К делу 2-1050/2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Мостовской 30 ноября 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.,
при секретаре Войт Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильченко Л.Н.<...> к Ениной Н.Ю.<...> об утрате права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Васильченко Л.Н. обратилась в суд с иском к Ениной Н.Ю. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что 02.09.2011 она с мужем В.<...> продали квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>. В данной квартире были прописаны дочь истицы – Енина Н.Ю. и внучка истицы - Е.<...>.
В ОУФМС Краснодарского края в Мостовском районе истице было отказано в регистрации Ениной Н.Ю. и Е.<...> по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>. Данное домовладение принадлежит истице на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности №<...> от <...>. Отказ ОУФМС Краснодарского края в Мостовском районе в перерегистрации Ениной Н.Ю. и Е.<...> был мотивирован их отсутствием. Ответчики не проживают в данной квартире с сентября 2011 года. Регистрация ответчиков препятствует новому собственнику квартиры свободному распоряжению его имуществом, в связи с чем, он попросил Васильченко Л.Н. обратиться в суд с иском о признании Ениной Н.Ю. и Е.<...> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>.
В судебном заседании истица В.Л.<...> поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование иска, вышеизложенные обстоятельства, а также пояснила, что в квартире нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих ответчикам, которые до настоящего времени остаются зарегистрированными по предыдущему месту жительства, но фактически в нем не проживают и не оплачивают коммунальные услуги.
Ответчица Енина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, так как ее местонахождение не установлено. По месту регистрации она не проживает, что подтверждается пояснениями истицы.
Адвокат Галоян А.Р. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представляющий интересы ответчика Ениной Н.Ю., место жительства которой неизвестно, считал возможным удовлетворить исковое заявление Васильченко Л.Н., так как ответчики в настоящее время не проживают в вышеуказанной квартире.
Суд, выслушав истицу Васильченко Л.Н., адвоката Галоян А.Р., изучив материалы дела, считает, что иск Васильченко Л.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Васильченко Л.Н., согласно свидетельства о государственной регистрации права <...> от <...>, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>. Однако в отсутствие ответчиков ОУФМС Краснодарского края в Мостовском районе отказывается регистрировать их в домовладении, принадлежащем на праве собственности истице. Согласно домовой книги в данной квартире в настоящее время остаются прописанными ответчики – Енина Н.Ю. и Е.<...>., но не проживают в там с сентября 2011 года, с момента продажи вышеуказанной квартиры.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Анализ совокупности изложенных доказательств, приводит суд к убеждению, что регистрация ответчиков по указанному адресу не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает, временно, поэтому регистрация ответчиков в не принадлежащей им квартире противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ). Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчиков в отношении указанного жилого помещения с собственником не заключалось, ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги и иные платежи не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют.
При таких обстоятельствах суд считает, что Енина Н.Ю. и Е.<...> утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь, ст. 30 ЖК РФ, ст. 198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Енину Н.Ю.<...>, и Е.<...>, , утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий: