К делу № 2-267/2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2011 года п. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего судьи Немчинова Ю.А.
при секретаре Семеновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кудряшевой А.В.<...> к ООО «Строительная фирма «ВСВ» о взыскании денежных средств по векселям,
УСТАНОВИЛ:
Кудряшева А.В. обратилась в суд с иском к ООО «Строительная фирма «ВСВ» о взыскании денежных средств по векселям, мотивировав свои требование тем, что 07.03.2007 между ней и ответчиком заключен договор <...> о резервировании помещения в пристройке к строящемуся дому <...>, в соответствии с которым ООО «Строительная фирма «ВСВ» обязалось зарезервировать за ней нежилое помещение второго этажа пристройки к жилому дому, расположенному в г. Сочи ул. <...>, общей площадью 121,89 кв.м.. Целью заключения данного договора являлось приобретение ею в собственность нежилого помещения после завершения строительства на основании основного договора. ООО "Строительная фирма "ВСВ" в соответствии с договором <...> от 07.03.2007. обязалось завершить строительство во 2-ом квартале 2008 года (п. 3.2.1 Договора), однако до настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства, нежилое помещение в собственность в пределах установленного договором срока мне не передал. Согласно п. 2.1. Договора оплата основного договора должна быть произведена ею в полном объеме в течение трех дней с момента подписания основного договора векселями ответчика, приобретенными ею заранее по отдельным договорам. Так, на основании п. 3.1.1. Договора <...> от 07.03.07 г. между ней и ответчиком были заключены договоры купли-продажи векселей <...> от 07.03.2007 г. и <...>, в силу которых ей были выданы следующие простые векселя ООО "Строительная фирма "ВСВ": 6 простых векселей от 14.03.2007 г. бланки <...> – <...> на общую сумму 3 600 000 рублей, и 3 простых векселя от 30.03.2007 г. бланки <...> <...> серий <...> на общую сумму 1 275 600 рублей, итого на общую сумму 4 875 600 рублей, что соответствует общей стоимости помещения на момент заключения договора <...> от 07.03.07 г. (п. 2.3. Договора). Стоимость указанных векселей надлежащим образом оплачено, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру <...> от 14.03.2007 г. и <...> от 30.03.2007.
Таким образом, истица Кудряшева А.В. (векселедержатель) предъявляет к ответчику ООО «Строительная фирма «ВСВ» (векселедателю) требование об оплате стоимости данных векселей.
В судебном заседании представитель истицы Кудряшевой А.В. по доверенности Рыбаков Д.Л. поддержал требования своей доверительницы и просил удовлетворить их в полном объеме. Кроме того, представитель Рыбаков Д.Л. просил взыскать с ответчика судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 33 000 рублей.
Представитель ООО «Строительная фирма «ВСВ», просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Кудряшева А.В. не признал, представив письменный отзыв на иск, из которого следует, что невыполнение обязательств перед истицей по договору <...> от 07.03.2007 связано с тем, что ОАО Агрофирма «<...>» по заключенному с ним договору о долевом участии в финансировании и строительстве в <...> районе г. Сочи 10-ти этажного 160 кв. жилого дома серии <...> с общественно – бытовым блоком (<...>) от <...> не выполнило взятых на себя обязательств, следовательно, вины ООО «Строительная фирма «ВСВ» перед истицей по невыполнению взятых на себя обязательств по договору резервирования, нет, данный факт установлен решением Хостинского районного суда г. Сочи от 18.06.2010. Кроме того, указанным отзывом предлагается истице обратиться с заявлением на приобретение права собственности на зарезервированное нежилое помещение, так как все граждане, с кем были заключены аналогичные договоры приобретают права собственности указанным способом. Оснований для расторжения договора <...> от 07.03.2007 у истицы не имеется, поскольку условия его расторжения, указанные п.6.2 Договора являются исчерпывающими.
Суд, выслушав представителя истицы, изучив отзыв ответчика и материалы дела, считает, что требования Кудряшевой А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них недопустим, если иное не установлено законом и не вытекает из условий договора.
Так, согласно п.1.1 Договора, от 07.03.2007 <...> его предметом является резервирование за истицей в строящейся пристройке к жилому дому по адресу: г. Сочи, ул. <...> помещение, общей площадью 121,89 кв.м., расположенное на втором этаже. После окончания строительства указанной выше пристройки к жилому дому, стороны обязуются заключить основной договор, по которому к покупателю переходит право собственности на помещение после проведения его оплаты (п.1.2).
В исполнения условий п.2 и 3 Договора, истица приобрела у ООО «Строительная фирма «ВСВ» для дальнейшей оплаты стоимости зарезервированного помещения 9 векселей на общую сумму 4 875 600 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру <...> от 14.03.2007 и <...> от 30.03.2007 и копиями 6 простых векселей от 14.03.2007 г. бланки <...> – <...> на общую сумму 3 600 000 рублей, и 3 простых векселя от <...> бланки <...> на общую сумму 1 275 600 рублей, итого на общую сумму 4 875 600 рублей, что соответствует общей стоимости помещения на момент заключения договора <...>/П от <...> (п. 2.3. Договора). Срок погашения по предъявлению установлен не ранее 01 июня 2008 года. В свою очередь ООО «Строительная фирма «ВСВ» согласно п.3.2.1 Договора, обязалось осуществить строительство вышеуказанной пристройки к жилому дому в соответствии с плановым сроком окончания работ во 2-ом квартале 2008 года. Плановый срок окончания работ может быть изменен при наличии уважительных причин (п.3.2.2.). Однако ответчиком не представлены доказательства уважительности нарушения срока строительства, указанного п.3.2.1. Договор, заключенный между ООО «Строительная фирма «ВСВ» и ОАО Агрофирма «<...>» о долевом участии в финансировании и строительстве в <...> районе г. Сочи 10-ти этажного 160 кв. жилого дома серии <...> с общественно – бытовым блоком (<...>), по которой ОАО Агрофирма «<...>» не выполнило взятых на себя обязательств, датируется 04.03.2005 и, следовательно, не может являться уважительной.
В соответствии п.5.1. Договора в случае невозможности Общества завершить указанное строительство и выполнить условия п.1.1. и 1.2. по независящим от него причинам, оно погашает векселя покупателя. П. 5.3 Договора также определено, что в случае задержки окончания строительства на срок более шести месяцев относительного указанного п. 3.2.1. покупатель вправе предъявить векселя к погашению в денежной форме.
Таким образом, требования истицы соответствуют условиям договора <...> о резервировании помещения в пристройке к строящемуся дому ПДП-31 от 07.03.2007, заключенного между ней и ответчиком ООО «Строительная фирма «ВСВ», в связи с чем ее требования суд удовлетворяет в полном объеме.
Утверждения ответчика об отсутствии у истицы оснований для расторжения договора <...> от 07.03.2007, поскольку условия его расторжения, указанные п.6.2 Договора являются исчерпывающими, также не соответствуют указанным п.п.6.2., 6.3. Договора, а также ст. 450 ГК РФ.
В связи с удовлетворением требований истицы в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 33 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кудряшевой А.В.<...> к ООО «Строительная фирма «ВСВ» о взыскании денежных средств по векселям, удовлетворить.
Взыскать с ООО «Строительная фирма «ВСВ», в пользу Кудряшевой А.В. денежные средства по векселям: в размере 4 875 600 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 33 000 рублей, а всего взыскать 4 908 600 (четыре миллиона девятьсот восемь тысяч шестьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение 10 дней со дня подготовки решения в мотивированной форме, т.е. с 14.06.2011года.
Судья
Мостовского районного суда Ю.А. Немчинов