К делу № 2–382/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской 30 июня 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе: председательствующего Мишковой Л.А.,
при секретаре Губиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Побережного <...>, по доверенности от имени Швец <...>, к Администрации Махошевского сельского поселения о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Побережный Л.М. по доверенности от имени Швец Н.И. обратился в суд с иском к Администрации Махошевского сельского поселения Мостовского района о признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, Махошеская, <...>, утверждая, что в 2001 году Швец Н.И. приобрела у Дрига Г.М. жилой дом с земельным участком, расположенные по указанному адресу. В подтверждение данной сделки была составлена расписка, которая со временем утерялась. Оформить сделку надлежащим образом из-за тяжелого финансового положения не представилось возможным. В связи с тем, что Дрига Г.М. была одиноким человеком, она оставалась проживать с ней в доме до дня своей смерти. <...> она умерла, оформить сделку стало невозможным.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, представитель истицы по доверенности уточнил исковые требования в связи с тем, что была найдена расписка о передаче денег за домовладение: просил признать сделку между Швец Н.И. и Дрига Г.М. по факту купли-продажи домовладения с земельным участком по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Махошевская, <...>, состоявшейся, и признать право собственности за Швец Н.И., зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Махошевская, <...>, на жилой дом общей площадью 39,8 кв. метров, из них жилой площадью 28,7 кв. метров и земельный участок общей площадью 1587 кв. метров, расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Махошевская, <...>.,
В судебном заседании представитель истца – Побережный Л.М. поддерживал требования уточненного иска, просил их удовлетворить, признать сделку купли-продажи жилого дома общей площадью 39,8 кв. метров, из них жилой площадью 28,7 кв. метров и земельный участок общей площадью 1587 кв. метров, расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Махошевская, <...>., от <...>, заключенную между Швец Н.И. с одной стороны и Дрига Г.М. – с другой стороны, состоявшейся; а также признать за Швец Н.И., право собственности: на одноэтажный жилой дом Лит. А, инвентарный номер <...>, 1962 года постройки, общей площадью 39.8 кв. метров, жилой площадью 28.7 кв. метров и на земельный участок общей площадью 1587 кв. метров с кадастровым номером <...>, земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, расположенный в кадастровом квартале <...> по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с/п Махошевское, ст. Махошевская, <...>, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске, кроме того, пояснил, что о покупке истицей жилого дома и земельного участка у Дрига Г.М. было известно всем в станице, в том числе и администрации сельского поселения, поскольку, продавец была уже старенькой, одинокой, поэтому она продала дом и земельный участок только после консультации в администрации сельского поселения, ни от кого не скрывая этого. А Швец Н.И. добросовестно пользовалась приобретенным ею домом и земельным участком: ремонтировала дом, обрабатывала земельный участок, уплачивала налог.
Представитель ответчика - администрации Махошевского сельского поселения, глава администрации Стацунов С.Н. исковые требования Швец Н.И. признал в полном объеме, пояснив, что он лично знаком со Швец Н.И. и также был знаком с Дрига Г.М., домовладение которой, расположенное по адресу: с. Унароково, ул. <...>, находится рядом с администрацией поселения. Дрига Г.М. была одинокой престарелой женщиной. В 2001 году она продала свою хату и земельный участок Швец Н.И. Это ему достоверно известно, так как Дрига Г.М. приходила в администрацию, советовалась по поводу продажи хаты, проживавшей с ней Швец Н.И., поскольку в связи с болезнью, престарелым возрастом поддерживать хату в нормальном техническом состоянии, обрабатывать земельный участок она уже не могла, и у нее не хватало средств для оплаты коммунальных платежей, на покупку лекарств, но с условием, чтобы оставаться проживать в хате до смерти. Швец Н.И. человек известный, поэтому о ней был дан положительный отзыв. Позже от Дрига Г.М., отдыхавшей на лавочке возле дома, он узнал, что дом и земельный участок она продала Швец Н.И. по расписке, с условием, что будет продолжать проживать с ней в хате. Она не жаловалась на Швец Н.И., говорила, что как Швец соберет деньги на оформление хаты, так оформят. При жизни Дрига Г.М., с 2001 года, налоги, коммунальные, как собственник дома уже оплачивала Швец Н.И., хотя собственником значилась Дрига Г.М., она же пользовалась приусадебным земельным участком, ремонтировала хату, огородила приусадебный участок, поддерживала порядок во дворе, на приусадебном участке и придомовой территории. В 2005 году Дрига Г.М. умерла, Швец Н.И. ее похоронила.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Беретт М.В. показала, что она знакома как с жителями села и с истицей и Дрига Г.М., умершей в 2005 году и ей известно, что Швец Н.И. проживала у Дрига Г.М., потом осенью 2001 года Дрига продала свою хату и земельный участок Швец Г.М. за 15000 рублей. Швец пригласила ее и Северинову Н.Т., при них она отдала Дрига Г.М. 15000 рублей, о чем составили расписку, которую подписали: Дрига Г.М.,
Швец Н.И., она и Северинова Н.Т. Дрига Швец договорились, что Дрига Г.М. будет продолжать проживать в хате вместе со Швец Н.И., и проживала там до своей смерти. Сразу после оформления расписки на покупку хаты и земельного участка, Швец Н.И. приступила к ремонту хаты, позже, также еще при жизни Дрига Г.М., она поставила забор. Все в селе знали, что хозяйка здесь Швец Н.И. Почему они не оформили сделку так как надо, ей не известно.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, в том числе и расписку от 17.11.2001 о продаже Дрига Г.М. дома Швец Н.И. за 15000 рублей, суд приходит к убеждению, что исковые требования Швец Н.И. обоснованны и подлежат удовлетворению. Учитывая, что доводы представителя истца и ответчика объективно подтверждаются материалами дела, имеются основания принятия признания иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов других лиц,
С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиком – главой администрации Махошевского сельского поселения Стацуновым С.Н. и удовлетворяет исковые требования Швец Н.И. в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли-продажи жилого дома общей площадью 39,8 кв. метров, из них жилой площадью 28,7 кв. метров и земельный участок общей площадью 1587 кв. метров, расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Махошевская, <...>., от <...>, заключенную между Швец <...> с одной стороны и Дрига <...> – с другой стороны, состоявшейся.
Признать за Швец <...>, <...> года рождения, уроженкой , право собственности: на одноэтажный жилой дом Лит. А – объект индивидуального жилищного строительства инвентарный номер <...>, 1962 года постройки, общей площадью 39.8 кв. метров, жилой площадью 28.7 кв. метров; и на земельный участок общей площадью 1587 кв. метров (одна тысяча пятьсот восемьдесят семь кв. метров) с кадастровым номером <...>, земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, расположенный в кадастровом квартале <...> по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с/п Махошевское, ст. Махошевская, <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий Л.А. Мишкова
Мотивированное решение изготовлено <...>