К делу 2-785/2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Мостовской 18 августа 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.,
при секретаре Войт Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шульгиной Л.Н.<...> к Шульгину Е.П.<...> об утрате права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Шульгина Л.Н. обратилась в суд с иском к Шульгину Е.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что она являются сособственником квартиры №<...> расположенной в п. Мостовской по ул. <...>, Мостовского района Краснодарского края. 09.10.2003 в данной квартире с ее согласия был зарегистрирован ее родственник ответчик Шульгин Е.П.. После регистрации ответчик прожил в данной квартире пять месяцев, после чего выехал в неизвестное направление. Ответчик не проживает в данной квартире с марта 2004 года, в квартире нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих ему. Поскольку ответчик до настоящего времени прописан в ее квартире, но фактически в ней не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, она обратилась в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует свободному распоряжению ее имуществом.
В судебном заседании Шульгина Л.Н. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование иска, вышеизложенные обстоятельства.
Ответчик Шульгин Е.П. в судебное заседание не явился, так как его место нахождение не установлено. По месту регистрации он не проживает, что помимо пояснений истицы подтверждается актом председателя комитета ТОС 21. По месту проживания ответчика, указанному истицей, была направлена судебная повестка, однако, она возвращена почтовым отделением без исполнения.
Адвокат Анисимов В.И. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представляющий интересы ответчика Шульгина Е.П., место жительства которого неизвестно, считал возможным удовлетворить исковое заявление Шульгиной Л.Н., т.к. ответчик не проживает в квартире истицы более шести лет.
Суд, выслушав истцу, изучив материалы дела, считает, что иск Шульгиной Л.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Шульгина Л.Н., согласно договора купли-продажи 19.08.1999, является собственником квартиры №<...>, расположенной в п. Мостовской по ул. <...> Мостовского района Краснодарского края. С 09.10.2003 в данном доме был зарегистрирован ответчик Шульгин Е.П. Ответчик не проживает в данной квартире с марта 2004 года, в квартире нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих ему.
Факт не проживания ответчика длительное время по адресу проживания истицы подтверждается актом председателя комитета ТОС 21.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Анализ совокупности изложенных доказательств, приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика по адресу истицы не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает, временно, поэтому регистрация ответчика в домовладении истицы противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Какого-либо соглашения, устанавливающего права Шульгин Е.П. в отношении указанного жилого помещения, с собственником не заключалось. Шульгин Е.П. в квартире не проживает, коммунальные услуги и иные платежи не оплачивает, личных вещей в жилом доме не имеет.
Кроме того, ответчик не является членом семьи истицы, следовательно на него не распространяются положения ч.1 ст. 292 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает, что Шульгин Е.П. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь, ст. 30 ЖК РФ, ст. 198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Шульгина Е.П.<...>, <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в п. Мостовской Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья