дело № 2–342/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской 12 мая 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.,
при секретаре Карловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бойко А.Ю., Бойко Е.В. к администрации Баговского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Бойко А.Ю., Бойко Е.В. в лице своего представителя Лифарева А.А. обратились в суд с иском к администрации Баговского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Узловой, ул.<...>, <...> Исковое заявление Бойко А.Ю., Бойко Е.В. мотивировали тем, что с июня 2007 года они вместе со своими несовершеннолетними детьми Бойко К.А. Бойко П.А. (с апреля 2009г.) фактически проживают по указанному выше адресу. С 2007 года по настоящее время пользуются недвижимым имуществом: указанной квартирой и земельным участком, на котором находится данная квартира. Таким образом, они длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом: указанной квартирой и земельным участком, на котором находится данная квартира. С момента въезда в квартиру по настоящее время они оплачивают коммунальные платежи, налоги и сборы за квартиру и земельный участок по указанному адресу, добросовестно исполняют обязанности, лежащие на них как на владельцах недвижимого имущества, в том числе ремонты жилого помещения (квартиры).
Зарегистрироваться по указанному адресу им не представляется возможным без установления права собственности на жилой объект, а также оформить права на квартиру и земельный участок не представляется возможным, что препятствует оформлению права собственности(приватизации) на квартиру, в которой они проживают со своими несовершеннолетними детьми и препятствует законному оформлению прав на земельный участок, на котором находится данная квартира.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.218 (ч.3) ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 (ч.1) ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, приобретает право собственности на это имущество. При этом, в соответствии со ст.234 (ч.3) ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Предыдущим владельцем квартиры и земельного участка, был «Мостовской лесокомбинат» (на основании Регистрационного удостоверения <...> от <...> - зарегистрировано в материалах БТИ: ГУП КК «Крайтехинвентаризация»). В 2002 году «Мостовской лесокомбинат» был ликвидирован, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ.
Государственная регистрация права собственности истцов на квартиру и на земельный участок, расположенные по адресу: п.Узловой, ул.<...>,<...>, - не совершалась.
В течение всего периода владения квартирой и земельный участком истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным указанным недвижимым имуществом, никто не оспаривал их права владения и пользования этим имуществом.
В течение всего периода владения квартирой и земельный участком истцы не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие от третьих лиц факта владения и пользования указанным недвижимым имуществом, пользовались земельным участком, в квартире жили и хранили свое имущество, а также использовали указанное недвижимое имущество в других личных целях, при этом несли бремя содержания недвижимого имущества, оплачивали коммунальные платежи, налоги и сборы - что подтверждает факт добросовестного открытого владения указанным недвижимым имуществом.
В течение всего периода владения по настоящее время никто из третьих лиц не истребовал указанное имущество из их владения, следовательно, основания владения квартирой и земельным участком следует считать добросовестным.
Согласно Выписки из ЕГРП указанное недвижимое имущество принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. В соответствии с кадастровым паспортом (Выпиской из Государственного кадастра недвижимости) земельного участка общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером 23:20:0402001:238 - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности – Лифарев А.А. поддерживал исковые требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование доводы.
Представитель ответчика администрации Баговского сельского поселения – Высотков С.В. исковые требования в части признания за истцами права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Узловой, ул. <...>, <...> признал в полном объеме.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бойко А.Ю., Бойков Е.В. подлежат удовлетворению полностью в части признания за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п.Узловой, ул. <...>, <...>, по следующим основаниям.
Учитывая тот факт, что представитель ответчика признал исковые требования полностью в части признания за Бойко А.Ю., Бойков Е.В. права собственности на квартиру литер А, общей площадью 21,6 кв.м, инвентарный номер: 23:233:002:000011350:0002, расположенную по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Узловой, ул. <...>, <...>, что не противоречит закону, и не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, поскольку в настоящее время данная квартира состоит на учете как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.03.2011, суд принимает признание иска и в соответствии со ст.173 ГПК РФ, удовлетворяет исковые требования Бойко А.Ю., Бойко Е.В..
Учитывая тот факт, что истцы Бойко А.Ю., Бойко Е.В. состоят в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <...> <...> <...>, и открыто, совместно пользуются и владеют указанной выше квартирой, суд признает за ними право в равных долях.
Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Бойко А.Ю., Бойко Е.В. к администрации Баговского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить полностью.
Признать за Бойко А.Ю., <...>, право собственности на ? долю квартиры, <...>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п.Узловой, ул.<...>, <...>.
Признать за Бойко Е.В., <...>, право собственности на ? долю квартиры, литер <...>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п.Узловой, ул.<...>, <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий: В.Н. Ткаченко