К делу № 2–796/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской 03 ноября 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе: председательствующего Мишковой Л.А.,
при секретаре Губиной С.В.,
с участием представителя истца Ахвердян Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Николаевой Г. П. к Буниатян Ш. А. об устранении препятствий в пользовании и истребовании имущества из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Николаева Г.П. обратилась в суд с иском к Буниатян Ш.А. об устранении препятствий в пользовании и истребовании имущества из чужого незаконного владения, в котором просила обязать Буниатян Ш.А. освободить здание принадлежащего ей магазина, расположенного по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...>.
Исковые требования Николаева Г.П. мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит здание магазина и земельный участок, расположенные по адресу: пос. Мостовской, Краснодарского края, ул. <...>, <...>.
В настоящее время ответчик отказывается добровольно освободить здание магазина и земельный участок. Он пытался завладеть частью здания магазина и земельного участка. Решением Мостовского районного суда от 16.03.2011 по делу по иску Буниатян Ш.А. к ней о признании указанного задания магазина и земельного участка под ним общей собственностью и разделе, оставленным без изменения кассационным определением Краснодарского краевого суда от 05.05.2011 в иске Буниатян А.Ш. отказано.
23.05.2011 она предупредила ответчика об освобождении им здания магазина и земельного участка до 01.07.2011, однако добровольно ответчик не желает освободить здание магазина и земельный участок.
На протяжении всего времени она несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, а ответчик нарушает ее права.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица уточнила исковые требования: просила обязать ответчика Буниатяна Ш.А. освободить занимаемую им часть магазина, а именно: помещение № <...> общей площадью <...> кв. метров; № <...> общей площадью <...> кв. метров.
В судебном заседании представитель истицы Николаевой Г.П. по доверенности Ахвердян Н.И. поддерживала уточненные истицей требования и просила обязать ответчика Буниатяна Ш.А. освободить занимаемую им часть магазина, а именно: помещение № <...> общей площадью <...> кв. метров и № <...> общей площадью <...> кв. метров, пояснив, что Николаева Г.П. является собственником здания магазина общей площадью <...> кв. метр, расположенного по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, №<...>, и земельного участка под ним площадью <...> кв. метров. Ответчик оспаривал право собственности Николаевой Г.П. на здание магазина, но решением Мостовского районного суда 16.03.2011 ему отказано в этом. Он обжаловал решение, но кассационной инстанцией решение оставлено в силе, вступило в законную силу, а ответчик, не имея никакого соглашения, договора с Николаевой Г.П. относительно пользования частью ее магазина, продолжает пользоваться помещениями магазина № <...> и № <...>, нарушая права Николаевой Г.П. как собственника использовать их по своему усмотрению, поэтому Николаева Г.П. была вынуждена защищать свои интересы в суде.
Ответчик Буниатян Ш.А. иск Николаевой Г.П. не признал, пояснив, что он считает решение Мостовского районного суда от 16.03.2011 об отказе ему в признании здания магазина совместной собственностью с Николаевой Г.П., незаконным, несправедливым, поэтому в настоящее время он обжалует это решение и определение кассационной инстанции от 05.05.2011 в надзорном порядке в Верховный Суд. Освобождать, занимаемую им часть здания магазина, он не будет – это его магазин.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Николаевой Г.П. обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Здание магазина общей площадью <...> кв. метров и земельный участок площадью <...> кв. метров, расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>, принадлежат истице на праве собственности, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права серии <...> от 25.03.2008 и серии <...> от 09.07.2009 соответственно.
Из решения Мостовского районного суда от 16.03.2011 по делу № 2-2/2011 по иску Буниатян Ш.А. к Николаевой Г.П. о признании имущества общей совместной собственностью и разделе и встречному иску Николаевой Г.П. к Буниатян Ш.А. о признании имущества общим и взыскании <...> доли его стоимости, видно, что Буниатяну Ш.А. отказано в признании магазина, расположенного по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...> общей совместной собственностью с Николаевой Г.П. и его разделе. Кассационным определением Краснодарского краевого суда от 05.05.2011, данное решение суда, обжалованное Буниатян Ш.А., оставлено без изменения.
Таким образом, права собственности на указанные в решении здание магазина и прилегающий к нему земельный участок, в полном объеме сохранились за Николаевой Г.П.
Кроме того, определением Мостовского районного суда от 08.06.2011 Буниатян Ш.А. отказано в принятии искового заявление к Николаевой Г.П. об исполнении обязательств: о переоформлении Николаевой Г.П. здания магазина и <...> склада на Буниатян Ш.А., поскольку вступившим в законную силу указанным выше решением Мостовского районного суда от 16.03.2011, спор между сторонами о здании магазина и склада уже был рассмотрен. Данное определение суда, обжалованное Буниатян Ш.А., определением кассационной инстанции также оставлено без изменения.
Истицей Николаевой Г.П. в адрес ответчика Буниатяна Ш.А. в письменном виде направлялось требование освободить принадлежащее ей здание магазина в срок до 01.07.2011.
В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Каких-либо договоров, соглашений, дающих Буниатяну Ш.А. право занимать помещения магазина, принадлежащие истице, между сторонами не заключалось, что подтвердил в судебном заседании сам ответчик.
В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Николаевой Г.П.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Николаевой Г. П. к Буниатян Ш. А. об устранении препятствий в пользовании и истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить.
Обязать Буниатяна Ш. А. освободить помещения № <...> общей площадью <...> кв. метров и № <...> общей площадью <...> кв. метров в здании магазина, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>, принадлежащего на праве собственности Николаевой Г. П..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: Л.А. Мишкова
Мотивированное решение суда изготовлено 08.11.2011