К делу № 2 -870/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
26 сентября 2011 года п. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Немчинова Ю.А.,
при секретаре Семеновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Куликовой <...> к Главному управлению по Краснодарскому краю Расчетно – кассовый центр г. Армавира о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Куликова Н.И. обратилась в суд с иском к Главному управлению по Краснодарскому краю Расчетно-кассовый центр г. Армавира о признании права собственности на квартиру № <...>, расположенную по ул. <...> п. Мостовского Краснодарского края. Свои требования истица мотивировала тем, что в 1994 году ей, как работнику расчетно-кассового центра п. Мостовского была предоставлена вышеуказанная квартира. На основании протокола РКЦ п. Мостовского <...> от 28 августа 1994 года администрация Мостовского района выдала Куликовой Н.И. ордер на вселение в данную квартиру. Покупателем квартиры по договору купли – продажи выступал РКЦ п. Мостовского, в связи с тем, что данная квартира покупалась работнику данной организации, то она не была поставлена на ее баланс, и не оформлены необходимые документы. В связи с тем что в настоящее время РКЦ п. Мостовского ликвидирован, при ликвидации расчетно-кассового центра п. Мостовского Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Краснодарскому краю документация на квартиру, а также и сама квартира на баланс правопреемникам не передавалась, истица вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на данную квартиру.
В судебном заседании истица и ее представитель Щербинин А.С. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить и признать за истицей право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика Центральный банк Российской Федерации в лице Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, поступил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявления, в связи с тем, что приказом Банка России от 29.04.2010 № ОД-199 «О ликвидации расчетно-кассового центра Мостовской Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Краснодарскому краю» расчетно-кассовый центр п. Мостовского Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Краснодарскому краю 29 ноября 2010 года ликвидирован. При ликвидации расчетно-кассового центра п. Мостовского Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Краснодарскому краю документация на квартиру, а также сама квартира на баланс правопреемникам не передавалась. Куликова Н.И. с 1995 года, то есть в течение срока, превышающего пятнадцать лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), то с данным иском Куликовой Н.И. о признании права собственности на квартиру №<...> по ул. <...>, Центральный банк Российской Федерации в лице Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Краснодарскому краю согласен.
Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика, администрация Мостовского городского поселения в судебное заседание не прибыл.
К участию в деле привлечен Куликов Д.В. также зарегистрированный в спорной квартире.
Куликов Д.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Куликовой Н.И., просил их удовлетворить и признать право собственности на указанную квартиру за истицей.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что требования Куликовой Н.И. подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании право собственности РКЦ п. Мостовского на квартиру №<...> по ул. <...> в п. Мостовском подтверждается на основании договора купли-продажи квартиры удостоверенного Мостовской нотариальной конторой от 1994 года за <...>, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации, которая согласно протокола <...> собрания работников Мостовского РКЦ от 28.08.1994 была предоставлена трехкомнатная квартира Куликовой Н.И., как работнику РКЦ п. Мостовского. Администрацией Мостовского района в 1994 году выдан ордер на семью Куликовой Н.И. на право занятия жилого помещения. Данная квартира не поставлена на баланс организации и организация не оформила документы. Приказом Центрального банка России от 29.04.2010 № ОД-199 «О ликвидации расчетно-кассового центра Мостовской Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Краснодарскому краю» расчетно-кассовый центр п. Мостовского Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Краснодарскому краю 29 ноября 2010 года ликвидирован. При ликвидации документация на квартиру и сама квартира на баланс правопреемникам не передавалась.
По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по Мостовскому району собственником квартиры №<...> расположенной по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п.г.т. Мостовской, ул. <...> значится Мостовской расчетно-кассовый центр согласно договора купли-продажи от 24.11.1994.
Согласно справки от 07.05.2009 Центрального банка Российской Федерации Главное управление по Краснодарскому краю Расчетно-кассовый центр п. Мостовской квартира №<...> по ул. <...> в п. Мостовском на балансе не состоит.
Также согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения об объекте недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно ответа администрации Мостовского городского поселения Мостовского района собственником квартиры №<...>, дома №<...> в реестре муниципальной собственности Мостовского городского поселения не значится.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с 1994 года спорное жилье осталось без внимания со стороны Расчетно-кассового центр п. Мостовского Главного управления Банка России по Краснодарскому краю. С 1995 года обязанности по содержанию жилья, квартиры №<...> по ул. <...> в п. Мостовском несет только Куликова Н.И., которая не является собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что с 1995 года Расчетно-кассовый центр п. Мостовского Главного управления Банка России по Краснодарскому краю не считает себя собственником жилья, и не выполняет обязанностей по содержанию жилого фонда, то в силу приобретательной давности, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, Куликова Н.И. как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом с 1995 года, т.е. в течение более 15 лет, приобрела право собственности на это имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Третьих лиц претендующих либо оспаривающих право собственности на данную квартиру судом не установлено.
Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Куликовой <...>, <...> года рождения, уроженкой п. Мостовского Мостовского района Краснодарского края, паспорт <...>, выдан <...> отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Мостовском районе, код подразделения 230-043, право собственности на квартиру № <...>, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40.7 кв.м. расположенную в доме № <...> в п. Мостовском Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья
Мостовского районного суда Ю.А.Немчинов