К делу № 2-1117/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Мостовской 05 декабря 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Сыроватской М.А.
при секретаре Черной Л.В.,
с участием представителя истицы Абрамовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сундуковой О.А.<...> к администрации Унароковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Абрамова Н.Н. в интересах Сундуковой О.А. обратилась в суд с иском к администрации Унароковского сельского поселения о признании за Сундуковой О.А. право собственности на квартиру №<...>, литер А, общей площадью 49,1 кв.м., расположенную в х. Славянском Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>.
Свой иск Абрамова Н.Н. мотивировала тем, что 25.08.1993 между Сундуковой О.А. и АОЗТ «Славянское» был заключен договор найма жилого помещения с правом приватизации. Предметом данного договора являлось жилое помещение - квартира, расположенная в х. Славянском Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>.
17.12.2007 АОЗТ «Славянское» было ликвидировано вследствие банкротства. При ликвидации АОЗТ «Славянское», в нарушение требований ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") не передало на баланс органов местного самоуправления принадлежащую ему на праве собственности вышеуказанную квартиру, в связи с чем, истица не может реализовать свое право на приватизацию, и вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель Абрамова Н.Н. поддержала исковые требования в интересах Сундуковой О.А. и просила суд удовлетворить их в полном объеме, уточнив, что в настоящее время квартира имеет адрес: х. Славянский, ул. <...>, что подтверждается адресной справкой № <...> от 21.11.2011, выданной главой Унароковского сельского поселения.
Представитель ответчика администрации Унароковского сельского поселения в суд не явился, от главы поселения в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения иска и сообщает, что предоставленное Сундуковой О.А. АОЗТ «Славянское» жилое помещение, расположенное в х. Славянском по ул. <...>, после инвентаризации, проведенной администрацией поселения, имеет почтовый адрес: х. Славянский, Мостовский район, Краснодарский край, ул. <...>
Суд, выслушав Абрамову Н.Н., изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение – квартира по ул. <...> в х. Славянском, согласно договору найма жилого помещения с правом приватизации от 25.08.1993 и выписки из заседания Совета АОЗТ «Славянское» (протокол №<...> от 03.12.1997) АОЗТ «Славянское» была предоставлена и закреплена за Сундуковой О.А. с правом приватизации. Истица проживает и зарегистрирована в предоставленной ей квартире с ноября 1993 года, что подтверждается копией ее паспорта 03 06 071370 выданный 12.04.2006.
17.12.2007 АОЗТ «Славянское» было ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № <...> от 22.11.2011, имеющейся в материалах дела.
Согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В нарушение указанной нормы при ликвидации АОЗТ «Славянское» данную квартиру на баланс органов местного самоуправления не передало. Таким образом, данная квартира оказалась без внимания со стороны собственника АОЗТ «Славянское».
Статьей 11 того же Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Тот факт, что Сундукова О.А. не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не реализовывала ранее свое право на однократную бесплатную приватизацию, подтверждается справкой ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по Мостовскому району №<...> от 24.11.2011.
Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В настоящее время спорное жилое помещение после проведенной инвентаризации, имеет почтовый адрес: х. Славянский, ул. <...>, что также подтверждается копией технического паспорта от 20.09.2011, согласно которой характеристики спорного жилого помещения: двухкомнатная квартира, литер А, общей площадью 49,1 кв.м., жилой 38,6 кв.м..Собственник АОЗТ «Славянское» от своей собственности фактически отказался, Сундукова О.А. имеет право на приватизацию, поэтому при таких обстоятельствах суд считает, возможным удовлетворить иск и признать за нею право собственности на данную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Сундуковой О.А.<...>, право собственности на двухкомнатную квартиру № 2, общей площадью 49,1 кв. м., жилой 38,6 кв.м., расположенную в доме №<...> А по ул. <...> в х. Славянском Мостовского района Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: