К делу № 2–430/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пос. Мостовской 12 июля 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе: председательствующего Мишковой Л.А.,
при секретаре Губиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилищник Юга» к о признании его утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Жилищник Юга» обратилось в суд с иском к о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...>, ком.<...>. Ответчик зарегистрирован по данному адресу, однако не проживает в зданиях, принадлежащих истцу, не является нанимателем жилых помещений, ему не начисляется и не взимается плата за наем и услуги ЖКХ. Со слов соседей ответчик не проживает в данном помещении длительное время, фактическое местонахождение его не известно.
В судебном заседании истец – генеральный директор ООО «Жилищник Юга» Р.Н.А. поддерживала требования искового заявления, приведя в обоснование доводы, изложенные в нем и дополнительно пояснив, что в комнатах <...> общежития, расположенного по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...> с 2006 года по июль 2010 года проживала М.Л.Н. с дочерью – М.Ю.В. В июне 2010 года М.Л.Н. обратилась с просьбой зарегистрировать в занимаемом ею жилом помещении гр. , объясняя, что якобы намерена создать с ним семейные отношения. После регистрации этого гражданина, в течение месяца М.Л.Н. заболела, и после операции неожиданно умерла. Проживать в комнатах осталась ее дочь – М.Ю.В. <...> с ней был заключен договор найма жилого помещения. Ответчик в общежитии не появляется, его вещей в комнатах № <...> нет.
Ответчик в судебное заседании не явился, вручить судебную повестку ему не представилось возможным, поскольку по адресу, указанному в исковом заявлении – месту его регистрации по месту жительства в п. Мостовском, ул. <...>, <...>, ком.<...> он не проживает, место его жительства не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат , который с учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств дела, не возражал против удовлетворения исковых требований ООО «Жилищник Юга».
Заинтересованное лицо – М.Ю.В. не возражала против удовлетворения иска ООО «Жилищник Юга», пояснив, что с 2006 года она с мамой проживала в общежитии в 2-х комнатах - <...>. Весной 2010 года она уезжала работать на море. Один раз она видела у них в комнате , мама ей сказала, что прописала его у них. Больше этого человека она никогда не видела. Неожиданно ее мама сильно заболела и умерла. На похоронах этого человека не было, до настоящего времени он никогда не появлялся в общежитии. Никаких его вещей в ее комнатах нет, и не было. С августа 2010 договор найма жилого помещения был переоформлен с матери на нее. По настоящее время она одна проживает в тех же комнатах, оплачивает их наем и коммунальные услуги. Регистрация постороннего лица в занимаемом ею жилом помещении, доставляет ей беспокойство.
Выслушав истца, представителя ответчика, заинтересованное лицо, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ООО «Жилищник Юга» обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <...> <...> от 25 мая 2004 ООО «Жилищник Юга» является собственником одноэтажного общежития, лит. <...> общей площадью <...> кв. метров, расположенного по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...>
Из адресной справки по дому, расположенному по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...>, представленной ОУФМС в Мостовском районе от 10.05.2011, видно, что в указанном жилом доме по месту жительства зарегистрировано 23 человека, в том числе в кв. <...> зарегистрирована М.Ю.В., <...> г.р. с 04.03.2006 и ответчик , <...> г.р. с 05.06.2010.
Из договоров найма жилого помещения <...> от 01.06.2010 и от 01.08.2010 видно, что до 01.08.2010 нанимателем данного жилого помещения, расположенного по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...>, ком.<...> была М.Л.Н., после указанной даты – стала М.Ю.В.
Из акта, составленного 01.05.2011 представителем ООО «Жилищник Юга» М.А.В. с участием соседей Е.Т.Ф. и Ж.В.Н. следует, что длительное время не проживает в здании по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...>, и местонахождение его неизвестно. Данные сведения подтверждены актом, составленным квартальной Р.В.П.
Допрошенная в качестве свидетеля Р.В.П. показала, что она как председатель квартального комитета выходила на место – в общежитие, расположенное по адресу: Заводская, 1а, побеседовала с жильцами соседних комнат, убедилась, что фактически не проживал и не проживает в жилых комнатах № <...>, после смерти М.Л.Н. не появлялся там, вещей его там нет. В указанных комнатах проживала и проживает дочь М.Л.Н. – М.Ю.В.
В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Анализ изложенных выше доказательств, приводит суд к выводу, что утратил право пользования принадлежащим ООО «Жилищник Юга», жилым помещением, расположенным по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...>, ком.<...>, поскольку он действительно длительное время: с момента регистрации - 05.06.2010 по настоящее время, не проживает в указанных жилых помещениях: комнатах <...> общежития, где зарегистрирован по месту жительства, не является нанимателем жилых помещений, ему не начисляется и не взимается с него плата за наем жилья и услуги ЖКХ, в казанное жилое помещение он не вселялся, вещей там его нет. С учетом изложенного ответчик
Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении истца не соответствует п. 9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо - по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо - по месту пребывания, где гражданин проживает временно.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования по иску ООО «Жилищник Юга» к о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать , <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, п. Мостовской, ул. <...>, 1а, ком.<...>, принадлежащим на праве собственности ООО «Жилищник Юга».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.А.Мишкова
Мотивированное решение изготовлено 15.07.2011