К делу № 2-336/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской11 мая 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующегоТкаченко В.Н.,
при секретареВойт Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крыловой В.Н. к администрации муниципального образования Мостовский район о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Крылова В.Н. в лице своего представителя Акульшина В.Г. обратилась в суд с иском администрации муниципального образования Мостовский район о включении земельного участка площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Костромская, ул. <...>, <...> в наследственную массу К.Е.П. умершего <...>, утверждая, что 28.05.2011 ее наследодатель К.Е.П. заключил с Г.Т.И., договор купли-продажи жилого дома литер <...>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., с четырьмя деревянными сараями, деревянной закрытой верандой, деревянной летней кухней, сооружениями, расположенными на земельном участке площадью <...> кв.м. После регистрации сделки ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от <...> серии <...> <...>.
Жилой дом принадлежал продавцу на основании договора купли-продажи недвижимости от 14.08.1997, удостоверенного Дроновой С.Г., нотариусом Мостовского нотариального округа, <...>, зарегистрированного в реестре за <...>, который она приобрела у П.Н.А., получившего его по наследству, после умершей <...>.
В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в права наследования на принадлежащее К.Е.П. домовладение, представив все необходимые документы, но в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от <...> <...>, земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Костромская, ул. <...>, <...>, находится в частной собственности П.М.А., на основании постановления главы администрации Костромского сельского Совета Мостовского района Краснодарского края и свидетельства о праве собственности на землю от 18.11.1992 <...>, в связи с чем нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство на земельный участок на котором находится жилой дом, принадлежащий К.Е.П.
В судебном заседании представитель истицы Акульшин В.Г. поддерживал исковые требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Мостовский района в суд не явился против удовлетворения исковых требований Крыловой В.Н., не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
К.Е.П. умер <...>, что подтверждается свидетельством о смерти от 28.01.2009. Истица приходится ему женой и соответственно является наследницей первой очереди, что подтверждается свидетельством о заключении брака между ними от 30.06.2010.
Доводы истицы подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, согласно которым при жизни, К.Е.П. по договору купли-продажи от <...> у Г.Т.И. был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Костромская, ул. <...>, <...>, которая, в свою очередь, приобрела его по договору купли-продажи от <...> у П.Н.А.
Право собственности умершего К.Е.П. па приобретенный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> 23-АА <...>.
На момент заключения договора-купли продажи от <...> указанный жилой дом принадлежал П.Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...>, выданного на имущество, оставшееся после смерти П.М.А.
Из свидетельства о праве собственности от <...>, следует, что земельный участок, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Костромская, ул. <...>, <...> принадлежит умершей П.М.А. данный факт также подтверждается кадастровым паспортом указанного земельного участка, выпиской из похозяйственной книги № <...>-<...> годы Костромского сельского поселения.
После смерти П.М.А. земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Костромская, ул. <...>, <...> не был включен в состав наследственного имущества, в связи чем, он не являлся предметом договоров купли-продажи жилого дома, расположенного на нем, заключенных между П.Н.А. и Г.Т.И., затем между Г.Т.И. и К.Е.П.
Вместе с тем, ч.4 ст.35 ЗК РФ гласит, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, что фактически и состоялось при заключении указанных выше договоров купли-продажи жилого дома.
Учитывая, что согласно ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения, и прекращается с его смертью, зарегистрировать за умершим К.Е.П. право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Костромская, ул. <...>, <...>, не представляется возможным в связи с его смертью.
Вместе с тем, учитывая положения ст. 218 ГК РФ, о том, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для включения
земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Костромская, ул. <...>, <...> в наследственную массу умершего К.Е.П.
Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Крыловой В.Н. к администрации муниципального образования Мостовский район о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти К.Е.П., <...> в ст. Костромской, Мостовского района, Краснодарского края, земельный участок площадью <...> кв.м, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Костромская, ул. <...>, <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий:В.Н. Ткаченко