РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Мостовской «11» апреля 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.
с участием представителя истца Оголева А.В.
при секретаре Войт Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сычева С.А. к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Сычева С.А. по доверенности адвокат Оголев А.В. обратился в суд с иском к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – <...>, и земельный участок площадью <...> расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовской район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>, мотивируя свои исковые требования тем, что он 19.03.2003 года заключил со своей матерью С.М.Г. договор дарения, согласно которого С.М.Г. подарила истцу земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовской район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>, принадлежащие С.М.Г. на праве собственности. Данный договор был составлен в двух экземплярах под номерами <...> и <...>, оба экземпляра были заверены нотариусом по Мостовскому нотариальному округу 19 марта 2003 года, и было оформлено и заверено заявление С.М.Г. в Краснодарское краевое учреждение юстиции о регистрации вышеуказанных заключенных договоров.
<...> С.М.Г. скончалась. Однако Сычевым С.А. и С.М.Г. своевременно указанные договоры дарения земельного участка и жилого дома в установленном законом порядке в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были.
В настоящее время Сычев С.А. решил зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом в Мостовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако в связи с тем, что сторона договора, подлежащего государственной регистрации, скончалась и не может быть участником регистрации в силу ч. 1 ст. 16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г., на основании которой сторона сделки должна подать соответствующее заявление.
В связи с этим Сычев С.А. вынужден обратиться в суд для установления права собственности в связи с заключенным ранее договором.
В судебном заседании представитель Сычева С.А. - адвокат Оголев А.В. поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенным обстоятельствам. Кроме того, Оголев А.В. дополнил исковые требования, а именно: «Просил суд обязать Мостовской отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <...> от <...> права собственности за С.М.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, п. Мостовской, ул. <...>, <...>.»
Представитель ответчика - администрации Мостовского городского поселения по доверенности Лебедев В.Н. просил суд рассмотреть исковое заявление Сычева С.А. в его отсутствие и против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как требования Сычева С.А. законны и обоснованны.
Судом бесспорно установлено, что 19.03.2003 года Сычев С.А. заключил со своей матерью С.М.Г. договор дарения, согласно которого С.М.Г. подарила истцу земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовской район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>, принадлежащие С.М.Г. на праве собственности. Данный договор был составлен в двух экземплярах под номерами <...> и <...>, оба экземпляра были заверены нотариусом по Мостовскому нотариальному округу 19 марта 2003 года, и было оформлено и заверено заявление С.М.Г. в Краснодарское краевое учреждение юстиции о регистрации вышеуказанных заключенных договоров. <...> С.М.Г. скончалась. Однако Сычевым С.А. и С.М.Г. своевременно указанные договоры дарения земельного участка и жилого дома в установленном законом порядке в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ /в редакции Федеральных законов от 20 февраля 1996 №18-ФЗ, от 12 августа 1996 №111-ФЗ/, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Кроме того, спорный объект недвижимости – жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, претензий по указанному земельному участку не имеется.
Учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку в ином порядке, кроме как в судебном, разрешить данный вопрос не представляется возможным.
Суд принимает признание представителя ответчика исковых требований, и удовлетворяет иск, согласно ст.173 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать за Сычевым С.А. право собственности на домовладение <...> по ул. <...> в п. Мостовском Мостовского района Краснодарского края и земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сычева С.А. к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Сычевым С.А., <...>, право собственности на земельный участок <...>, и жилой дом, <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, п. Мостовской, ул. <...>, <...>
Обязать Мостовской отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <...> от 05 февраля 2003 года права собственности за С.М.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, п. Мостовской, ул. <...>, <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий