К делу № 2–426/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пос. Мостовской 14 июля 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе: председательствующего Мишковой Л.А.,
при секретаре Губиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилищник Юга» к о признании его утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Жилищник Юга» обратилось в суд с иском к о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...>, ком.<...>, утверждая, что ответчик зарегистрирован по данному адресу, однако не проживает в зданиях, принадлежащих истцу, не является нанимателем жилых помещений, ему не начисляется и не взимается плата за наем и услуги ЖКХ. Со слов соседей ответчик не проживает в данном помещении длительное время, фактическое местонахождение его не известно.
В судебном заседании истец – генеральный директор ООО «Жилищник Юга» Р.Н.А. поддерживала требования искового заявления, приведя в обоснование доводы, изложенные в нем и дополнительно пояснив, что в комнате общежития №<...>, расположенного по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...> до 06.02.2010 проживала Ш.И.В., а П.Н.А. занимала комнату № <...> (две комнаты). В связи с нахождением в затруднительном материальном положении и невозможностью в связи с этим оплачивать занимаемые комнаты, П.Н.А. перешла в комнату № <...>, а Ш.И.В. - в ее комнату № <...>. До какого времени точно в комнате <...> проживал , установить не представилось возможным – документы не сохранились. При опросе жильцов установили, что года четыре назад Селюков съехал из общежития, вывез вещи и больше не появлялся, претензий по поводу того, что комната занята другими гражданами, от него не поступало.
Ответчик в судебное заседании не явился, вручить судебную повестку ему не представилось возможным, поскольку по адресу, указанному в исковом заявлении – месту его регистрации по месту жительства в п. Мостовском, ул. <...>, <...>, ком.<...> он не проживает, место его жительства не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат , который с учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств дела, не возражал против удовлетворения исковых требований ООО «Жилищник Юга».
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ООО «Жилищник Юга» обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <...> <...> от 23 мая 2004 ООО «Жилищник Юга» является собственником одноэтажного общежития, лит. <...>, расположенного по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...>.
Из адресной справки по дому, расположенному по адресу: п. Мостовской, ул. <...> <...>, представленной ОУФМС в Мостовском районе от 10.05.2011, видно, что в указанном жилом доме по месту жительства зарегистрировано 16 человек, в том числе в кв. <...> зарегистрирован <...> г.р. с 22.12.1992.
Из договора найма жилого помещения <...> от 06.02.2010 видно, что нанимателем комнаты № <...>, расположенной по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...>, является П.Н.А.
Из акта, составленного 01.05.2011 представителем ООО «Жилищник Юга» М.А.В. с участием соседей К.О.В., К.Т.Д. следует, что длительное время не проживает в здании по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...>, и местонахождение его неизвестно. Данные сведения подтверждены актом, составленным квартальной Р.В.П.
Допрошенная в качестве свидетеля Р.В.П. показала, что она как председатель квартального комитета выходила на место – в общежитие ООО «Жилищник Юга», расположенное по адресу: Мира, 1а, беседовала с жильцами, убедилась, что в комнате <...> фактически не проживает, комнату занимает П.Н.А. с детьми. Жильцы поясняли, что он проживал с семьей, потом выехал, его место проживания никто не назвал.
Свидетель К.И.С. показала, что она знает, как бывшего соседа по общежитию. Он проживал с женой, занимали 2 комнаты №<...> и № <...> У С.Н.И. умерла сестра где-то на хуторе, и они переехали в ее дом, забрали вещи, мебель, и больше не возвращались в общежитие. В комнате <...> сначала проживала Ш.И.В., а сейчас проживает - П.Н.А. В комнате № <...> проживает М.Н., которая выписывала жену С.Н.И. через суд, после чего в 2009 году сама прописалась там.
В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Анализ изложенных выше доказательств, приводит суд к выводу, что утратил право пользования принадлежащим ООО «Жилищник Юга», жилым помещением, расположенным по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...>, ком.<...>, поскольку он действительно длительное время: с 2009 года по настоящее время, не проживает в указанном жилом помещении: комнате <...> общежития, где зарегистрирован по месту жительства, не является нанимателем жилых помещений, ему не начисляется и не взимается с него плата за наем жилья и услуги ЖКХ, вещей там его нет.
Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении истца не соответствует п. 9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо - по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо - по месту пребывания, где гражданин проживает временно.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования по иску ООО «Жилищник Юга» к о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать , <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, п. Мостовской, ул. Мира, <...>, ком.<...>, принадлежащим на праве собственности ООО «Жилищник Юга».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.А.Мишкова
Мотивированное решение изготовлено 19.07.2011