К делу №2-768/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пос. Мостовской 06 сентября 2011 года
Мостовской районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Селюдеевой О.Г.,
при секретаре Пальчиковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Петрухиной Л. Н. к администрации Псебайского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Петрухина Л.Н. в лице своего представителя по доверенности Оголева А.В. обратилась в суд с иском к администрации Псебайского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Псебай, ул. <...>, <...>.
Исковые требования Петрухина Л.Н. мотивировала тем, что с 21.12.1991 она состояла в браке с Петрухиным С.М. В 1993 году на основании постановления главы администрации п. Псебай № <...> от 12.10.1993 «О выделении земельных участков в постоянное пользование под строительство жилых домов» Петрухину С.М. был выделен земельный участок в п. Псебай, по ул. <...>. На данном участке они начали строительство жилого дома.
В 1994 году Петрухин С.М. оформил для строительства строительный паспорт земельного участка без печати отдела архитектуры и градостроительства, в котором имелось разрешение на строительство индивидуального жилого дома, а также генплан застройки с печатью Псебайской поселковой администрации.
21.04.1995 Петрухин С.М. погиб. После его смерти она продолжала строительство жилого дома. В том же году на основании постановления главы администрации п. Псебай от 14.12.1995 № <...> данный земельный участок был предоставлен в аренду Петрухиной Л.Н. сроком на 10 лет с правом последующего выкупа. На основании постановления Главы МО Мостовский район от 29.12.2009 № <...> данному земельному участку был присвоен адрес: п. Псебай, ул. <...>, <...>. Разрешение же на строительство жилого дома установленного образца и в установленном законом порядке она не переоформляла.
В 2003 году она окончила строительство жилого дома, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 04.07.2008, и кадастровым паспортом от 29.07.2008.
Однако зарегистрировать свое право собственности на построенный жилой дом в установленном законом порядке не смогла, поскольку на него разрешение на строительство не оформлялось, Петрухин С.М. при жизни также не оформлял документы на незаконченный строительством жилой дом, а следовательно, не имелось наследственного имущества после его смерти, он был единственным, кто получил разрешение на строительство, но оно по неизвестной причине не было заверено должным образом уполномоченной организацией.
В судебном заседании представитель истицы – адвокат Оголев А.В. поддерживал исковые требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные выше.
Представитель ответчика – администрации Псебайского городского поселения в судебное заседание не явился. В поступивших в адрес суда заявлении и отзыве на исковое заявление Петрухиной Л.Н. глава администрации Псебайского городского поселения Жарков П.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения исковых требований Петрухиной Л.Н. не возражал, считая их законными и обоснованными.
Заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Петрухиной Л.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением главы администрации пос. Псебай от 12.10.1993 № <...> Петрухину С.М. в постоянное пользование был выделен земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ул. <...>, <...> – <...>, по ул. <...> пос. Псебай-2.
В 1994 году Петрухин С.М. оформил строительный паспорт земельного участка, в котором имеются генплан застройки, разрешение на строительство индивидуального жилого дома, которое печатью отдела архитектуры и градостроительства не скреплено.
<...> Петрухин С.М. умер, что подтверждается Свидетельством о смерти от <...> <...> №<...>.
Согласно свидетельству о заключении брака от <...> <...> № <...> истица приходится женой Петрухину С.М.
После смерти Петрухина С.М. указанный выше земельный участок был переоформлен и предоставлен истице Петрухиной Л.Н. под строительство жилого дома в аренду сроком на 10 лет с последующим правом выкупа, что подтверждается постановлением главы администрации пос. Псебай от 14.12.2995 № <...>.
Постановлением главы администрации муниципального образования Мостовский район от 29.12.2009 № <...> внесены изменения в постановление главы администрации пос. Псебай от 14.12.2995 № 71 и указанному выше земельному участку присвоен адрес: пос. Псебай, ул. <...>, <...>. Данный факт также подтверждается соответствующей справкой от 19.01.2010 № <...>, выданной главой Псебайского городского поселения.
Согласно техническому, а также кадастровому паспортам домовладения, в 2003 году на указанном земельном участке истица завершала строительство жилого дома, <...>.
По сообщению государственного регистратора от 17.08.2011 № <...> сведения о регистрации прав на жилой дом в ЕГРП отсутствуют.
Строительство жилого дома осуществлено в соответствии с требованиями строительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, о чем свидетельствует заключение начальника МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Мостовского района от 22.07.2011 № <...>.
Таким образом, судом установлено, что строительство жилого дома было осуществлено истицей при отсутствии надлежаще оформленного разрешения, однако учитывая совокупность изложенных выше доказательств, а также положения ч.3 ст. 222 ГК РФ, в силу которых, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, суд удовлетворяет исковые требования Петрухиной Л.Н. в полном объеме.
На основании выше изложенного, и руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Петрухиной Л. Н. к администрации Псебайского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Петрухиной Л. Н., <...>, право собственности на одноэтажный жилой дом, <...> по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Псебай, ул. <...>, <...>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий: О.Г. Селюдеева