К делу №2-160 /2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пос. Мостовской21 марта 2011 года
Мостовской районный суд
Краснодарского края в составе:
судьиТкаченко В.Н.,
при секретареВойт Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Баштовой Е.В. к администрации муниципального образования Мостовский район о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Баштовая Е.В. в лице своего представителя Побережного Л.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Мостовский район о признании права собственности на квартиру литер «А1» общей площадью 79,4 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>. №<...>, мотивируя его тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира литер «А», расположенная по указанному выше адресу. 05.08.1992 она заключила договор мены с Л.А.В., по условиям которого, она поменяла ? часть квартиры литер «А» на автомобиль ВАЗ-2103, принадлежащий Л.А.В.
06.08.2010 между ней и Л.А.В. было заключено соглашение о реальном разделе жилого дома, по которому она приобретает в собственность помещение №1 площадью 11,4 кв.м, помещение №2 площадью 10,6 кв.м, помещение №3 площадью 6,2 кв, помещение №4 площадью 25,0 кв.м, помещение №5 площадью 9,0 кв.м, помещение №6 площадью 17,2, расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>. №<...>, которые составляют кв.1
Постановлением главы МО Мостовский район от 12.12.2008 №3727 ее квартире был присвоен почтовый адрес: пос. Мостовской, ул. <...>, дом №<...>, кв.1.
Постановлением главы администрации п. Мостовского № 240 от 26.03.1997 ей было разрешено строительство жилой пристройки и подсобных помещений.
После завершения строительства жилой пристройки литер А1, она оформила земельный участок в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности №<...> от <...> и попыталась зарегистрировать за собой право собственности. Однако в приеме документов ей было отказано в связи с тем, что она должна получить акт ввода в эксплуатацию в администрации Мостовского городского поселения, а по упрощенной системе она не может, так как это не жилой дом а квартира.
В администрации Мостовского городского поселения ей также было отказано, со ссылкой на то, что это не квартира, а дом блокированного типа, так как нет общих помещений и у каждого из двух собственника имеется отдельный земельный участок.
В судебное заседание представитель истицы – Побережный Л.М. не явился в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения – Лебедевь В.Н. против удовлетворения иска Баштовой Е.В., не возражал.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, судья находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Баштовая Е.В., владевшая на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.07.1992, квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, №<...>, 05.08.1992 заключила с Л.А.В. договор мены принадлежащей ей ? доли данного жилого помещения, который был надлежащим образом зарегистрирован.
Постановлением главы администрации п. Мостовского от 26.03.1997 № 210 Баштовой Е.В. разрешено произвести строительство жилой пристройки и подсобных помещений, на земельном участке по ул. <...>, <...> кв.1.
Постановлением главы муниципального образования Мостовский район от 12.12.2008 № 3727 квартире принадлежащей Баштовой Е.В. и земельному участку, на котором она расположена, присвоен почтовый адрес: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, №<...> кв.1,
Земельный участок площадью 1155 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, №<...>.1 принадлежит истице на основании свидетельства о государственной регистрации права от <...> №<...>
06.08.2010 между Баштовой Е.В. и Л.А.В. заключено соглашение о реальном разделе жилого дома, по условиям которого, Баштовая Е.В. приобретает в собственность помещение № 1 - жилая комната, помещение № 2- жилая комната,помещение № 3 - сан. узел, помещение № 4 - кухня,помещение № 5- коридор, помещение № 6- жилая комната, общая площадь: семьдесят девять целых четыре десятых (79.4) кв. м., жилаяплощадь:тридцатьдевятьцелыхдведесятых(39.2)кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. №<...>, дом № №<...>, что составляет квартиру № 1.
Л.А.В. приобретает в собственность помещение № 1 - жилая комната, помещение № 2 - жилая комната, помещение № 3 - жилая комната, помещение № 4 — коридор, помещение № 5- кухня, общая площадь: пятьдесят пять целых шесть десятых (55.6) кв. м., жилая площадь: тридцать шесть целых шесть десятых (36.6) кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. <...>, дом № №<...>, что составляет квартиру № 2.
Из технического паспорта домовладения следует, что квартира № 1 литер «А1», по адресу Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. <...>, дом № №<...>: имеет общую площадь 79,4 кв.м.
Согласно техническому заключению на перепланировку жилого дома литер по ул. <...>, №<...> на две квартиры и определения возможности их эксплуатации, планировка здания соответствует требованиям СНиП 31-02-2001, СНиП 2.08.02.89, жилой дом полностью соответствует требованиям, предъявляемым к жилому дому, который может быть разделен на две квартиры,: квартиру № 1 общей площадью 79,4 кв.м и квартиру № 2 общей площадью 55,6 кв.м.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Баштовой Е.В. право собственности на квартиру №1, указанную в соглашении от 06.08.2010 о реальном разделе жилого дома,
На основании выше изложенного, и руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Баштовой Е.В., <...>, право собственности на квартиру № 1, инвентарный номер №<...>, общей площадью 79,4 кв.м, состоящую из: жилой комнаты литер «А» общей площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты литер «А» общей площадью 10,6 кв.м, сан. узла литер «А1» общей площадью 6,2 кв.м, кухни литер «А1» общей площадью 25 кв.м, коридора литер «А1» общей площадью 9,0 кв.м, жилой комнаты литер «А1» общей площадью 17,2 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. <...>, дом №<...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий:В.Н. Ткаченко