К делу № 2-737/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
03 августа 2011 года п. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.
при секретаре Войт Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гевало И.В.<...> к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Гевало И.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Мостовского поселения Мостовского района о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на жилой <...>, расположенный по <...> в п. Мостовском Мостовского района Краснодарского края, предоставленный ему как работнику САСК «Заполярье» на основании постановлением руководства и профсоюзного комитета объединения «Санаторно-агростроительного комплекса «Заполярье» <...> от 01.04.1992.
В судебном заседании истец Гевало И.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, поясни, что согласно постановления профсоюза ему разрешено провести достройку и реконструкцию дома, а также провести строительство коммуникаций водоснабжения и газоснабжения. 14 октября 1992 года он был зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, п. Мостовской, пер. <...>. Жилой дом приобретен САСК «Заполярье» по договору купли-продажи от 16 октября 1991 года, указанный договор удостоверен нотариусом Мостовского нотариального округа в установленном законом порядке. Каких-либо договорных обязательств при передаче жилого дома между объединением САСК «Заполярье» и истцом не возникало.
Он вместе с семьей вселился в дом, где проживает по настоящее время более 15 лет. САСК «Заполярье» после предоставления дома о своих правах на это жилье не заявлял. Он и члены его семьи пользуются домом как своей собственностью, несут все затраты по ее содержанию и благоустройству.
Представитель администрации Мостовского городского поселения по доверенности Лебедев В.Н. не возражал против удовлетворения требований истца, при этом пояснил, что Мостовское городское поселение не может быть ответчиком по делу, и считает, что ответчиком по делу должно быть объединение САСК «Заполярье».
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что требования Гевало И.В. подлежат удовлетворению.
Довод представителя ответчика о том, что администрации Мостовского городского поселения является ненадлежащим ответчиком не может быть принят судом во внимание по следующим основаниям: приказом <...> от 25 апреля 1995 года объединение САСК «Заполярье» произведено переименование и присвоено наименование МПО «Заполярье». Постановлением главы администрации центрального района <...> от 20 июня 1995 года <...> объединение САСК «Заполярье» перерегистрировано в Многоотраслевое производственное объединение «Заполярье» филиал АО «Норильский горно-металлургический комбинат им. А.П. Завенягина». На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «РАО «Норильский никель» от 09 марта 2005 года МПО «Заполярье» было ликвидировано, в связи, с чем в устав акционерного общества внесены соответствующие изменения. Уведомлением Межрайонной ИФНС России <...> по Краснодарскому краю от 29.02.2008 года исх. <...> подтвержден факт прекращения деятельности обособленного подразделения. На дату судебного заседания объединение САСК «Заполярье» как участник гражданского оборота не существует, а сведения о лицах являющихся его правоприемником отсутствуют. Таким образом, применяя аналогию права, можно сделать вывод, что имущество отвечает признакам его выморочности.
Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования, иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Таким образом, администрация Мостовского городского поселения является надлежащим ответчиком по делу.
Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании <...>, расположенный по <...> в п. Мостовском Мостовского района Краснодарского края, предоставлен истцу как работнику САСК «Заполярье» на основании постановлением руководства и профсоюзного комитета объединения «Санаторно-агростроительного комплекса «Заполярье» <...> от 01.04.1992, и он проживает и зарегистрирован в данном доме с 14 октября 1992 года. Хотя дом предоставлялся по решению постановлением руководства и профсоюзного комитета объединения «Санаторно-агростроительного комплекса «Заполярье», но на балансе администрации Мостовского городского поселения не состоял и не состоит. Дом принадлежал «Санаторно-агростроительного комплекса «Заполярье», который на основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «РАО «Норильский никель» от 09 марта 2005 года МПО «Заполярье» было ликвидировано, в связи, с чем в Устав акционерного общества внесены соответствующие изменения. Уведомлением Межрайонной ИФНС России <...> по Краснодарскому краю <...> от 29.02.2008 подтвержден факт прекращения деятельности обособленного подразделения. На дату судебного заседания объединение САСК «Заполярье» как участник гражданского оборота не существует, а сведения о лицах являющихся его правоприемником отсутствуют. Еще до прекращения фактической деятельности жилой фонд МПО «Заполярье» оказался без внимания со стороны собственника. Данный дом администрацией Мостовского городского поселения не поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Таким образом, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, поселок Мостовской, переулок Юбилейный, 2, как своим собственным на протяжении более чем 15 лет подряд. Так как истец зарегистрирован по указанному адресу факт непрерывного, открытого и добросовестного владения является бесспорным. На протяжении всего периода времени, начиная с 1992 года по настоящее время, жилой дом нуждался в заботе о нем, поддержании его в пригодном состоянии, устранении различных угроз и опасностей, исходящих от тех или иных факторов. Осуществление всех этих мер производилось истцом своими силами и за свой счет, поэтому в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ, Гевало И.В. приобрел право собственности на это имущество, и его иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гевало И.В.<...>, <...> года рождения, право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 85,9 кв.м., литер «А,а»; летней кухней, литер «Г»; гараж «Г1», двумя сараями, литер Г3, Г4, расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, поселок Мостовской, <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: