К делу 2-458/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2011 года п. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Сыроватской М.А.,
при секретаре Черной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чупринина Р.А.<...> к Эксузян О.А.<...> о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Чупринин Р.А., являясь собственником домовладения, расположенного в <...> Мостовского района Краснодарского края, обратился в суд с иском к Эксузян О.А. о признании ее утратившей право пользования его жилым помещением и взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 10 000 рублей, оплатой госпошлины в размере 200 рублей, и на изготовление доверенности в размере 100 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бондарева В.А., уточнила заявленные исковые требования в части номера дома с <...> на <...> по <...>, а также отказалась от требований в части взыскания с ответчицы судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 10 000 рублей. В остальной части представитель исковые требования Чупринина Р.А. поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что 13.01.2006 между истцом и ответчицей был заключен брак. В дальнейшем отношения между ними испортились, и с мая 2008 года они вместе не проживают. 07.05.2010 брак между ними был расторгнут. Поскольку указанное домовладение куплено истцом до заключения брака на основании договора купли – продажи от 23.08.2005, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.09.2005 сделана соответствующая запись <...>, то ответчица не имеет каких – либо прав на данное имущество. Кроме того, в настоящее время ответчица вышла замуж и проживает с мужем по другому адресу. В домовладении нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих Эксузян О.А.. Ответчица не являются членом семьи истца, и ее регистрация препятствует свободному распоряжению им своим имуществом. В добровольном порядке истица с регистрационного учета не снимается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Ответчица Эксузян О.А. надлежаще извещенная о дате и времени в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Раннее, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, Эксузян О.А. исковые требования Чупринина Р.А. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, о чем в деле имеется ее заявление от 21.06.2011.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что иск Чупринина Р.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Чупринин Р.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <...> от 23.09.2005 является собственником домовладения, расположенного в <...> Мостовского района Краснодарского края на основании договора купли-продажи от 23.08.2005.
Согласно ч.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. Данное домовладение истцом было приобретено 23.08.2005, а брак между сторонами был зарегистрирован 13.01.2006, следовательно, домовладение является собственностью истца, и каких – либо имущественных прав на данный дом ответчица не имеет.
В ч.4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Прекращение семейных отношений между истцом и ответчицей подтверждается свидетельством о расторжении брака <...> от <...>, выданным отделом ЗАГС Мостовского района. О наличии соглашения по поводу пользования ответчицей жилым помещением бывшего мужа стороны не заявляли. Факт не проживания ответчицы длительное время по указанному адресу ею не оспаривается и также подтверждается актом соседей истца, утвержденным квартальной Л.<...>
Из домовой книги для прописки граждан видно, что Эксузян О.А. зарегистрирована с 14.02.2006 по настоящее время в доме истца. Однако регистрация ответчицы по адресу истца не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает, временно.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Какого-либо соглашения, устанавливающего права Эксузян О.А. в отношении указанного жилого помещения, с собственником не заключалось. Эксузян О.А. в жилом доме не проживает, коммунальные услуги и иные платежи не оплачивает, личных вещей в жилом доме не имеет.
При таких обстоятельствах суд считает, что Эксузян О.А. утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.
В связи с удовлетворением требований истца в силу ст.98 ГПК РФ с ответчицы следует взыскать судебные расходы, состоящие из затрат на изготовление доверенности в размере 100 рублей и затрат по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего 300 рублей.
Руководствуясь ст. 31 Правил регистрации, ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Эксузян О.А.<...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, <...>.
Взыскать с Эксузян О.А.<...> в пользу Чупринина Р.А.<...> судебные расходы: затраты на изготовление доверенности в размере 100 рублей и затраты по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего 300 (триста) рублей.
Разъяснить Эксузян О.А., что она вправе подать в Мостовской районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: