К делу 2-748/2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Мостовской 17 августа 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.,
при секретаре Войт Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Саркисовой Л.М.<...> к Саркисовой С.О.<...>, Худайбергеновне М.М.<...>, Худайбергеновне Д.В.<...> об утрате права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Саркисова Л.М. обратилась в суд с иском к Саркисовой С.О., Худайбергеновне М.М. и Худайбергеновне Д.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что она являются сособственником жилого дома, расположенного в п. Мостовской по ул. <...>, Мостовского района Краснодарского края. 08.07.2008 в данном доме с ее согласия были зарегистрированы ее родственницы: ответчица Саркисова С.О., а 03.10.2008 ответчицы Худайбергенова М.М. и Худайбергенова Д.В. Регистрация была необходима ответчикам для получения паспорта гражданина РФ. После регистрации ответчики прожили в данном доме три месяца, после чего выехали в неизвестном ей направлении. Ответчики не проживает в данном жилом доме с октября 2008 года, в доме нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих им. Поскольку ответчики до настоящего времени прописаны в ее доме, но фактически в нем не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, она обратилась в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует свободному распоряжению ее имуществом.
В судебном заседании представитель истицы Саркисовой Л.М. по доверенности Маслов В.В. поддержал заявленные требования своей доверительницы, и просил их удовлетворить, приведя в обоснование иска, вышеизложенные обстоятельства.
Ответчики Саркисова С.О., Худайбергенова М.М. и Худайбергенова Д.В. в судебное заседание не явились, так как их место нахождение не установлено. По месту регистрации они не проживают, что помимо пояснений истицы и ее представителя подтверждается актом от 20 июля 2011 года. По месту проживания ответчиков, указанному истицей, были направлены судебные повестки, однако, они возвращена почтовым отделением без исполнения, так как истек срок хранения.
Согласно ответа главы Мостовского городского поселения, вручить повестку Саркисовой С.О., Худайбергеновне М.М. и Худайбергеновне Д.В. не представилось возможным, так как по указанному адресу (<...>) они не проживают, адрес их местонахождения не известен.
Адвокат Анисимов В.И. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представляющий интересы ответчиц Саркисовой С.О., Худайбергеновны М.М. и Худайбергеновны Д.В., место жительства которых неизвестно, считал возможным удовлетворить исковое заявление Саркисовой Л.М., т.к. ответчики не проживают в домовладении истицы более двух лет.
Суд, выслушав представителя истицы МасловА В.В., адвоката Анисимова В.И., изучив материалы дела, считает, что иск Саркисовой Л.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Саркисова Л.М., согласно свидетельства о государственной регистрации права серий <...>, является собственником жилого дома, расположенного п. Мостовской по ул. <...> Мостовского района Краснодарского края.
С 08.07.2008 в данном доме была зарегистрирована ответчица Саркисова С.О., а с 03.10.2008 ответчицы Худайбергенова М.М. и Худайбергенова Д.В., регистрация которым была необходима для получения паспорта гражданина РФ после получения гражданства РФ. Ответчики не проживают в данном жилом доме с октября 2008 года, в доме нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих им.
Факт не проживания ответчиков длительное время по адресу проживания истицы подтверждается актом председателя квартального комитета Михайловой Л.Ф. от 20 июля 2011 года, актами соседей Борисовой Л.Ю. и Ткаченко Б.Г. от 20 июля 2011 года.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Анализ совокупности изложенных доказательств, приводит суд к убеждению, что регистрация ответчиков по адресу истицы не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает, временно, поэтому регистрация ответчиков в домовладении истицы противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ). Какого-либо соглашения, устанавливающего права Саркисовой С.О., Худайбергеновны М.М. и Худайбергеновны Д.В. в отношении указанного жилого помещения, с собственником не заключалось, ответчики в жилом доме не проживают, коммунальные услуги и иные платежи не оплачивают, личных вещей в жилом доме не имеют.
Кроме того, ответчики не является членом семьи истицы, следовательно на них не распространяются положения ч.1 ст. 292 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает, что Саркисова С.О., Худайбергенова М.М. и Худайбергенова Д.В. утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь, ст. 30 ЖК РФ, ст. 198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Саркисову С.О.<...>, Худайбергенову М.М.<...>, и Худайбергенову Д.В.<...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в п. Мостовской Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья