К делу № 2 -1031/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 ноября 2011 года п. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Немчинова Ю.А.,
при секретаре Семеновой С.Н.,
с участием представителя истца Белоусова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белоусов А.В. в интересах Смалковской М.Г. к Зубарева З.А. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Белоусов А.В. в интересах Смалковская М.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Зубаревой З.А. о признании за Смолковской М.Г. права собственности на квартиру № <...>, расположенную по ул. <...>, <...>, в п. Мостовском Мостовского района Краснодарского края, обосновывая свои требования тем, что 21.11.1996 истица заключила с ответчицей Зубаревой З.А. договор купли-продажи, который был нотариально удостоверен, но не зарегистрирован в БТИ. По условиям договора Самлковской М.Г. купила у Зубарева З.А. квартиру №<...>, расположенную в доме №<...> по ул. <...> в п. Мостовском общей площадью 35,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м. и передала ей в счет уплаты полной стоимости квартиры 20 000 000 неденоминированных рублей. В указанной квартире она постоянно проживает, производит текущий ремонт, оплачивает все коммунальные платежи. В настоящее время у Самлковской М.Г. возникла потребность продать приобретенную ей квартиру, но этого сделать не может, в связи с тем что в свое время договор купли-продажи квартиры не был зарегистрирован в БТИ. Зарегистрировать договор купли-продажи в Мостовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не представляется возможным, так как договор не соответствует требованиям, предъявленным к договорам положениями ч.2 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поэтому она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истицы Белоусов А.В. поддержал заявленные требования, и просили их удовлетворить, приведя в обоснование вышеизложенные доводы.
Ответчица Зубарева З.А. в судебное заседания не явилась, поступило заявление, в котором указывает, что с требованиями истицы согласна. Суд, выслушав представителя истца, приняв во внимание мнение ответчицы, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Смалковской М.Г. подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании 21.11.1996 между истцом и Зубаревой З.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, который удостоверен нотариусом по Мостовскому нотариальному округу Краснодарского края. В обеспечение договоренностей о продаже домовладения истцом полностью выполнены обязательства, и Зубарева З.А. получила оговоренную сумму в счет оплаты за квартиру. С момента вселения в 1996 году истица, как собственник, пользуется квартирой.
Таким образом, в судебном заседании представителем истцом доказано, квартира №<...>, расположенная в доме №<...> по улице <...>, в п. Мостовском, перешло ей в собственность в результате заключения договора купли-продажи. Однако её право не было зарегистрировано, в результате чего истица обратилась в суд. Право собственности истицы в течение более 15 лет не оспаривается другими лицами.
Согласно ст. 218 ГК РФ, основанием приобретения права собственности является право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком.
Суд принимает признание иска ответчиком о признании права собственности на квартиру общей площадью 35,2 кв.м. жилой площадью 18,7 кв.м. расположенный по адресу Краснодарский край п. Мостовской ул. <...>, <...>, кв.<...>.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ч.2 ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Самлковской М.Г. <...>, право собственности на квартиру №<...>, общей полезной площадью 35,2 кв.м, в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., расположенную в доме №<...> по ул. <...> в п. Мостовском Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий:
Судья Ю.А.Немчинов