К делу 2-404/2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Мостовской 06 июля 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Немчинова Ю.А.
при секретаре Семеновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комиссарова В.В.<...> к Иванову В.П.<...> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Комиссаров В.В. обратился в суд с иском к Иванову В.П. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Восточный, ул. <...> Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником указанной квартиры, что подтверждается договором купли – продажи 16.07.1996. 29.12.2006 в данной квартире с его согласия был зарегистрирован ответчик Иванов В.П., регистрация которому была необходима для покупки дома. Фактически, после регистрации, ответчик ни одного дня не проживал в его квартире. В домовладении нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих ему. Поскольку ответчик до настоящего времени прописан в его квартире, но фактически в нем не проживал и не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, он обратился в суд с иском о признании его, не приобретавшим права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует свободному распоряжению его имуществом.
В судебном заседании Комиссаров В.В. поддержал свои требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование иска, вышеизложенные обстоятельства.
Свидетели А.<...> и К.<...> – соседи истца, суду пояснили, что ответчик Иванов В.П. в квартире истца никогда не проживал и не проживает.
Ответчик Иванов В.П. в судебное заседание не явился, так как его место нахождение не установлено.
Согласно ответа главы администрации Краснокутского сельского Мостовского района, вручить повестку Иванову В.П. не представилось возможным, так как он на территории поселения не проживает.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей и изучив материалы дела, считает, что иск Комиссарова В.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истец Комиссаров В.В. является собственником квартиры №<...>, расположенного в п. Восточный ул. <...> Мостовского района Краснодарского края, что подтверждается договором купли – продажи 16.07.1996. Согласно домой книги дома № <...>. Восточный Мостовского района Краснодарского края, Иванов В.П. значится зарегистрированным 29.12.2006.
Ответчик Иванов В.П. по месту регистрации не проживает, что помимо пояснений истца и свидетелей, также подтверждается актом от 17.05.2011 и ответом главы администрации Краснокутского сельского поселения Мостовского района за №<...> от 23.06.2011, согласно которого вручить повестку Иванову В.П. не представилось возможным, так как он на территории поселения не проживает.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в квартире истца не проживал и не проживает, но сохранил в ней регистрацию. Однако сам по себе факт регистрации в указанной квартире не порождает право на жилую площадь истца и является административным актом. Следовательно, ответчик не приобретал право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Какого–либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении указанного жилого помещения, не заключалось, Иванов В.П. в квартире истца не проживал и не проживает, коммунальные услуги и иные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Анализ совокупности изложенных доказательств, приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика по адресу истца не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает, временно, поэтому регистрация ответчика Иванова В.П. в квартире истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
При таких обстоятельствах истец обоснованно обратился в суд с иском, и его иск суд удовлетворяет.
Руководствуясь п.2 ст.30 ЖК РФ, ст. 31 Правил регистрации, ст.198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Иванова В.П.<...>, , не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным в п. Восточный Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья
Мостовского районного суда Ю.А.Немчинов