К делу № 2 -253/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 мая 2011 года п. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Немчинова Ю.А.
при секретаре Семеновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Абеленцеву М.Е., Абеленцевой О.С., Авдеенко Н.М., Александровой Е.М., Анохиной Н.Ф., Антонову С.П., Ануфриеву В.М., Астанину В.М., Астаниной У.И., Асташкиной Н.М., Банченко П.Г., Барашко А.Я., Батальщикову Н.А., Батищевой А.С., Батюковой Д.Т., Бахлиной Н.П., Бахтиновой О.И., Безуглому П.И., Белоглазову П.И., Белоглазовой Е.В., Белоусову И.В., Белоусовой Ф.Г. о признании права собственности на земельные участки,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к вышеперечисленным ответчикам о признании права собственности за субъектом Российской Федерации – Краснодарским краем на три земельных участка общей площадью 119,92 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, Псебайское городское поселение, в границах АО «Псебай» секция №<...>, контур №<...>; <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, Псебайское городское поселение, в границах АО «Псебай» секция №<...>, часть контура №<...>; <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, Щедокское сельское поселение, в границах АО «Псебай» секция №<...>, часть контура №<...>.
Заявленные требования истец мотивировал тем, что Постановлением ЗС Краснодарского края от 24.01.2007 N 2852-П "Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории муниципального образования Мостовский район" определены земельные участки в счет невостребованных долей, в том числе земельный участок <...>, площадью 4994,26 га в границах земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенный в границах земельного участка акционерного агропредприятия «Псебай». Департаментом имущественных отношений Краснодарского края во исполнение вышеназванного Постановления в газете «Кубанские новости» №41 (3967) от 21.03.2007 (стр.12,13) были опубликованы списки лиц – участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распорядились земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю акционерного агропредприятия «Псебай». В течение 100 дней со дня опубликования департаментом сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края совместно с администрацией МО Мостовский район рассмотрены поступившие заявления от участников долевой собственности о желании воспользоваться правами, и с учетом согласительных процедур в соответствии с действующим законодательством им было предложено сформировать соответствующие земельные участки. После опубликования в вышеуказанной газете списков граждан, не распорядившихся своими земельными долями, с заявлениями об исключении из списка обратились 424 собственника земельных долей, общей площадью 2416,80 га (протокол №19 от 17.12.2007 заседания комиссии по рассмотрению заявлений граждан об исключении из списка невостребованных земельных долей).
При проведении межевания невостребованных земельных долей, расположенных в границах земельного участка акционерного агропредприятия «Псебай», была произведена корректировка площади земельного участка с учетом обращения дольщиков о востребованности своего пая. Впоследствии департаментом были проведены работы по установлению границ земельных участков, образуемых в счет невостребованных земельных долей, после чего земельные участки были поставлены на кадастровый учет.
Таким образом, из земельного участка с кадастровым номером <...> были сформированы три земельных участка, общей площадью 119,92 га, на которые истец и просит признать право собственности за субъектом Российской Федерации – Краснодарским краем.
В судебном заседании представитель истца - Департамента имущественных отношений Краснодарского края Ахрамеев А.Е. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, обосновывая иск вышеизложенными доводами.
Представитель ответчика <...> мужа умершей ответчицы А.<...> – Тажетдинов Х.З. не возражал против удовлетворения требований истца, но просил уменьшить площадь земельного участка на площадь указанную в свидетельстве А.<...> т.к. А.<...> вступает в наследство и будет выделять земельный участок.
Ответчик Анохина Н.Ф. и её представитель Пологянц С.А. так же не возражали против удовлетворения требований истца, но просили уменьшить площадь земельного участка на площадь указанную в свидетельстве Анохиной Н.Ф. т.к. Анохина Н.Ф. будет выделять земельный участок.
Ответчица Бахтинова О.И. просила рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения требований истца.
Ответчица Бахлина Н.П. также просила рассмотреть дело в ее отсутствии, сообщила, что произвела отчуждение, принадлежащей ей земельной доли по договору купли – продажи от 2008 года.
Антонов С.П., не возражал против удовлетворения требований истца, но просил уменьшить площадь земельного участка на площадь указанную в свидетельстве Антонова т.к. он будет выделять земельный участок.
Ответчики Абеленцев М.Е., Абеленцевай О.С., Авдеенко Н.М., Астанин В.М., Астанина У.И., Асташкина Н.М., Барашко А.Я., Батальщиков Н.А., Батищева А.С., Белоглазов П.Н., Белоглазова Е.В., Белоусов И.В., Белоусова Ф.Г. надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, свое отношение к иску не выразили.
Согласно сведений Управления ЗАГС отдел Мостовского района ответчики Ануфриев В.М., Банченко П.Г., Батюкова Д.Т. и Безуглый П.И., умерли – записи актов о смерти <...> и свидетельство о смерти <...> от <...>, соответственно. Согласно сведениям нотариуса Мостовского нотариального округа (письмо №<...>) наследственные дела после умерших Ануфриева В.М., Банченко П.Г. и Батюкова Д.Т. не заводились.
Т.<...> так же просил уменьшить площадь земельных участков, т.к. согласно свидетельств о праве собственности в спорных земельных участках произведён выдел земельных участков другими собственниками общедолевой собственности.
Представитель администрации МО Мостовский район Денисова Е.С. по существу поддержала позицию представителя истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края.
Суд, выслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, считает, что иск Департамента имущественных отношений Краснодарского края подлежит удовлетворению как обоснованный.
Согласно ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Согласно ч.3 ст. 6, Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Случаи ненадлежащего использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с ЗК РФ (ст.45).
Согласно ч.5 ст.13 того же Закона, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.
Департаментом проведены работы по формированию земельных участок в счет невостребованных долей.
В данном случае Департаментом имущественных отношений Краснодарского края соблюдены все условия выделения земельных долей в счет невостребованных, в том числе процедуры извещения участников долевой собственности через средства массовой информации.
Порядок признания права собственности на земельный участок, образованный в счет невостребованных долей, определен ст. 29 Закона Краснодарского края от 05.11.202 № 532-К «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», в которой установлено, что если собственники невостребованных земельных долей, в течение 90 дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности устанавливаются границы этого земельного участка, После чего Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности Краснодарского края на этот земельный участок.
На день рассмотрения дела в суде право собственности у Краснодарского края на земельные участки, сформированные в счет невостребованных долей, отсутствует.
В соответствии ч.1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего кодекса.
Часть 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Таким образом, учитывая, что собственники земельных долей – ответчики в течение 3 лет и более с момента приобретения права на доли не распоряжались ими, не используют их для соответствующей цели, и руководствуясь требованиями ст.ст. 6 и 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то суд на основании ч.3 ст. 218 ГК РФ удовлетворяет требования истца уменьшая площади земельных участков с учётом площадей земельных участков собственников земельных участков которые выделили земельные участки в натуре.
На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст. 218 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Абеленцеву М.Е. и другим физическим лицам о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить частично.
Признать право собственности за субъектом Российской Федерации – Краснодарским краем на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения:
с кадастровым номером <...>, общей площадью 371000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, Псебайское городское поселение, в границах АО «Псебай» секция №<...>, контур №<...>;
с кадастровым номером <...>, общей площадью 255400 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, Псебайское городское поселение, в границах АО «Псебай» секция №<...>, часть контура №<...>;
с кадастровым номером <...>, общей площадью 289800 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, Щедокское сельское поселение, в границах АО «Псебай» секция №<...>, часть контура №<...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 20.05.2011.
Председательствующий.