К делу № 2-318/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской27 апреля 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующегоТкаченко В.Н.,
при секретареВойт Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулочихиной Г.А. к администрации Псебайского городского поселения о включении жилого дома в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Кулочихина Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Псебайского городского поселения о включении жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Псебай ул. <...> <...> в наследственную массу Кулочихина А.Т. умершего <...>.
Исковые требования Кулочихина Г.А. мотивировала тем, что <...>умер ее супруг Кулочихина А.Т. после смерти которого остался указанный выше 1-этажный жилой дом, являющийся их общей совместной собственностью.
Жилой дом приобретался на основании договора купли-продажи от <...> в общую совместную собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного <...>, серии <...> <...>, справкой филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация краевое БТИ» по <...> <...> от <...>.
После смерти мужа, она добросовестно и открыто владела жилым домом, принимала все возможные меры по его сохранению и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, а также производила за свой счет расходы по содержанию жилого дома.
15.04.2004 она частично вступила в наследство на часть имущества принадлежащего мужу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство выданное нотариусом по Мостовскому нотариальному округу Краснодарского края.
В силу своей юридической безграмотности она была уверена в том, что вступать в наследство на жилой дом не нужно, так как у нее имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности, в котором она указана как собственник.
После того, как ей стало известно о необходимости переоформления права собственности на жилой дом она обратилась к нотариусу по Мостовскому нотариальному округу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако постановлением от 22.03.2011 ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как жилой дом не может быть включен в состав наследства по причине изменения общей и жилой площади за счет реконструкции жилого дома без распорядительных документов.
Согласно договору купли-продажи жилого дома от 12.04.2003, зарегистрированного в установленном законом порядке 09.06.2003 она и ее муж приобрели одноэтажный деревянный жилой дом общей полезной площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: Мостовский район, поселок Псебай, улица <...>, <...>.
В справке филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация краевое БТИ» по Мостовскому району <...> от 15.06.2010 указано, что жилой дом имеет общую площадь <...> кв.м. из которых жилой дом литер <...> общей площадью <...> кв.м., отапливаемая пристройка литер <...> общей площадью <...> кв.м. Общая и жилая площадь изменилась за счет реконструкции, которая проводилась при жизни мужа своими собственными силами и за свой счет, в результате переоборудования кухонного очага. Результаты проведенной реконструкции в установленном законом порядке не оформлялись.
В связи с тем, что один из собственников жилого дома умер, выполнить все мероприятия направленные на регистрацию произведенной реконструкции не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истицы – Аврамов К.С. исковые требования поддерживал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Псебайского городского поселения в суд не явился. В отзыве на исковое заявление глава Псебайского городского поселения против удовлетворения искового заявления Кулочихиной Г.А. признал и просил их удовлетворить, рассмотрев дело в отсутствие представителя администрации Псебайского городского поселения.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования <...> – Коваленко Е.В. против удовлетворения исковых требования Кулочихиной Г.А. также не возражал.
Заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Кулочихин А.Т. умер <...>, что подтверждается свидетельством о его смерти от <...>.
После смерти Кулочихина А.Т., 15.04.2004 истица получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть принадлежащего ему имущества.
Истице и умершему Кулочихину А.Т. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от <...> принадлежит жилой дом лит. А, общей площадью 23.0 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Псебай ул. <...> <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного <...>, серии <...> <...>.
В связи с проведенной реконструкцией, площадь данного жилого дома была увеличена до 36,9 кв.м, что подтверждается справкой филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация краевое БТИ» по Мостовскому району <...> от <...>, однако совершенные изменения в установленном законом порядке зарегистрированы не были, в связи с чем представителю истицы Аврамову К.С. постановлением нотариуса Мостовского нотариального округа от <...> отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю умершего Кулочихина А.Т. в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Псебай ул. <...> <...>.
Учитывая, что согласно ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения, и прекращается с его смертью, признать за зарегистрировать в установленном законом порядке изменение площади жилого дома, не представляется возможным в связи с его смертью.
Вместе с тем, учитывая положения ст. 218 ГК РФ, о том, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для включения
жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Псебай ул. <...> <...> в наследственную массу умершего Кулочихина А.Т.
Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кулочихиной Г.А. к администрации Псебайского городского поселения о включении жилого дома в состав наследства, удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Кулочихина А.Т., <...> года рождения, умершего 02.10.2003 в <...> одноэтажный жилой дом общей площадью <...> кв.м в том числе жилой площадью <...> кв.м с отапливаемой пристройкой общей площадью <...> кв.м кадастровый номер <...>, инвентарный номер <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Псебай ул. <...> <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий:В.Н. Ткаченко