К делу № 2-624/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской 5 июля 2011 года
Судья Мостовского районного суда
Краснодарского края Селюдеева О.Г.,
с участием адвоката Варданян А.В.,
при секретаре Редькиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Асилбековой Н.П. к Мамедову Р.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Асилбекова Н.П. обратилась в суд с иском к Мамедову Р.Р. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя его тем, что она на основании договора купли-продажи от 10 октября 2005 г., зарегистрированного <...> за <...> является собственницей домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с.Беноково, ул.<...>, д.<...>. Ответчик Мамедов Р.Р. значится зарегистрированным в принадлежащем ей домовладении с 08.11.2005 года, однако, фактически Мамедов Р.Р никогда в данном домовладении не проживал, что могут подтвердить свидетели. В добровольном порядке Мамедов Р.Р. не снимается с регистрационного учета, чем создал для нее препятствие: по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться жилым домом.
В судебном заседании истица пояснила, что в 2009 году к ней обратился Мамедов Р.Р. с просьбой зарегистрировать его по месту жительства в ее доме, чтобы устроиться на работу. Она дала согласие и прописала его в доме, принадлежащем ей на праве собственности, с тем условием, что он выпишется по первому требованию. 05.02.2009 он зарегистрировался, где находится домовладение, представления не имеет, так как там не проживал, и вещей в доме нет. На ее адрес периодически приходят судебные повестки, письма работников службы судебных приставов, однако, где он находится и проживает, ей не известно. Ответчик звонил дочери истицы, и через нее она просила его сняться с учета, но он этого не сделал. Данная регистрация препятствует ей свободно распоряжаться своим имуществом на праве собственности, поэтому она вынуждена обратиться в суд с просьбой о снятии Мамедова Р.Р. с регистрационного учета. Он не является членом ее семьи и никакого соглашения о проживании с ним она не заключала.
Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно сведений, представленных администрацией Беноковского сельского поселения Мостовского района, Мамедов Р.Р. не проживает по адресу: с.Беноково, ул.<...>, <...>.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Мамедову Р.Р. был назначен представитель – адвокат Варданян А.В., который с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, против удовлетворения иска Асилбековой Н.П. не возражал.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Асилбековой Н.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с.Беноково, ул.<...>, <...>, принадлежит ответчице на праве собственности с 10 октября 2005 года, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома, зарегистрированным в БТИ 07.11.2005 г.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № <...> по ул. <...>, с.Беноково, видно, что ответчик Мамедов Р.Р. зарегистрирован в указанном доме с 05.02.2009 года. Согласно заявлению О.Е.Н., А.В.В., Г.Г.М., удостоверенному главой Беноковского сельского поселения Яровенко В.В., Мамедов Р.Р. в с.Беноково по ул.<...>, <...> не проживал.
Согласно п.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Истица утверждает, что фактически Мамедов Р.Р. в ее домовладении никогда не проживал, его вещей в указанном в жилом помещении нет. Мамедов Р.Р. не является членом семьи Асилбековой Н.П., соглашение о пользовании жилым помещением, принадлежащем истице, между сторонами не заключалось, поэтому ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с.Беноково, ул.<...>, <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Мамедова Р.Р., <...> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с.Беноково, ул.<...>, <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Судья
Мостовского районного суда О.Г. Селюдеева.