К делу 2-416/2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Мостовской 28 июня 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Немчинова Ю.А.,
при секретаре Семеновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилищник Юга» к Анипченко Л.И.<...>, Анипченко С.В.<...>, Гринько А.В.<...>, Мершину С.А.<...> об утрате права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Жилищник Юга» в лице генерального директора Рыжковой Н.А. обратилось в суд с иском к Анипченко Л.И., Анипченко С.В., Гринько А.В., Мершину С.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в п. Мостовском по ул. <...>, обосновывая свои требования тем, что ООО «Жилищник Юга» является сособственником одноэтажного общежития, расположенного по ул. <...>, в котором находится комната 14. Ответчики зарегистрированы в комнате №<...> по указанному адресу Анипченко Л.И. с 29.08.2003, Анипченко С.В. с 14.03.2002, Гринько А.В. с 28.08.2003 и Мершин С.А. с 15.04.1997, однако они не являются нанимателями указанного жилого помещения, в связи с чем им не начисляется плата за услуги ЖКХ, так как они фактически по этому адресу не проживают. Поскольку ответчики до настоящего времени прописаны в данной комнате общежития, принадлежащего ООО «Жилищник Юга», но фактически в ней не проживают, не оплачивают коммунальные услуги и плату за жилое помещение, она обратилась в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует свободному распоряжению имуществом Общества.
В судебном заседании представитель истца Рыжкова Н.А. поддержала исковые требования и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой <...>, приведя в обоснование иска, вышеизложенные обстоятельства.
Ответчики Анипченко Л.И., Анипченко С.В., Гринько А.В. и Мершин С.А. в судебное заседание не явились, так как их местонахождение не установлено. По месту регистрации они не проживают, что помимо пояснений истца, подтверждается актами осмотра жилого помещения от 01.05.2011. По месту проживания ответчиков, указанному истцом, были направлены судебные повестки, однако, возвращены почтовым отделением без исполнения, так как истек срок хранения.
Согласно ответа главы Мостовского городского поселения, вручить повестки Анипченко Л.И., Анипченко С.В., Гринько А.В. и Мершину С.А. не представилось возможным, так как по указанному адресу (п. Мостовской по ул. <...>) они не проживают, адрес их местонахождения не известен. Непроживание ответчиков по указанному адресу, также подтверждается актом от 01.05.2011, подписанный квартальной Редькиной В.П.
Адвокат Анисимов В.И. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представляющая интересы ответчиков, место жительства которых неизвестно, считал возможным удовлетворить исковое заявление ООО «Жилищник Юга», т.к. ответчики не проживают в общежитии истца более семи лет, кроме того, с истцом не заключен договор найма жилого помещения, на основании которого ответчики могли бы претендовать на проживание в указанной комнате.
Представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства МО Мостовский район считала возможным удовлетворить требования истца, т.к. ответчик Гринько А.В. не проживает по указанному адресу более семи лет.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск ООО «Жилищник Юга» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
ООО «Жилищник Юга», согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <...> от 25.05.2004, является собственником одноэтажного общежития, расположенного п. Мостовской по ул. <...> Мостовского района Краснодарского края.
Факт непроживания ответчиков Анипченко Л.И., Анипченко С.В., Гринько А.В. и Мершина С.А. в комнате №<...> по ул. <...> п. Мостовского Мостовского района Краснодарского края, кроме пояснений истца, подтверждается актами осмотра от 01.05.2011. Регистрация ответчиков в комнате №<...> по ул. <...> п. Мостовского подтверждается адресной справкой УФМС России по Краснодарскому краю в Мостовском районе от 10.05.2011.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в общежитии истца не проживают более семи лет, но сохранили регистрацию в комнате, принадлежащем истцу. Однако сам по себе факт регистрации в указанном жилом доме не порождает право на жилую площадь истца и является административным актом. Следовательно, ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Какого-либо соглашения, устанавливающего права Анипченко Л.И., Анипченко С.В., Гринько А.В. и Мершина С.А. в отношении указанного жилого помещения, с собственником не заключалось. Ответчики в комнате жилого общежития не проживают, коммунальные услуги и иные платежи не оплачивают, личных вещей в комнате не имеют.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением
Анализ совокупности изложенных доказательств, приводит суд к убеждению, что регистрация ответчиков по адресу истца не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает, временно, поэтому регистрация ответчиков Анипченко Л.И., Анипченко С.В., Гринько А.В. и Мершина С.А. в общежитии истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
При таких обстоятельствах истец обоснованно обратился в суд с иском, и его иск суд удовлетворяет.
Руководствуясь, ст.198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Жилищник Юга» к Анипченко Л.И.<...>, Анипченко С.В.<...>, Гринько А.В.<...>, Мершину С.А.<...> об утрате права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Анипченко Л.И.<...>, , Анипченко С.В.<...>, Гринько А.В.<...>, и Мершина С.А.<...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в п. Мостовской Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья
Мостовского районного суда Ю.А. Немчинов