К делу 2-422/2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Мостовской 27 июня 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Немчинова Ю.А.,
при секретаре Семеновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилищник Юга» к Лысцовой В.А.<...> об утрате права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Жилищник Юга» в лице генерального директора Рыжковой Н.А. обратилось в суд с иском к Лысцовой В.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в п. Мостовском по ул. <...>, комната №<...>, обосновывая свои требования тем, что ООО «Жилищник Юга» является сособственником одноэтажного общежития, расположенного по ул. <...>, в котором находится комната №<...>. Ответчица Лысцова В.А. зарегистрирована в комнате №<...> по указанному адресу с 21.01.1999, однако она не является нанимателем указанного жилого помещения, в связи с чем ей не начисляется плата за услуги ЖКХ, так как она фактически по этому адресу не проживает. Поскольку ответчица до настоящего времени прописана в данной комнате общежития, принадлежащего ООО «Жилищник Юга», но фактически в ней не проживает, не оплачивает коммунальные услуги и плату за жилое помещение, она обратилась в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. Регистрация ответчицы препятствует свободному распоряжению имуществом Общества.
В судебном заседании представитель истца Рыжкова Н.А. поддержала исковые требования и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <...>, приведя в обоснование иска, вышеизложенные обстоятельства, и тот факт, что по сообщению УФМС РФ по Мостовскому району ответчица числится зарегистрированной в комнате с 21.01.1999.
Ответчица Лысцова В.А. в судебное заседание не явилась, так как ее местонахождение не установлено. По месту регистрации она не проживает, что помимо пояснений истца, подтверждается актами осмотра жилого помещения от 01.05.2011. По месту проживания ответчицы, указанному истцом, были направлены судебные повестки, однако, возвращены почтовым отделением без исполнения, так как истек срок хранения.
Согласно ответа главы Мостовского городского поселения, вручить повестку Лысцовой В.А. не представилось возможным, так как по указанному адресу (п. Мостовской по ул. <...>) она не проживает, адрес ее местонахождения не известен. Непроживание ответчицы по указанному адресу, также подтверждается актом от 13.05.2011, подписанный квартальной Р.<...>
Адвокат Анисимов В.И. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представляющая интересы ответчицы, место жительства которой неизвестно, считал возможным удовлетворить исковое заявление ООО «Жилищник Юга», т.к. ответчица не проживает в общежитии истца длительное время, кроме того, с истцом не заключен договор найма жилого помещения, на основании которого ответчица могла бы претендовать на проживание в указанной комнате.
Суд, выслушав истца и изучив материалы дела, считает, что иск ООО «Жилищник Юга» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
ООО «Жилищник Юга», согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <...> <...> от 25.05.2004, является собственником одноэтажного общежития, расположенного п. Мостовской по ул. <...> Мостовского района Краснодарского края.
Факт непроживания ответчицы Лысцовой В.А. в комнате №<...> по ул. <...> п. Мостовского Мостовского района Краснодарского края, кроме пояснений истца, подтверждается актами осмотра от 01.05.2011. Регистрация ответчицы в комнате №11 по ул. <...> п. Мостовского подтверждается адресной справкой УФМС России по Краснодарскому краю в Мостовском районе от 10.05.2011.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в общежитии истица не проживает длительное время, но сохранила регистрацию в комнате, принадлежащем истцу. Однако сам по себе факт регистрации в указанном жилом доме не порождает право на жилую площадь истца и является административным актом. Следовательно, ответчица утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Какого-либо соглашения, устанавливающего права Лысцовой В.А. в отношении указанного жилого помещения, с собственником не заключалось. Ответчица в комнате жилого общежития не проживает, коммунальные услуги и иные платежи не оплачивает, личных вещей в комнате не имеет.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением
Анализ совокупности изложенных доказательств, приводит суд к убеждению, что регистрация ответчиков по адресу истца не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает, временно, поэтому регистрация ответчицы Лысцовой В.А. в общежитии истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
При таких обстоятельствах истец обоснованно обратился в суд с иском, и его иск суд удовлетворяет.
Руководствуясь п.2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 31 Правил регистрации, ст. 198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Жилищник Юга» к Лысцовой В.А.<...> об утрате права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Лысцову В.А.<...>, <...> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в п. Мостовской Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья
Мостовского районного суда Ю.А.Немчинов