К делу № 2-747/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2011 года Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.
при секретаре Войт Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Выблова А.В.<...> и Выбловой В.А.<...> к администрации МО Мостовский район о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Выблов А.В. и Выблова В.А. обратились в суд с иском к администрации МО Мостовский район о признании долевой собственности на следующие земельные участки:
- в размере 5/6 за Выбловой В.А. и 1/6 за Выбловым А.В. на земельный участок, площадью 28 кв.м. с кадастровым номером <...>, категория земель – земли населенных пунктов, под индивидуальный гараж, расположенный по ул. <...> во дворе домов №№<...>, гараж №<...> Мостовского района Краснодарского края;
- в размере 2/3 за Выбловой В.А. и 1/3 за Выбловым А.В. на земельный участок, площадью 1145 кв.м. с кадастровым номером <...>, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по ул. <...>, <...> Мостовского района Краснодарского края. Также истцы просят признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права за В.<...>, умершим <...> от <...> <...> <...> и <...> <...> и обязать регистратора погасить записи №№<...>.
Истцы мотивировали свои требования тем, что истцам как наследникам первой очереди после смерти В.<...>, умершего <...> было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по <...> во дворе домов №№<...> гараж <...>, площадью 24,5 кв.м. Мостовского района Краснодарского края в размере 5/6 - Выбловой В.А. и 1/6 - Выбловым А.В.. Такое распределение долей связано было с тем, что наследница А.С.<...> – дочь В.<...> отказалась от своей доли в пользу матери – истицы Выбловой В.А.
На оставшуюся часть имущества нотариус выдал отказ в совершении нотариальных действий, в связи с изготовлением документов на имущество доверенным лицом после смерти наследодателя. Право собственности за В.<...> на указанные выше объекты было зарегистрировано уже после его смерти 15.12.2009. Доверенное лицо не знало и не имело возможности знать о смерти доверителя, а также длительностью процедуры оформления прав на объекты недвижимости, стало возможным подобная регистрация.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Обухова О.М. отказалась от требования о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права от <...> <...> <...> и <...>, так как это не соответствует требованиям закона. В остальной части иск полностью поддержала и просила его удовлетворить, приведя в его обоснование вышеизложенные доводы.
Представитель ответчика администрации МО Мостовский район по доверенности Коваленко Е.В. требования истцов признал и не возражал против их удовлетворения.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Никулина С.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством, представив в суд отзыв из которого следует, что 25.11.2009 регистрационную службу обратилась П.<...>, действующая на основании доверенности от 22.06.2009, выданной В.<...>. При проведении государственной регистрации была проведена правовая экспертиза поступивших на регистрацию документов, и по результатам были зарегистрировано право собственности на вышеуказанные земельные участки. Сведениями, препятствовавшими государственной регистрации Росреестр не располагал, следовательно, государственная регистрация была проведена в соответствии с требованиями ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» от 21.07.1998.
Суд, выслушав представителей сторон и отзыв третьего лица, изучив материалы дела, считает, что иск Выблова А.В. и Выбловой В.А. подлежит удовлетворению как обоснованный.
Истцы Выблов А.В. и Выблова В.А. согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 04.01.2011, выданным нотариусом Норильского нотариального округа Красноярского края являются наследниками первой очереди имущества В.<...>, умершего <...>. Наследственная масса состоит из ? доли в праве собственности на гараж <...>, площадью 24,5, расположенный по <...> во дворе домов №№<...>, Мостовского района Краснодарского края. Также истице Выблова В.А., как супруге на указанное имущество выдано свидетельство о праве собственности от 04.01.2011 на ? долю в праве общем совместном имуществе супругов. Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании Постановления главы администрации МО Мостовский район №2408 от 14.12.1994. Наследодатель В.<...> умер <...>, что подтверждается свидетельством о его смерти <...> от <...>.
Из материалов дела следует, что право собственности В.<...> на вышеуказанный земельный участок гараж <...> подтверждается выпиской из единого госреестра с записью регистрации <...>
Постановлением главы администрации поселка Мостовского Мостовского района №1 от 05.01.1995 В.<...> предоставлена в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в п. Мостовском микрорайон «Северный», ул. <...>. Постановлением главы МО Мостовский район №2352 от 21.10.2009 внесены изменения в данное постановление и уточнен адрес земельного участка – п. Мостовской ул. <...>.
Постановление главы администрации поселка Мостовского №2250 от 08.12.1994 В.<...> предоставлен земельный участок под строительство гаража. Постановлением администрации МО Мостовский район в данное постановление внесены изменения в части уточнения адреса – по <...>, во дворе домов <...> гараж <...>. постановлением главы администрации поселка Мостовского Мостовского района №2408 от 14.12.1994 утвержден акт приемки гаражей в эксплуатацию и бокс <...> закреплен за В.<...>
Согласно кадастровых паспартов выщеуказанных земельных участков, имеющиеся в материалах дела, они имеют в настоящее время площади: з/у по <...> – 28 кв.м.; з/у по <...>, во дворе домов <...> - 1145 кв.м.
Таким образом, принадлежность указанных земельных участков В.<...> очевидна. Однако в силу того, что П.<...> по доверенности оформила право собственности В.<...> уже после его смерти, противоречит положениям ст. 188 ГК РФ – доверенность прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
Истцы Выблов А.В. и Выблова В.А., как сын и жена соответственно являются наследниками первой очереди и фактически вступили в наследование данным имуществом и их право собственности было зарегистрировано в государственном реестре. Однако, в силу имеющихся нарушений норм права регистрация данного перехода права на указанные объекты нельзя считать законным, в связи с чем они подлежат погашению.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В данном случае, на момент смерти наследодателю принадлежало право собственности на указанные объекты недвижимости. Фактически истцами принято указанное наследство и вместе с тем, учитывая положения ст. 218 ГК РФ, о том, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания признания права собственности истцов на указанное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 1112, 218 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Выбловым А.В.<...>, право собственности на 1/6 долю земельного участка, площадью 28 кв.м. с кадастровый номер <...>, категория земель – земли населенных пунктов, под индивидуальный гараж, расположенный по ул. <...> во дворе домов №№<...>, гараж №<...> Мостовского района Краснодарского края и на 1/3 долю земельного участка, площадью 1145 кв.м. с кадастровым номером <...>, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по ул. <...> Мостовского района Краснодарского края.
Признать за Выбловой В.А.<...>, <...> право собственности на 5/6 долю земельного участка, площадью 28 кв.м. с кадастровый номер <...>, категория земель – земли населенных пунктов, под индивидуальный гараж, расположенный по ул. <...> во дворе домов №№<...>, гараж №<...> Мостовского района Краснодарского края и на 2/3 долю земельного участка, площадью 1145 кв.м. с кадастровым номером <...>, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по ул. <...> Мостовского района Краснодарского края.
Признать недействительными записи регистрации права собственности Выблова В.А. на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 декабря 2009 года № <...> и № <...>.
Обязать регистратора погасить данные записи.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий