К делу № 2-11/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2011 года Мостовской районный суд Краснодарского края составе:
председательствующего Немчинова Ю.А.
при секретаре Семеновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Уховой Л.А.<...> к Воронцовой Г.А.<...> о признании договора купли - продажи недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Ухова Л.А. обратилась в суд с иском к Воронцовой Г.А. с требованием о признании договора купли - продажи земельного участка и жилого дома, расположенных в п. Мостовском по ул. <...> Мостовского района Краснодарского края, заключенного 31.08.2010 между ее отцом Б.<...> и ее сестрой – ответчицей Воронцовой Г.А. недействительным (ничтожным). Свои требования, Ухова Л.А. мотивировала тем, что 31.08.2010 между Б.<...> и Воронцовой Г.А. был заключен вышеуказанный договор, однако утром того же дня Мостовским районным судом было оглашено решение о признании Б.<...> недееспособным. На момент заключения договора Б.<...> не мог отдавать отчет своим действиям, что подтверждается вышеуказанным решением суда и заключением судебно – психиатрической экспертизы <...> от <...>. Действия Б.<...> были инициированы ответчицей Воронцовой Г.А., которая знала о решении суда и, следовательно, имела корыстную заинтересованность, поскольку по договору являлась покупателем. Требования о признании договора купли - продажи недействительным и применении последствий ее недействительности, истица обосновала ст. 171 ГК РФ, согласно которой ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
В судебном заседании представитель Уховой Л.А., по доверенности Оголев А.В. поддержал заявленные требования и уточнил их в части оснований признания договора недействительным и просил признать его таковым по основаниям, предусмотренным ст. 177 ГК РФ, а именно: признать договор купли - продажи недействительным, совершенный гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.
Кроме того, Оголев А.В. пояснил, что заключением данного договора, нарушены права его доверительницы Уховой Л.А. как наследницы, на определение доли наследства матери Б2.<...>, умершей <...>, поскольку жилой дом был построен и введен в эксплуатацию в период брака между Б.<...> и Б2.<...>. До истечения, установленного законом шестимесячного срока Б.<...> и Воронцова Г.А. совершили сделку по отчуждению имущества, чем нарушили права Ухова Л.А.<...> как наследницы, на определение доли наследства умершей матери и вступления в наследование по закону.
Воронцова Г.А. и её представители исковые требования признали частично в части признания недействиетельным договора купли продажи в части 1/6 доли жилого дома т.к. жилой дом действительно является наследственным имуществом умершей Б2.<...> наследниками которой являлись Ухова, Воронцова и Б.<...>, в остальной части исковых требований просили отказать.
Представитель третьего лица управления социальной защиты населения в Мостовском районе Белоусова Е.А. оставила вопрос по исковому заявлению на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, изучив материала дела, пришел к выводу, что исковые требования Уховой Л.А. о признании договора купли - продажи недействительным и применения последствий недействительности подлежит частичному удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Согласно материалам дела, земельный участок и жилой дом, расположенные в п. Мостовском по ул. <...> Мостовского района Краснодарского края были приобретены Б.<...> (Решение исполнительного комитета Мостовского поселкового совета депутатов трудящихся Лабинский район Краснодарского края №<...> от <...> и регистрационное удостоверение от <...>) в период брака с Б2.<...>., которая умерла <...>.
Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с требованиями ст.39 СК РФ, учетом отсутствия между Б.<...> и Б2.<...> договора, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, и следовательно доля Б.<...> составляет половину от всего имущества.
Согласно ст.1120 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Таким образом, с учетом отсутствия между Б.<...> и умершей Б2.<...> договора, устанавливающего иной режим, это имущество является их совместной собственностью и Б.<...>, как переживший супруг имеет право на долю имущества в наследственной массе, оставшегося после смерти супруги.
Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Истица Ухова Л.Л. является дочерью, умершей Б2.<...>, что подтверждается свидетельством о ее рождении <...> от <...>, следовательно, согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ также как и Б.<...> и ответчица Воронцова Г.А. является наследницей первой очереди по закону.
Справкой <...> от <...> подтверждается факт обращения Ухова Л.А.<...> к нотариусу Мостовского нотариального округа с заявлением от <...>, на основании которой заведено наследственное дело <...> к имуществу умершей <...> Б2.<...>.
Учитывая, что в отчуждаемом недвижимом имуществе имелась 1\2 доля принадлежащая Б.<...> как супругу и 1\3 доля от 1\2 доли наследственного имущества после смерти супруги Б2.<...>, Б.<...> обоснованно распорядился принадлежащей ему частью имущества путём продажи своей части имущества Воронцовой Г.А. которая фактически являлась так же собственником 1\3 доли имущества от 1\2 доли принадлежащей умершей Б2.<...> В тоже время Б.<...> не вправе был распоряжаться долей имущества наследника Уховой Л.А. состоящего из 1\3 доли от 1\2 доли принадлежащей умершей Б2.<...> в жилом доме и земельного участка расположенного п. Мостовском по ул. <...> Мостовского района.
В связи с чем обращение истицы в суд с требованием о признании договора купли – продажи от 31.08.201 недействительным, соответствует требованиям закона, но только в части признания его таковым в части доли наследства, причитающегося ей как наследнице после умершей матери Б2.<...>
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Таким образом, заключением договора купли – продажи и дальнейшим отчуждением всего имущества в виде земельного участка и жилого дома, нарушены права и законные интересы Уховой Л.А. в виде выдела доли и вступления в ее наследование, размер которой с учетом долей отца истицы Б.<...> и ее сестры – ответчицы Воронцовой Г.А. составляет 1/6.
Доводы истца о том, что сделка купли продажи должна быть признана недействительной по основанию ч.1 ч.1 ст.209 ГПК РФ вступают в законную силу после истечения срока на их апелляционное и кассационное обжалование, если они не были обжалованы, а в случае подачи жалобы если решение не отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела судом кассационной инстанции. Договор купли продажи между Б.<...> и Воронцовой был составлен и подписан <...> и на момент подписания договора решение суда от <...> о признании Б.<...> недееспособным не вступило в законную силу. В этой связи Б.<...> мог от своего имени и в своём интересе совершать любые сделки не запрещённые законом, в том числе и распоряжаться имуществом принадлежащим ему на праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 171, 256,1120,1141,1142 ГК РФ, ст.ст.34,39 СК РФ ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных в п. Мостовском по ул. <...> Мостовского района Краснодарского края от 31.08.2010, заключенный между Б.<...> и Воронцовой Г.А.<...> в части продажи 1/6 доли жилого дама и земельного участка.
Погасить запись от <...> <...> о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных в п. Мостовском по ул. <...> Мостовского района Краснодарского края за Воронцовой Г.А.<...>, <...> года рождения.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Уховой Л.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <...>вой суд через Мостовской районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 30.05.2011 года.
Судья
Мостовского районного суда Ю.А. Немчинов