К делу 2-444/2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Мостовской 05 июля 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Немчинова Ю.А.
при секретаре Семеновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зинченко Л.И.<...> к Купавской Л.А.<...> о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Зинченко Л.И. обратилась в суд с иском к Купавской Л.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с. Соленое, ул. <...>. Свои требования истица мотивировала тем, что является собственницей указанного домовладения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> от <...>. 09.09.1995 в данном домовладении с ее согласия была зарегистрирована ответчица К.<...>. После регистрации ответчица некоторое время проживала в ее доме, после чего выбыла в неизвестном направлении. Ответчица не проживала в данном жилом помещении с марта 2010 года. В домовладении нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих ей. Поскольку ответчица до настоящего времени прописана в ее домовладении, но фактически в нем не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, она обратилась в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. Регистрация ответчицы препятствует свободному распоряжению ее имуществом.
В судебном заседании Зинченко Л.И. поддержала свои требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование иска, вышеизложенные обстоятельства.
Ответчица К.<...> в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что в доме, принадлежащем истице не проживает более одного года, личных вещей не имеет и примет меры к снятию с регистрационного учёта. В настоящее время она проживает по другому адресу, вместе со своим сожителем.
Суд, выслушав истицу, ответчицу и изучив материалы дела, считает, что иск Зинченко Л.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истица Зинченко Л.И. является собственницей домовладения, расположенного в с. Соленое, по ул. <...> Мостовского района Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> от 04.11.2003. Согласно домой книги дома № <...> по ул. <...> с. Соленое Мостовского района Краснодарского края, К.<...> значится зарегистрированной 09.09.1995.
Факт не проживания ответчицы К.<...> в домовладении № <...> по ул. <...> с. Соленое Мостовского района Краснодарского края с марта 2010 года, кроме пояснений истицы и ответчицы, подтверждается актом, составленным жителями ул. <...> с. Соленое Мостовского района и удостоверенным главой Андрюковского сельского поселения Мостовского района М.<...>.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчица в домовладении истицы не проживает, но сохранила в домовладении истицы регистрацию. Однако сам по себе факт регистрации в указанном жилом доме не порождает право на жилую площадь истицы и является административным актом. Следовательно, ответчица утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Какого–либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении указанного жилого помещения, не заключалось, К.<...> в жилом доме не проживает, коммунальные услуги и иные платежи не оплачивает, личных вещей в жилом доме не имеет.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Анализ совокупности изложенных доказательств, приводит суд к убеждению, что регистрация ответчицы по адресу истицы не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает, временно, поэтому регистрация ответчицы К.<...> в доме истицы противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
При таких обстоятельствах истица обоснованно обратилась в суд с иском, и его иск суд удовлетворяет.
Руководствуясь п.2 ст.30 ЖК РФ, ст. 31 Правил регистрации, ст.198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Купавскую Л.А.<...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в с. Соленое Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья
Мостовского районного суда Ю.А.Немчинов