К делу 2-761/2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Мостовской 29 августа 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.,
при секретаре Войт Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Деревянченко С.С.<...> к Чепуровой Е.В.<...> и Щербакову Р.О.<...> об утрате права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Деревянченко С.С. обратилась в суд с иском к Чепуровой Е.В. и Щербакову Р.О. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного в п. Мостовской по ул. <...>, Мостовского района Краснодарского края. Указанный дом она приобрела у ответчицы Чепуровой Е.В., которая после сделки вместе со своим сыном – ответчиком Щербаковым Р.О. уехала в неизвестном ей направлении, однако они остались зарегистрированными по указанному адресу. Ответчики не проживают в данном жилом доме с 20 декабря 2010 года, в доме нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих им. Поскольку ответчики до настоящего времени прописаны в ее доме, но фактически в нем не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, она обратилась в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует ей свободному распоряжению имуществом.
В судебном заседании Деревянченко С.С. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование иска, вышеизложенные обстоятельства.
Ответчики Чепурова Е.В. и Щербаков Р.О. в судебное заседание не явились, так как их место нахождение не установлено. По месту регистрации они не проживают, что помимо пояснений истицы подтверждается актом квартальной 12-го участка п. Мостовского от 27 июля 2011 года. По месту регистрации ответчиков, указанному истицей, были направлены судебные повестки, однако, они возвращены почтовым отделением без исполнения, так как ответчики выбили в неизвестном направлении и адрес их проживания не известен.
Адвокат Анисимов В.И. в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представляющий интересы ответчиков Чепуровой Е.В. и Щербакова Р.О., место жительства которых неизвестно, считал возможным удовлетворить исковое заявление Деревянченко С.С., так как ответчики продали домовладение истице, следовательно утратили право проживания в данном жилом доме.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает, что иск Деревянченко С.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из пояснений истицы и изученных материалов дела, она на основании договора купли – продажи от 15.12.2010, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.12.2010 под № <...>, является собственником домовладения <...> по ул. <...> Мостовского района Краснодарского края, где зарегистрированы ответчики Чепурова Е.В. и Щербаков Р.О.
Согласно книги домовладения, ответчики Чепурова Е.В. и Щербаков Р.О. зарегистрированы по указанному адресу до отчуждения дома - с 07.09.2007 и 25.09.2007, соответственно.
Факт не проживания ответчиков длительное время по адресу проживания истицы подтверждается актом квартальной 12-го участка п. Мостовского от 27.07.2011.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Следовательно, ответчики Чепурова Е.В. и Щербаков Р.О. утратили право пользования спорным жилым помещением и с 2010 года в доме, принадлежащем истице, не проживают.
Также анализ совокупности изложенных доказательств, приводит суд к убеждению, что регистрация ответчиков по адресу истицы не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает, временно, поэтому регистрация ответчиков противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
При таких обстоятельствах суд считает, что Чепурова Е.В. и Щербаков Р.О. утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.292 ГК РФ, ст. 198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Чепурову Е.В.<...>, и Щербакова Р.О.<...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья: