К делу № 2-740/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2011 года п. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.
при секретаре Войт Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аруин Е.<...> к администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о включении в наследственную массу жилой пристройки,
У С Т А Н О В И Л:
Аруин Елена, наследник первой очереди после своего отца В.<...>, умершего <...>, обратилась в суд с иском к администрации Андрюковского сельского поселения о включении жилой пристройки, общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой 11,6 кв.м., расположенную по адресу: <...>, на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: ЛПХ, кадастровый номер <...>, в наследственную массу, открывшегося после смерти В.<...> наследства.
Истица обосновала свои требования тем, что после смерти отца В.<...>, осталось недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>. 17 декабря 2010 года она частично вступила в наследство на указанный жилой дом, состоящий из основного деревянного строения общей площадью 42,9 кв. м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м. и сооружения расположенные на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
После смерти отца, она добросовестно и открыто владеет жилым домом, в том числе жилой пристройкой, принимает все возможные меры по их сохранению и защите от посягательств или притязаний третьих лиц. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на жилую пристройку отказано постановлением нотариуса Мостовского нотариального округа Краснодарского края об отказе в совершении нотариального действия № <...> от 15.07.2011 года, в связи с отсутствием разрешения на строительство. Строительство жилой пристройки осуществлялось В.<...> своими силами, а результаты строительства и реконструкции в установленном законом порядке не оформлялись. В связи с тем, что собственник жилой пристройки умер, выполнить все мероприятия, направленные на регистрацию произведенной перепланировки не представляется возможным и делает регистрацию перехода права собственности в силу наследования невозможной. Кроме того, отсутствие регистрации права на жилую пристройку создает препятствия и для оформления права на земельный участок. В частности она обратилась в администрацию МО с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако ей было отказано по тем основаниям, что она является иностранным гражданином и на земельном участке находится жилая пристройка литер А1, собственником которой она не является.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Аврамов К.С. поддержал требования своей доверительницы и просил их удовлетворить, приведя в обоснование иска вышеизложенные доводы. Кроме того, им в судебном заседании, заявлено ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования администрацию Мостовского района, данное ходатайство рассмотрено и удовлетворено судом.
Представитель ответчика - администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором указал, что истица Аруин Е.<...> действительно вступила в наследство после смерти своего отца, добросовестно и открыто владеет его имуществом, в том числе жилой пристройкой, расположенной по адресу: <...>, а также принимает все меры по её сохранению и защите от посягательств или притязаний третьих лиц. Возражений, относительно удовлетворения требований Аруин Елены у администрации Андрюковского сельского поселения не имеется.
Представитель третьего лица – администрации МО Мостовский район Коваленко Е.В. поддержал позицию администрации Андрюковского сельского поселения, и пояснил суду, что удовлетворение требований истицы, с учетом признания указанных требований ответчиком, решит имеющиеся разногласия относительно права собственности, и положительно скажется на увеличении налогооблагаемой базы.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании, В.<...> приходится отцом истицы Аруин Е.<...>, что подтверждается материалами дела, в том числе копией свидетельства о праве на наследства по закону от <...>. Следовательно, Аруин Е.<...> является наследником первой очереди после смерти В.<...>.
Согласно выпискам из похозяйственной книги <...>, 134 от <...> за 1989 – 2010, домовладение и земельный участок под ним, расположенные в <...>, числятся за В.<...> – отцом истицы, земля – в постоянном бессрочном пользовании.
Согласно копии справки филиала ГУП КК «Краевая техническая организация краевое БТИ» по Мостовскому району от 4 августа 2010 года <...> и копии технического паспорта от 18.06.2010, собственником жилого дома со всеми строениями и сооружениями, расположенного в <...> является В.<...>. Истице Аруин Е.<...> нотариусом Мостовского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследства по закону от <...> на имущество, состоящее из жилого жома, расположенного в <...>, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м., что говорит о том, что истица уже приняла часть наследства. Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно справки филиала ГУП КК «Краевая техническая организация краевое БТИ» по Мостовскому району от <...> <...> общая площадь жилых помещений составляет 83,3 кв.м., в том числе 44,8 кв.м. жилая площадь. Общая и жилая площадь жилого дома увеличились за счет реконструкции дома и строительства жилой пристройки литер А1, общей площадью 40,4 кв.м. в том числе жилая площадь 11,6 кв.м.. Включение в наследственную массу является основанием для возникновения у наследников права собственности на указанное имущество.
Поскольку другим способом, кроме как на основании судебного решения, у наследницы не может возникнуть права на указанное имущество, суд удовлетворяет исковое заявление Аруин Елены. Третьих лиц, претендующих на данный объект недвижимости судом, не установлено. При таких обстоятельствах, возможно, включить данный объект недвижимости в наследственную массу В.<...>, умершего <...>.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти В.<...>, умершего <...>, жилую пристройку,литер А1, общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилая площадь11,6 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, <...>, расположенную на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: ЛПХ, кадастровый номер <...>, которое она приняла фактически в наследство после смерти своего отца Вершинина Л.С..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий: