К делу № 2-85/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Мостовской02 марта 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующегоНемчинова Ю.А.
при секретареСеменовой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Мостовский район к Юсуповой Э.С.<...> о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО Мостовский район обратилась в суд с иском к Юсуповой Э.С. о взыскании с ответчицы задолженности по арендной плате в сумме 142 507 рублей 85 копеек и пени в сумме 13 750 рублей 39 копеек, мотивируя свои требования тем, что ответчица является арендатором земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 8393 кв.м., с целевым назначением для размещения модульного склада, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, <...>. Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке в Мостовском отделе Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
В нарушение положений п.7 ст.1, п.3 ст. 65 ЗК РФ и п.4.3.2. договора аренды земельного участка, ответчица Юсупова Э.С. не выполняет обязательств по уплате арендной плате за использование указанного земельного участка. Задолженность по арендной плате на 14.07.2010 составляет 142 507 рублей 85 копеек. На основании п.5.2 договора аренды, арендодателем в период с 24.01.2009 по 14.07.2010 производилось начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на общую сумму 13 750 рублей 39 копеек. Таким образом, общая задолженность ответчицы по состоянию на 14.07.2010 составляет 156 258 рублей 24 копейки.
В судебном заседании представитель истца Николаенко Н.А. изменила заявленные требования, и увеличила период взыскания задолженности по арендной плате и пени с ответчицы с 14.07.2010 по 02.03.2011, также уменьшила требования о взыскании задолженности по арендной плате с 142 507 рублей 85 копеек до 110 200 рублей 74 копейки и сумму пени с 13 750 рублей 39 копеек до 2 604 рубля 02 копейки. Уменьшение задолженности по арендной плате и суммы пени представитель истца мотивировала проведенным расчетом по состоянию на 02.03.2011.
Представитель ответчицы Безручко В.А. исковые требования в соответствии с представленным истцом расчетом взыскания задолженности по арендной плате в размере 110 200 рублей 74 копейки и пени в размере 2 604 рубля 02 копейки признал в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к убеждению, что иск администрации муниципального образования Мостовский район подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 8393 кв.м., предназначенный для размещения модульного склада, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, <...> был предоставлен в аренду сроком на сорок девять лет на основании постановлений главы администрации Мостовского района от 17.05.1999 № 404, главы МО Мостовский район от 09.10.2008 № 3037 и договора аренды от 09.10.2008 № <...> ОАО «Кубань ГРЭС». 05.02.2009 между ОАО «Кубань ГРЭС» и Юсуповой Э.С. был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № <...>, который был зарегистрирован в регистрационной службе 16.02.2009 № <...>. Данный договор соответствует положением п.9 ст.22 ЗК РФ, который устанавливает, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.
Расчет пени (в соответствии с п.5.2 договора аренды - 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки) за период с 24.01.2009 по 02.03.2011 составляет 2 604 рубля 02 копейки. Итого задолженность, включая арендную плату и пеню, составляет 112 804 рубля 76 копеек. Представитель ответчицы указанный расчет не оспаривает.
Земельный кодекс РФ (ст. 65) устанавливает платность использования земли в Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Ч. 3 той же статьи установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. В данном случае такой порядок определения размера арендной платы, установлен договорам аренды земельного участка № <...> от 09.10.2008.
Кроме того, ст.614 ГК РФ установлена обязанность арендатора, своевременно вносить арендную плату, установленную договором аренды. Таким договором является договор аренды земельного участка № <...> от 09.10.2008, права и обязанности, по которому переходят ответчице Юсуповой Э.С. как субарендатору по договору от 05.02.2009.
Поскольку согласно п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ орган местного самоуправления, обращающийся в суд в защиту государственных интересов, освобождается от уплаты государственной пошлины и его требования удовлетворяется, то ответчик обязан уплатить госпошлину в размере удовлетворенной суммы иска.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Юсуповой Э.С.<...>, в пользу администрации муниципального образования Мостовский район в счет возмещения задолженности по оплате арендной платы по договору от 05.02.2009 и договору аренды земельного участка № <...> от 09.10.2008 110 200 рублей 74 копейки, пени за каждый день просрочки за период с 24.01.2009 по 02.03.2011 в размере 2 604 рубля 02 копейки, а всего взыскать 112 804 (сто двенадцать тысяч восемьсот четыре) рубля 02 копейки.
Взыскать с Юсуповой Э.С. госпошлину в доход государства в сумме 3456 (три тысячи четыреста пятьдесят шесть) рублей 08 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья
Мостовского районного судаЮ.А. Немчинов