К делу № 2 - 762/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской 22 сентября 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе: председательствующего Мишковой Л.А.,
при секретаре Черной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кашминовой Е. В. к администрации Костромского сельского поселения о признании права собственности на здание магазина,
У С Т А Н О В И Л:
Кашминова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Костромского сельского поселения о признании за ней права собственности на здание магазина, расположенного в ст. Костромской, Мостовского района Краснодарского края, ул. <...>, <...>, обосновывая свои требования тем, что 03.10.2008 она заключила с П.М.М., действующей как конкурсный управляющий Сельпо «Мостовское» на основании решения суда от 22.12.2005, предварительный договор купли – продажи здания магазина №151, расположенного по указанному выше адресу. Она выполнила свои договорные обязательства, согласно предварительному договору купли-продажи магазина №151. Однако до момента государственной регистрации основного договора купли-продажи, по решению Арбитражному суда Краснодарского края, потребительское общество ликвидировано. В связи с этим истица не может в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на здание магазина.
В судебном заседании представитель Кашминовой Е.В. по доверенности -Акульшин В.Г. поддержал требования иска и просил его удовлетворить: признать за Кашминовой Е.В. право собственности на одноэтажное здание магазина №<...>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> разрешенное использование – для размещения здания магазина, по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Костромская, ул. <...>,<...>, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснив, что в связи с ликвидацией продавца – юридического лица Мостовского сельпо, заключить основной договор купли-продажи здания магазина и зарегистрировать переход права собственности на здание магазина от продавца к ней, стало невозможным, поэтому зарегистрировать свое право на объект недвижимости – здание магазина № <...>, в настоящее время возможно не иначе как на основании судебного решения. Кашминова Е.В. не имея документов, удостоверяющих право собственности на здание магазина, не может его использовать по назначению, обращаться в организации по вопросам оформления земельного участка, энергоснабжения, санитарии, пожарной безопасности и другим для согласования ремонта и последующей эксплуатации здания по назначению.
Представитель ответчика администрации Костромского сельского поселения - глава администрации Бордов А.И. исковые требования Кашминовой Е.В. о признании права собственности на здание магазина №<...> признал полностью, пояснив, что ему известно, что Кашминова Е.В. в 2008 году купила у Мостовского сельпо магазин, расположенный в ст. Костромской по ул. <...>, <...>. Когда были готовы документы на заключение основного договора купли-продажи, сельпо было ликвидировано. Здание магазина не используется по назначению, стоит без окон и дверей. Кашминова Е.В. следит за зданием, но в его ремонт не вкладывает необходимых средств, так как не имеет документов о праве собственности на него. Администрация поселения заинтересована в том, чтобы свои права как собственника Кашминова Е.В. узаконила, платила налоги на имущество – здание магазина, привела его в надлежащее техническое состояние и использовала по назначению. С 2008 года никаких претензий от других лиц на здание указанного магазина, не поступало.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и удовлетворения исковых требований Кашминовой Е.В.
В судебном заседании достоверно установлено между истицей и П.М.М., действующей как конкурсный управляющий Сельпо «Мостовское», фактически состоялась сделка купли-продажи недвижимости. Истица передала продавцу деньги, а продавец здание магазина, оформив передачу здания магазина выдачей квитанции к приходному кассовому ордеру №64 от 03.10.2008. Оформить основной договор купли-продажи и переход права собственности на недвижимое имущество – здание магазина, расположенное по адресу: ст. Костромская, Мостовского района Краснодарского края, ул. <...>, <...>, в связи с ликвидацией продавца для истицы стало невозможным. Обоснованность требований Кашминовой Е.В. подтверждается собранными по делу и проверенными в судебном заседании доказательствами.
Представителю ответчика – главе администрации Костромского сельского поселения судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания и в заявлении представителя ответчика о признании иска.
При установленных судом обстоятельствах, признание иска главой администрации Костромского сельского поселения не противоречит закону, и не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, а потому суд принимает признание иска главой администрации Костромского сельского поселения Бордовым А.И., и в соответствии со ст.173 ГПК РФ, удовлетворяет иск о признании за Кашминовой Е.В. права собственности на здание магазина расположенное по адресу: ст. Костромская, Мостовского района Краснодарского края, ул. <...>, <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кашминовой Е. В. к администрации Костромского сельского поселения о признании права собственности на здание магазина, удовлетворить.
Признать за Кашминовой Е. В., <...>, право собственности на одноэтажное здание магазина №<...>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> разрешенное использование – для размещения здания магазина, по адресу: Краснодарский край, <...> район, ст. Костромская, ул. <...>,<...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий Л.А. Мишкова