К делу № 2 -227/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е МР О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
04 марта 2011 годап. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующегоСыроватской М.А.
при секретареЧерной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голикова В.В.<...> к администрации Баговского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Голиков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Баговского сельского поселения о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности, на квартиру № 2, расположенную в доме № <...> поул. <...>, в п. Узловой Мостовского района Краснодарского края, предоставленную ему в 1993 году, как работнику Мостовского лесхоза с согласия директора Мостовского лесокомбината А.<...>., в которой он проживает и зарегистрирован с 13.05.1993.
В судебном заседании истец Голиков В.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, пояснив, что он работал с 1993 года в Баговском лесничестве Мостовского лесхоза, затем в Мостовском лесокомбинате и в мае 1993 года ему была предоставлена квартира № 2 поул. <...>,<...>, в п. Узловой, общей площадью 62,1 кв.м., жилой 33,4 кв.м.. В течение всего времени проживания он оплачивает необходимые налоги и несет затраты по содержанию квартиры. Поскольку дом деревянный,1955 года постройки, то для поддержания его в техническом состоянии пригодном для проживания он несет затраты по капитальному ремонту. Хотя дом 3-квартирный он за счет своих средств заменил кровлю, подлил и обложил камнем фундамент по всему периметру жилого дома и возвел забор также вокруг всего дома. К своей квартире пристроил веранду, построил хозяйственные постройки и баню. Весь ремонт он выполнил за свой счет, Мостовской лесокомбинат никаких затрат на ремонт не нес. Он вместе с семьей проживает в квартире более 15 лет. После вселения Мостовской лесокомбинат своих прав на это жилье не заявлял, и он пользуется квартирой как своей собственностью, несет все затраты по ее содержанию и благоустройству.
Представитель администрации Баговского сельского поселения не возражал против удовлетворения требований истца и просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о том, что спорная квартира является бесхозяйным объектом.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что требования Голикова В.В. подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании в квартире № 2 по ул. <...>,<...>, в п. Узловой, истец зарегистрирован и проживает с мая 1993 года.
По данным похозяйственных книг Баговского сельского поселения собственником квартиры значится Мостовской лесокомбинат. Однако, как известно, до утверждения плана приватизации Мостовского лесокомбината, т.е. не позднее 1994-1995года квартира состояла на балансе данного предприятия. Затем была снята с баланса, и фактически собственник -Мостовской лесокомбинат более 15 лет назад отказался от своей собственности. О том, что Мостовской лесокомбинат, позднее ОАО «Лесокомбинат», не имел в собственности жилой фонд, подтверждается справкой конкурсного управляющего от 07.04.2003 в адрес главы администрации Мостовского района.
В виду отсутствия собственника на данную квартиру по заявлению администрации Баговского сельского поселения 13.05.2010 квартира № 2 ул. <...>, <...>, п. Узловой принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер объекта <...>.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с 1995 года спорное жилье осталось без внимания со стороны собственника, каковым являлся Мостовской лесокомбинат. С указанного времени обязанности по содержанию жилья несет только Голиков В.В., который не является собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что с 1995 года Мостовской лесокомбинат не считает себя собственником жилья, снял с баланса и не выполняет обязанностей по содержанию жилого фонда, то в силу приобретательной давности, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, Голиков В.В., как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом с 1995 года, т.е. в течение 15 лет, приобрел право собственности на это имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Голиковым В.В.<...>, право собственности на квартиру № 2, общей площадью 62,1 кв. м., жилая площадь 33,4 кв.м. расположенную в доме № <...> по ул. <...> в п. Узловой Мостовского района Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий: