К делу № 2-693/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Мостовской 25 июля 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сыроватской М.А.
при секретаре Черной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовой Н.В.<...> к администрации МО Мостовский район о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Мостовский район о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения <...> от 27.07.1995, мотивируя свои требования тем, что между ней и ее мужем К.<...> с одной стороны и администрацией Мостовского района с другой стороны был заключен договор о передачи жилого помещения в собственность. В п.1 данного договора передаваемый в их совместную собственность объект указан как квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., находящаяся по адресу: <...>. Однако в кадастровом паспорте от <...> и техническом паспорте от <...> данный объект указан как жилой дом.
При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшегося <...> после смерти мужа К.<...>, ей было отказано в связи с имеющимися в документах разночтениями в наименовании данного объекта недвижимости.
В судебном заседании истица свои требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Мостовский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения требований Кузнецовой Н.В.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Кузнецовой Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда. Ч.2 ст.452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор. Как видно из материалов дела истица обращалась в администрацию МО Мостовский район с заявлением о внесении изменений в договор передачи жилого помещения в собственность граждан, и ответом <...> от <...> ей в этом отказано.
Согласно п.3 ч.2 ст. 451 ГК РФ договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны, если исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно ч.4 ст. 451 той же статьи изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Договором <...> от <...>, заключенным между администрацией Мостовского района с одной стороны и Кузнецовой Н.В., К.<...> с другой стороны, последним в совместную собственность передана квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., находящаяся по адресу: <...>, которая фактически и в соответствии с кадастровым паспортом от <...> и техническим паспортом от <...> является жилым домом с кадастровым номером <...>.
Таким образом, данное обстоятельство не позволяет истице вступить в наследование на ? долю жилого дома, принадлежащую К.<...>, которая входит в наследственную массу открывшегося после его смерти наследства, в связи с чем требуется внесение изменений в договор в части наименования предмета договора, в котором следует указать объектом передачи вместо «квартира» « жилой дом».
Руководствуясь ст.ст. 450, 451 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузнецовой Н.В.<...> к администрации МО Мостовский район о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения удовлетворить.
Внести изменения в п. 1 договора о передачи жилого помещения в собственность граждан <...> от <...> в части наименования передаваемого объекта «квартира» на «жилой дом».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий: