К делу № 2–428/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пос. Мостовской 12 июля 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе: председательствующего Мишковой Л.А.,
при секретаре Губиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилищник Юга» к , о признании его утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Жилищник Юга» обратилось в суд с иском к , о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...>, ком.<...>, утверждая, что ответчики зарегистрирован по данному адресу, однако не проживают в помещениях, принадлежащих истцу, не являются нанимателями жилых помещений, им не начисляется и не взимается плата за наем и услуги ЖКХ. Со слов соседей ответчики длительное время не проживают в данном помещении, фактическое местонахождение их не известно.
В судебном заседании истец – генеральный директор ООО «Жилищник Юга» Р.Н.А. поддерживала требования искового заявления, приведя в обоснование доводы, изложенные в нем и дополнительно пояснив, что в комнате <...> общежития, расположенного по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...> с 2008 года проживает С.С.Л., с которой заключен договор найма жилого помещения. Ответчики в общежитии не появляются, их вещей в комнате № <...> нет.
Ответчики и в судебное заседании не явились, вручить судебные повестки им не представилось возможным, поскольку по адресу, указанному в исковом заявлении – месту их регистрации по месту жительства в п. Мостовском, ул. <...>, <...>, ком.<...> они не проживают, место их жительства не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам и назначен адвокат , который с учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств дела, не возражал против удовлетворения исковых требований ООО «Жилищник Юга».
Заинтересованное лицо – С.С.Л. считала требования ООО «Жилищник Юга» обоснованными, пояснив, что с 2008 года она проживает в комнате № <...> по адресу: в п. Мостовской, ул. <...>, <...> по договору найма. Последний договор найма жилого помещение с ней заключен 01.12.2008. Когда она вселялась в комнату, она была свободной, никаких вещей, мебели в ней не было. От жильцов общежития ей известно, что ранее в этой комнате проживал , который выехал из общежития, освободив комнату. Об она вообще ничего не слышала. За эти годы никто из них никогда ее не беспокоил. Регистрация и в комнате № <...> препятствует ее регистрации по фактическому месту проживания, не смотря на заключенный договор найма жилого помещения.
Выслушав истца, представителя ответчика, заинтересованное лицо, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ООО «Жилищник Юга» обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <...> <...> от 25 мая 2004 ООО «Жилищник Юга» является собственником одноэтажного общежития, лит. А общей площадью 364.5 кв. метров, расположенного по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...>.
Из адресной справки по дому, расположенному по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...>, представленной ОУФМС в Мостовском районе от 10.05.2011, видно, что в указанном жилом доме по месту жительства зарегистрировано 26 человек, в том числе в кв. <...> зарегистрированы: , <...> года рождения с 24.06.1999 и , <...> года рождения, с 25.06.1993.
Из договора найма жилого помещения <...> от 01.12.2008 видно, что 01.12.2008 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...>, ком.<...>, является С.С.Л.
Из акта, составленного 01.05.2011 представителем ООО «Жилищник Юга» М.А.В. с участием соседей Г.В.Ф. и З.Т.Г. следует, что и длительное время не проживают в здании по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...>, и местонахождение их неизвестно. Данные сведения подтверждены актом, составленным квартальной Р.В.П.
Допрошенная в качестве свидетеля Р.В.П. показала, что она как председатель квартального комитета выходила на место – в общежитие, расположенное по адресу: Заводская, 1, беседовала с жильцами, убедилась, что и фактически не проживают в жилой комнате № <...>, никто даже не помнит. С 2008 года в указанной комнате проживает С.С.Л., там находятся ее вещи. и вещей в занимаемой С.С.Л. комнате №<...>, нет.
В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Анализ изложенных выше доказательств, приводит суд к выводу, что и утратили право пользования принадлежащим ООО «Жилищник Юга» жилым помещением, расположенным по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...>, ком.<...>, поскольку они действительно длительное время: – с 24.06.1999, а с 01.12.2008 по настоящее время, не проживают в указанном жилом помещении, где значатся зарегистрированными по месту жительства, не являются нанимателями жилого помещения, им не начисляется и не взимается с них плата за наем жилья и услуги ЖКХ, в казанном жилом помещении его вещей нет.
Кроме того, регистрация ответчиков в жилом помещении истца не соответствует п. 9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо - по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо - по месту пребывания, где гражданин проживает временно. Регистрация ответчиков по адресу п. Мостовской, ул. <...>, <...>, ком.<...>, нарушает права третьих лиц - С.С.Л., фактически проживающей в комнате <...> общежития ООО «Жилищник Юга» по договору найма жилого помещения с 01.12.2008: препятствует ее регистрации по месту жительства там.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Жилищник Юга» к , о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать , <...>, и , <...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, п. Мостовской, ул. <...>, <...>, ком.<...>, принадлежащим на праве собственности ООО «Жилищник Юга».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.А.Мишкова
Мотивированное решение изготовлено 18.07.2011