К делу 2-110/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Мостовской 27 января 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Немчинова Ю.А.,
при секретаре Семеновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ющюк В.Н.<...> к Романовскому А.А.<...> об утрате права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ющюк В.Н. обратился в суд с иском к Романовскому А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что он является сособственником жилого дома, расположенного в п. Мостовской по <...>, Мостовского района Краснодарского края. 10.12.2005 в данном доме с его согласия был зарегистрирован его знакомый - ответчик Романовский А.А.. Регистрация была необходима ответчику для трудоустройства в г. Краснодар. После регистрации ответчик в данном доме не проживал, уехал работать в г. Краснодар. В 2008 году ответчик выехал за пределы Краснодарского края. В доме нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих ему. Поскольку ответчик до настоящего времени прописан в его доме, но фактически в нем не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, он обратился в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует свободному распоряжению его имуществом.
В судебном заседании Ющюк В.Н. поддержал свои требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование иска, вышеизложенные обстоятельства.
Ответчик Романовский А.А. в судебное заседание не явился, так как его местонахождение не установлено. По месту регистрации он не проживает, что помимо пояснений истца подтверждается рапортом УУМ ОВД по Мостовскому району <...> от <...>. По месту проживания ответчика, указанному истцом, была направлена судебная повестка, однако, она возвращена почтовым отделением без исполнения, так как истек срок хранения.
Согласно ответа главы Мостовского городского поселения, вручить повестку Дементьеву Д.Е. не представилось возможным, так как по указанному адресу (п. Мостовской по ул. <...>) он не проживает, адрес его местонахождения не известен.
Адвокат Варданян А.В. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представляющая интересы ответчика Романовского А.А., место жительства которого неизвестно, считала возможным удовлетворить исковое заявление Ющюк В.Н., т.к. ответчик не проживает в домовладении истца более пяти лет.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что иск Ющюк В.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Ющюк В.Н., согласно договора купли-продажи от 23.11.1985, является собственником жилого дома, расположенного п. Мостовской по ул. <...> Мостовского района Краснодарского края. С10.12.2005 в данном доме был зарегистрирован его знакомый - ответчик Романовский А.А., регистрация которому была необходима для трудоустройства. Ответчик не проживает в данном жилом доме с момента регистрации, т.е. с 10.12.2005, в доме нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих ему.
Факт не проживание ответчика длительное время по адресу проживания истца подтверждён показаниями свидетелей Б.<...>, С.<...> проживающих по соседству с истцом.
Как достоверно установлено в судебном заседании ответчик не проживает в домовладении Ющюк В.Н. с 2005 года, место его нахождения неизвестно, следовательно Романовский А.А. утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Анализ совокупности изложенных доказательств, приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика по адресу истцов не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо - по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо - по месту пребывания, где гражданин проживает, временно, поэтому регистрация ответчика в домовладении истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Какого-либо соглашения, устанавливающего права Романовского А.А. в отношении указанного жилого помещения, с собственником не заключалось. Романовский А.А. в жилом доме не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не оплачивает, личных вещей в жилом доме не имеет.
При таких обстоятельствах суд считает, что Романовский А.А. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь, ст.30 ЖК РФ, ст.198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Романовского А.А.<...>, <...> года рождения, уроженца г. Красноярска утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в п. Мостовской Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья
Копия верна
Судья
Мостовского районного суда Ю.А. Немчинов