К делу 2-211/2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Мостовской11 марта 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьиНемчинова Ю.А.,
при секретареСеменовой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилищник Юга» к Слипко О.И.<...>, Слипко А.А.<...>, С.<...> и К.<...> об утрате права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Жилищник Юга» в лице генерального директора Рыжковой Н.А. обратилось в суд с иском к Слипко О.И. и членам ее семьи Слипко А.А., С.<...> и К.<...> о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в п. Мостовском по ул. <...>, <...>, комната 233, обосновывая свои требования тем, что ООО «Жилищник Юга» является сособственником пятиэтажного общежития, расположенного по ул. <...>, <...>, в котором находится комната 233. По договору найма жилого помещения <...> от 01.04.2009 и дополнения к нему, ответчице Слипко О.И. и членам ее семьи было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в общежитии 221+233. С ноября 2009 года ответчица Слипко О.И. освободила ком. 221, оставив за собой ком. 223. С декабря 2009 года Слипко О.И. и члены ее семьи не проживают в предоставленном им жилом помещении, и с этого же времени не начисляется плата за услуги ЖКХ, так как они фактически по этому адресу не проживает. В настоящее время за Слипко О.И. числится задолженность за наем жилого помещения за 13 месяцев. Поскольку ответчики до настоящего времени прописаны в данных комнатах общежития, принадлежащего ООО «Жилищник Юга», но фактически в них не проживают, не оплачивают коммунальные услуги и плату за наем жилого помещения, она обратилась в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует свободному распоряжению имуществом Общества.
В судебном заседании представитель истца Рыжкова Н.А. уточнил исковые требования просила признать ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями – комнатами 233, 221, 223, приведя в обоснование иска, вышеизложенные обстоятельства, от требований обязывающих УФМС РФ по Мостовскому району снять ответчиков с регистрационного учёта отказалась.
Ответчица Слипко О.И., она же законный представитель несовершеннолетних С.<...>, <...> года рождения и К.<...>, <...> года рождения, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она по договору найма пользовалась жилым помещением принадлежащим истцу. С декабря 2009 года она и члены её семьи в комнате не проживают, проживают на съёмной квартире, оплату услуг и квартплаты не осуществляет, т.к. находится в тяжёлом материальном положении, не согласна с требованиями истца, т.к. ей и членам её семьи негде произвести регистрацию, а Слипко А.А. в настоящее время проходит службу в рядах Российской армии и по возвращении будет проживать в указанной комнате и погасит образовавшуюся задолженность.
Представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства МО Мостовский район считала возможным удовлетворить требования истца, т.к. ответчик со своими детьми не проживают по указанному адресу имеют задолженность по платежам.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск ООО «Жилищник Юга» подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
ООО «Жилищник Юга», согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <...> <...> от 25.05.2004, является собственником пятиэтажного общежития, расположенного п. Мостовской по ул. <...>, <...> Мостовского района Краснодарского края.
Согласно договора найма жилого помещения <...> от 01.04.2009 и дополнения к нему, ответчице Слипко О.И. и членам ее семьи Слипко А.А., С.<...> и К.<...> было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат №221+233. Ответчик зарегистрированы по адресу п. Мостовской ул. <...> <...> комнаты 221\223.
Ответчики не проживают в данных комнатах с декабря 2009 года, что подтверждается актом от 01.12.2010, карточкой лицевого счета нанимателя жилого помещения Слипко О.И., в котором указано, что с декабря 2009 года не производится начисление платы за услуги ЖКХ, в комнатах нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих им.
Факт не проживания ответчиков длительное время по указанному адресу и наличия задолженности подтверждён показаниями свидетелей Г.<...>, М.<...>
Согласно сообщениям ОУФМС по Краснодарскому краю в Мостовском районе №150 от 19.01.2011 в ком. 221/223 по ул. <...>, <...>, зарегистрированы Слипко О.И., Слипко А.А., С.<...> и К.<...>, в ком. 233 по ул. <...>, <...> зарегистрированных по месту жительства нет, в связи с чем требование истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением ком. 233, является необоснованным и в удовлетворении исковых требований в данной части иска суд отказывает. Кроме того, ответчик Слипко А.А. в настоящее время проходит срочную службу в рядах Российской армии и в соответствии со ст.7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации, призывного на военную службу с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании сообщения военного комиссариата, а поскольку такое сообщение до настоящего времени не поступало, то суд отказывает в удовлетворении требований истца в части признания ответчика Слипко А.А. утратившим права пользования жилым помещением. Слипко А.А. не проживает по месту регистрации по уважительной причине, и признания его утратившим право проживания в жилом помещение будет нарушать его права, в связи с чем, суд считает в данной части исковые требования истца удовлетворение не подлежат.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Анализ совокупности изложенных доказательств, приводит суд к убеждению, что регистрация ответчиков Слипко О.И., С.<...> и К.<...> по адресу истца не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает, временно, поэтому регистрация ответчиков Слипко О.И., С.<...> и К.<...> в общежитии истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Между истцом и ответчицей заключен договор найма жилого помещения №<...> от 01.04.2009 и дополнение к договору со сроком действия 5 лет, следовательно, данным соглашением установлены права Слипко О.И. и членов ее семьи в отношении указанного жилого помещения, однако сам по себе факт наличия такого соглашения без исполнения ответчиками возложенных этим же соглашением обязательств, не является основанием для сохранения за ними право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает, что Слипко О.И., С.<...> и К.<...> утратили право пользования жилым помещением.
Руководствуясь, ст.198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Жилищник Юга» к Слипко О.И.<...>, Слипко А.А.<...>, С.<...> и К.<...> об утрате права пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать Слипко О.И.<...>, С.<...>, и К.<...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в п. Мостовской Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>, <...>, комнаты 221, 223.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение 10 дней со дня подготовки решения в мотивированной форме т.е. с 17.03.2011.
Судья
Мостовского районного судаЮ.А. Немчинов