К делу № 2-448/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской 22 сентября 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе: председательствующего Мишковой Л.А.,
при секретаре Черной Л.В.,
с участием представителя истца Косякова С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бакунькиной Л. А. к администрации муниципального образования Мостовский район о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Бакунькина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Мостовский район о включении <...> доли жилого дома, инвентарный номер 2691, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. <...>, ул. <...>, <...> в наследственную массу Н.М.В., умершего <...>, мотивируя тем, что она является наследницей, умершего Н.М.В., поскольку на момент его смерти они состояли в браке. 23.04.1975 решением исполнительного комитета Мостовского Совета депутатов трудящихся, Н.М.В. был выделен земельный участок в размере <...> кв.м. из плана В.А.И. и из плана Федюнина <...> кв.м. по <...>. На данном земельном участке Н.М.В. построил дом и зарегистрировал его в БТИ по Мостовскому району. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истице нотариус отказал, поскольку ею не были предоставлены документы, подтверждающие регистрацию права собственности Н.М.В. на 1/2 долю жилого дома, находящийся по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...> <...>, в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. С учетом этого истица вынуждена обратиться в суд с иском о включении <...> доли жилого дома в наследственную массу, оставшуюся после смерти Н.М.В.
По ходатайству представителя ответчика - администрации муниципального образования Мостовский район и с согласия сторон, была произведена замена ответчика с администрации муниципального образования Мостовский район на администрацию Мостовского городского поселения.
В ходе подготовки и рассмотрения дела истица неоднократно дополняла и уточняла исковые требования, в итоге просила суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Н.М.В., наступившей 29.10.2010, <...> долю: жилого дома <...>; отапливаемой пристройки <...>; сарая <...>; гаража <...>; сарая <...>; гаража <...>, расположенных по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>. Дополнив доводы основания искового заявления тем, что бывшая супруга Н.М.Н. – Н.Л.И. ранее в судебном порядке уже признавала за собой право собственности на <...> долю указанного выше жилого дома.
В судебном заседании Бакунькина Л.А. и ее представитель Косяков С.Н. поддерживали уточненные исковые требования и просили их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные выше, кроме того представитель истца пояснил, что жилой дом с пристройкой и хозяйственными постройками был построен в 1987 году. В 2000 году решением Мостовского районного суда за Н.Л.И. – бывшей супругой наследодателя – Н.М.В., ныне так же умершей, было признано право собственности на <...> долю указанного жилого дома. Н.М.В. в 2007 году начал оформлять документы на дом: акт ввода его в эксплуатацию, но до конца не довел это дело. Несмотря на отсутствие правоустанавливающего документа на дом у наследодателя, принадлежащая ему доля жилого дома и других построек, возведенных им на земельном участке, выделенном под строительство жилого дома, подлежит наследованию, и в связи со смертью Н.М.В., включить указанное имущество в наследственную массу возможно только через суд.
Представитель администрации Мостовского городского поселения, против удовлетворения исковых требований Бакунькиной Л.А. не возражал.
Заинтересованные лица – Н.М.М., Н.Е.М. против удовлетворения исковых требований Бакунькиной Л.А. также не возражали.
Заинтересованное лицо Н.В.И. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не указывая возражений, против удовлетворения исковых требований Бакунькиной Л.А.
Выслушав стороны, допросив специалиста, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Бакунькиной Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о смерти <...> от 02.11.2010 Н.М.В. умер <...> в пгт. Мостовском, Мостовского района.
Наследниками первой очереди после смерти Н.М.В. являются: истица (свидетельство о заключении брака <...> от 19.02.2010) и привлеченные к участию в деле в качестве заинтересованных лиц - Н.М.М. и Н.Е.М. – дети наследодателя и Н.В.И. – мать наследодателя.
Постановлением нотариуса Мостовского нотариального округа от 13.05.2011 № 259 истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <...> долю жилого дома, инвентарный номер 2691, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>, в связи с тем, что ею не предоставлены документы, подтверждающие право собственности умершего Н.М.В. на указанное недвижимое имущество.
Из решения исполнительного комитета Мостовского Совета депутатов трудящихся от 23.04.1975 следует, что Н.М.В. был выделен земельный участок под строительство жилого дома в размере <...> кв.м. из плана В.А.И. и из плана Федюнина <...> кв.м. по ул. <...> <...>. На этом земельном участке Н.М.В. построил жилой дом, которому присвоен адрес: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>, что подтверждается техническим паспортом домовладения, изготовленным 02.12.2010 ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по Мостовскому району на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, 1987 года постройки, инвентарный № <...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: п. Мостовской Краснодарского края, ул. <...>, <...>, из которого следует, что субъектами права по <...> доли являются: Н.Л.И. - на основании решения Мостовского райсуда от 27.03.2000 и Н.М.В. – на основании решения Мостовского поселкового Совета от 23.04.1975, основная правовая регистрация не проведена. Жилой дом литер <...>, фактически используется по назначению, его общая площадь составляет <...>. В состав объекта, кроме того, отапливаемая пристройка литер <...> сарай литер <...>, гараж литер <...>, сарай литер <...>, уборная литер <...>, ворота литер <...>, колодец литер <...> мощение литер <...>, построенные в 1987 году; гараж литер <...> и калитка литер <...> – в 1990 году; крыльцо в 1995 году; и забор в 2000 году. Данные сведения технического паспорта в судебном заседании не оспорены. В справке № <...> от <...>, выданной ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по <...> району, содержатся те же сведения, кроме того, отражен износ строений: жилого дома – 18%, отапливаемой пристройки, сараев, гаража литер <...>,, уборной, ворот, калитки, крыльца – 20%, гаража литер <...> – 15%, мщения – 30%, забора – 10%. Факт наличия законченного строительством жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства, 1987 года постройки, подтверждается и следующими письменными доказательствами.
Решением Мостовского районного суда от <...> по делу по иску Н.Л.И. к Н.М.В. и финансовому органу – налоговой инспекции о признании права собственности на <...> часть домовладения и исключении этой части домовладения из описи и освобождении от ареста, которым за бывшей женой умершего Н.М.В. – Н.Л.И. признано право собственности на <...> часть домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>. Согласно справке БТИ № 1192 от 29.12.1999 по состоянию на указанную дату готовность дома составила – 98%.
В 2007 году, Н.М.В. начал оформлять документы на ввод жилого дома в эксплуатацию. Из представленного заинтересованными лицами по делу акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, расположенного на земельном участке в п. Мостовском, ул. <...>, <...>, следует, что в присутствии индивидуального застройщика Н.М.В., приемочная комиссия произвела осмотр законченного строительством в эксплуатацию жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. Строительный паспорт, проект выполнен МУ «Управление архитектуры и градостроительства» <...>. На земельном участке построены: жилой дом, гараж, летняя кухня, и хозяйственные постройки. Полезная <...> составляет – <...> кв. метров, жилая площадь <...> кв. метров. Заключение комиссии: принять в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный жилой дом. Акт подписан: главой администрации Мостовского городского поселения, начальником МУ «Управление архитектуры и градостроительства», председателем ОО ВООП, директором филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» по Мостовскому району и застройщиком Н.М.В. В акте отсутствует подпись зам. главы муниципального образования Мостовский район, руководителя управления по промышленности, строительству, транспорту, энергетике, связи и ЖКХ – Евсеева А.Г.
Из сообщения начальника архитектуры и градостроительства администрации МО Мостовский район от 14.09.2011 следует, что при визуальном осмотре указанного домовладения установлено, что имеется наружная и внутренняя отделка, окна, двери, кровля, подключены инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, что позволяет сделать вывод, что жилой дом является завершенным строительством объектом и отвечает требованиям п. 4.3 «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001». Данные сведения в судебном заседании подтвердила, допрошенная в качестве специалиста <...>12 – начальник МУ Управления архитектуры и градостроительства.
Из уведомления государственного регистратора Мостовского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 15.04.2011 № <...> следует, что в ЕГРП сведения о правах Н.М.В., 1954 года рождения, на указанное домовладение, отсутствуют.
Сведения же, содержащиеся в техническом паспорте, изготовленном 16.03.2010 Мостовским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на незавершенный строительством жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, расположенный в п. Мостовском, ул. <...>, <...>, инвентарный № <...>, о проценте готовности незавершенного строительством жилого дома – <...>, размере общей площади – <...> кв. м., жилой площади – <...> кв. м., отсутствие даты начала эксплуатации хозяйственных построек, суд признает не соответствующими действительности, они опровергаются не только изложенными выше письменными доказательствами, оснований сомневаться в достоверности которых судом не установлено, но и сведениями того же технического паспорта: о дате постройки жилого дома и пристройки – 1987, фактическое использование с указанной даты по назначению, пояснениями как истицы, так и заинтересованных лиц.
После смерти Н.Л.И., ее дети, заинтересованные лица по делу – Н.Е.М., Н.М.М. получили свидетельства о праве на наследство по закону на <...> долю не завершенного строительством домовладения, принадлежащую Н.Л.И., что подтверждается дополнительными свидетельствами о праве на наследство по закону от <...> <...>0 на имя Н.Е.М.; от <...> <...>4 на имя Н.М.М.
Анализ изложенных доказательств, приводит суд к выводу, что жилой дом литер А, с отапливаемой пристройкой и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>, построенный до марта 2000 года, и не сданный в эксплуатацию, на день смерти Н.М.В. являлся общей долевой собственностью по <...> доли: Н.М.В. и Н.Л.И. За Н.Л.И. право собственности на <...> этого жилого дома признано решением Мостовского районного суда от 27.03.2000, а Н.М.В. <...> доля жилого дома принадлежит как застройщику на основании решения Мостовского поселкового Совета от 23.04.1975. При жизни Н.М.В. не оформил свое право собственности на <...> долю указанного жилого дома, однако это не должно препятствовать наследованию оставшегося после его смерти недвижимого имущества, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. С учетом этого нотариус, руководствуясь ст. 48 Основ законодательства о нотариате, не вправе включать в наследственную массу после смерти Н.М.В. <...> жилого дома и хозяйственных построек, так как правоустанавливающие документы на него не были зарегистрированы в установленном законом порядке. С учетом этого наследница – Бакунькина Л.А. обоснованно защищает свое право наследования на этот объект недвижимости в судебном порядке.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для включения <...> доли жилого дома литер <...>, отапливаемой пристройки литер <...> гаража литер «<...> сарая литер <...> и <...> гаража литер <...> расположенных по адресу: <...>А, в наследственную массу после смерти Н.М.В., наступившей <...>.
Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Бакунькиной Л. А. к администрации муниципального образования Мостовский район о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Н.М.В., <...> года рождения, умершего <...> в пгт. Мостовской, Мостовского района, Краснодарского края <...> долю: жилого дома <...>; отапливаемой пристройки <...>; сарая <...>; гаража литер <...>; сарая литер <...>; гаража литер <...>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Л.А. Мишкова
Мотивированное решение изготовлено 27.09.2011