заявлению администрации Баговского сельского поселения часть жилых домов, в том числе и жилой дом по <...>, состоящий из двух квартир, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Поскольку семья Ивашко В.П. более 15 лет живет в квартире № 1 по ул. <...>, администрация Баговского сельского поселения собственником квартиры не является, то с данным иском в части квартиры № 1 по ул. <...>, администрация согласна.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что требования Побережного Л.М. в интересах Ивашко В.П. подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании жилой дом, 1986 года постройки, расположенный по <...>, в п. Узловом состоит из двух квартир, что подтверждается выписками из похозяйственных книг о наличии лицевого счета по адресу <...>. При этом в квартире № 1 значатся проживающими семья Ивашко В.П. Из технической документации также видно, что комната № 1 имеет отдельный вход и полностью изолирована. Жилой дом в п. Узловой по ул. <...>, состоящий из двухквартир, до утверждения плана приватизации Мостовского лесокомбината, т.е. не позднее 1994-1995 года состоял на балансе данного предприятия. Затем был снят с баланса, и фактически собственник. Мостовской лесокомбинат более 15 лет назад отказался от своей собственности. О том, что Мостовской лесокомбинат, позднее ОАО «Лесокомбинат», не имел в собственности жилой фонд, подтверждается справкой конкурсного управляющего от <...> в адрес главы администрации Мостовского района. По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Мостовскому району сведения о собственнике спорного жилого дома отсутствуют. В виду отсутствия собственника данный жилой дом, расположенный по ул. <...> п. Узловой по заявлению администрации Баговского сельского поселения 12 мая 2010 года принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер объекта <...>.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с 1993 года спорное жилье осталось без внимания со стороны собственника, каковым являлся Мостовской лесокомбинат. С указанного времени обязанности по содержанию жилья, квартиры № 1 по ул. <...> в п. Узловой несет только Ивашко В.П., которая не является собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что с 1993 года Мостовской лесокомбинат не считает себя собственником жилья, снял с баланса и не выполняет обязанностей по содержанию жилого фонда, то в силу приобретательной давности, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, Ивашко В.П. как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом с 1993 года, т.е. в течение более 15 лет, приобрела право собственности на это имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ивашко В.П.<...>, <...> года рождения, уроженкой <...>, паспорт <...>, право собственности на квартиру № 1, общей площадью 83,3 кв.м., расположенную в доме № <...> по ул. <...> в п. Узловой Мостовского района
Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья
Мостовского районного суда Ю.А.Немчинов