К делу 2-755/2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Мостовской 16 августа 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.,
при секретаре Войт Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Киселевой И.А.<...> к Исаеву А.Р.<...> об утрате права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Киселева И.А. обратилась в суд с иском к Исаеву А.Р. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что она являются сособственником жилого дома, расположенного в п. Мостовской по ул. <...>, Мостовского района Краснодарского края. 31.03.2009 в данном доме с ее согласия был зарегистрирован ответчик Исаев А.Р.. Регистрация была необходима ответчику для трудоустройства. После регистрации ответчик прожил в данном доме одну неделю, после чего выехал на заработки в неизвестное направление. Ответчик не проживает в данном жилом доме с апреля 2009 года, в доме нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих ему. Поскольку ответчик до настоящего времени прописан в ее доме, но фактически в нем не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, она обратилась в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует свободному распоряжению их имуществом.
В судебном заседании Киселева И.А. и ее представитель по доверенности Ермолаев А.П. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить, приведя в обоснование иска, вышеизложенные обстоятельства.
Ответчик Исаев А.Р. в судебное заседание не явился, так как его место нахождение не установлено. По месту регистрации он не проживает, что помимо пояснений истицы подтверждается актом от 07 июля 2011 года. По месту проживания ответчика, указанному истицей, была направлена судебная повестка, однако, она возвращена почтовым отделением без исполнения, так как истек срок хранения.
Согласно ответа главы Мостовского городского поселения, вручить повестку Исаеву А.Р. не представилось возможным, так как по указанному адресу (<...>) он не проживает, адрес его местонахождения не известен.
Адвокат Анисимов В.И. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представляющий интересы ответчика Исаева А.Р., место жительства которого неизвестно, считал возможным удовлетворить исковое заявление Киселевой И.А., т.к. ответчик не проживает в домовладении истицы более двух лет.
Суд, выслушав истцу и ее представителя, изучив материалы дела, считает, что иск Киселевой И.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Киселева И.А., согласно свидетельства о государственной регистрации права серий <...> от <...>, является собственником жилого дома, расположенного п. Мостовской по ул. <...> Мостовского района Краснодарского края. С 31.03.2009 в данном доме был зарегистрирован ответчик Исаев А.Р., регистрация которому была необходима для трудоустройства. Ответчик не проживает в данном жилом доме с апреля 2009 года, в доме нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих ему.
Факт не проживания ответчика длительное время по адресу проживания истицы подтверждается актом квартальной 12 участка п. Мостовского К.<...> от <...>.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Анализ совокупности изложенных доказательств, приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика по адресу истцов не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает, временно, поэтому регистрация ответчика в домовладении истицы противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Какого-либо соглашения, устанавливающего права Исаева А.Р. в отношении указанного жилого помещения, с собственником не заключалось. Исаев А.Р. в жилом доме не проживает, коммунальные услуги и иные платежи не оплачивает, личных вещей в жилом доме не имеет.
Кроме того, ответчик не является членом семьи истицы, следовательно на него не распространяются положения ч.1 ст. 292 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает, что Исаев А.Р. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь, ст. 30 ЖК РФ, ст. 198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Исаева А.Р.<...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в п. Мостовской Мостовского района Краснодарского края по ул. <...> <...>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья