К делу № 2-600/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пос. Мостовской 03 августа 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе: председательствующего Мишковой Л.А.,
при секретаре Губиной С.В.,
с участием представителя истца Ахвердян Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Мостовский район о приватизации квартиры и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Мостовский район о приватизации квартиры и признании права собственности на квартиру № <...>, расположенную по ул. <...>, <...>, в пос. Восточном, Мостовского района Краснодарского края.
Исковые требования Азаров А.С. мотивировал тем, что в 1996 году бывший Госплемзавод «Лабинский» построил жилой дом в пос. Восточном, Мостовского района по ул. <...>, <...>. 28.08.2004 на основании приказа по Госплемзаводу ему была выделена квартира №<...>.
Поскольку выделенная ему квартира была непригодна для проживания, а приведение её в жилое состояние требовало солидных материальных затрат, то он стал собирать деньги на отделочные работы.
За это время его сосед М.А.А., которому выделена квартира №<...>, самовольно занял его квартиру, и пытался её приватизировать вместе со своей квартирой, и ему пришлось дважды обращаться в суд, отстаивая свои права. Его иски удовлетворены, решения от 06.04.2010 и от 30.07.2010 вступили в законную силу.
Он обратился с заявлением о приватизации квартиры №<...>, но выяснилось, что при реорганизации предприятия эта квартира не передана на баланс никому и таким образом она оказалась бесхозной, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на нее.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству по ходатайству представителя истца – , с согласия судом была произведена замена ответчика по делу - с Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Мостовский район на администрацию Краснокутского сельского поселения <...>.
В судебном заседании истец и его представитель – поддерживали исковые требования и просили их удовлетворить: признать за право собственности на квартиру № <...> общей площадью <...> кв. метров, расположенную по ул. <...>, <...>, в пос. Восточном, Мостовского района Краснодарского края, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, представитель пояснила, что работал и продолжает работать механизатором, участвует ежегодно в уборке урожая хозяйством, его вины нет в том, что конзавод Лабинский ликвидирован, а выделенная на законных основаниях ему квартира осталась фактически без собственника, что препятствует ему использовать свое право на приватизацию жилого помещения. является постоянным жителем п. Восточного, ранее в приватизации не участвовал.
Представитель ответчика администрации Краснокутского сельского поселения по доверенности – , не возражала против удовлетворения иска , пояснив, что решением Совета муниципального образования Мостовский район от 20.11.2008 № 437 «О передаче жилищного фонда социального использования, являющегося собственностью муниципального образования Мостовский район безвозмездно в собственность муниципальных образований городских и сельских поселений, расположенных на территории Мостовского района», в собственность администрации Краснокутского сельского поселения был передан жилищный фонд социального назначения, в том числе и жилищный фонд. Квартира № <...>, расположенная по ул. <...>, <...> в пос. Восточном, в собственность администрации Краснокутского сельского поселения, не передавалась, в реестре муниципальной собственности администрации, не значится, и другой собственник на нее отсутствует. занимает данную квартиру законно – на основании приказа Госплемзавода «Лабинский» от 28.08.2004, который в последствии был ликвидирован. Квартира №<...> этого дома приватизирована, а Азаров С.А. сделать этого не может из-за отсутствия собственника. Администрация заинтересована, чтобы право собственности на квартиру было узаконено, чтобы в бюджет платился имущественный налог за нее. Ранее в приватизации государственного или муниципального жилья не участвовал, в собственности на территории поселения жилья не имеет.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из вступившего в законную силу решения Мостовским РОВД Краснодарского районного суда от 30.07.2010 по делу по иску Азаров С.А. к М.А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением следует, что на основании постановления главы Краснокутского сельского поселения № 150 от 22 октября 1996 года о регистрации дома, находящегося в п. Восточном, ул. <...>,<...>, за Госплемзаводом «Лабинский», с выдачей регистрационного удостоверения, было выдано регистрационное удостоверение <...> от 30 октября 1996 о регистрации домовладения, расположенное по адресу: п. Восточный, ул. <...> <...>, как государственной собственности Государственного племенного конного завода «Лабинский». Согласно техническому паспорту, изготовленному на указный жилой дом 24 октября 1996 года, жилой дом состоит из двух квартир, общая площадь каждой из которых - 85.2 кв. м., жилая - 43.9 кв. м. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 14 сентября 2004 года ФГУП ПКЗ «Лабинский» признано несостоятельным (банкротом). Приказы директора по производственной деятельности ФГУП ПКЗ «Лабинский» за 2004 на хранение в архив не поступали. Ныне существующий ООО ПКЗ «Лабинский» не являющегося правоприемником ФГУП ПКЗ «Лабинский», в собственности, в аренде жилого дома в п. Восточном, ул. <...>, <...>, предприятие, не имеет. Жилой дом при конкурсном производстве ФГУП ПКЗ «Лабинский» не продавался. Приказом директора Госплемзавода «Лабинский» от 28.08.2004 на основании решения профсоюзного комитета от 25.08.2004 как бригадиру МТФ №3 была предоставлена квартира №1 в п. Восточном по ул. <...>, <...>.
Истец значится зарегистрированным по месту жительства в данной квартире с 10.04.2006, что подтверждается сведениями в его паспорте и справкой отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Мостовском районе.
На балансе органа местного самоуправления - администрации Краснокутского сельского поселения, указанная квартира не состоит, что подтверждается решением Совета муниципального образования Мостовский район от 20.11.2008 № 437 «О передаче жилищного фонда социального использования, являющегося собственностью муниципального образования Мостовский район безвозмездно в собственность муниципальных образований городских и сельских поселений, расположенных на территории Мостовского района», справкой директора ООО ПКЗ «Лабинский», изложенными выше пояснениями представителя ответчика, а также обстоятельствами, установленными решением Мостовского районного суда от 30.07.2010. Таким образом, в связи с ликвидацией ООО ПКЗ «Лабинский» собственник квартиры отсутствует.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «о приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъекта РФ. В соответствии со ст. 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Сведений, что истец ранее участвовал в приватизации какого-либо жилого помещения, не имеется. Сведений о наличии у истца в собственности другого жилого помещения не имеется. Из справки администрации Краснокутского сельского поселения с № 528 от 2.08.2011 следует, что Азаров С.А. в приватизации жилого помещения на территории Краснокутского сельского поселения, где постоянно проживал, участия не принимал.
Анализ совокупности изложенных в решении доказательств, приводит суд к выводу, что , по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию, занимаемой им в законном порядке, квартиры № <...>, расположенной в п. Восточном по ул. <...>, <...>. Ликвидация собственника квартиры, отсутствие факта регистрации права муниципальной собственности на квартиру, занимаемую истцом, делает невозможным передачу квартиры в его собственность в соответствии с указанным выше Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 и ведет к нарушению права , предусмотренного ст. 35 Конституции РФ.
С учетом этого, исковые требования о признании права собственности на квартиру № <...>, расположенную по ул. <...>, <...>, в пос. <...>, Мостовского района, Краснодарского края, суд признает обоснованными и удовлетворяет.
На основании выше изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за , <...>, право собственности на квартиру № <...> общей площадью <...> кв. метров, расположенную по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Восточный, ул. <...>, <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий Л.А. Мишкова
Мотивированное решение изготовлено 10.08.2011.