К делу № 2 -915/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 ноября 2011 года п. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Краевой Е.В.,
при секретаре Михайловой Л.Я.,
представителя истицы по доверенности Побережного Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хряпкина С.А. к администрации Баговского сельского поселения о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Хряпкина С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Баговского сельского поселения о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности, на квартиру № <...>, расположенную в п. Узловой Мостовского района Краснодарского края, по ул.<...>, № <...>, предоставленную ей в 1993 году, как работнику Баговского лесопункта Мостовского лесокомбината.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности, Побережный Л.М., поддержал заявленные Хряпкиной С.А. требования и просил их удовлетворить, пояснив, что его доверительница работала в Мостовском лесокомбинате, и в 1993 году ей была предоставлена двухкомнатная квартира № <...> по ул. <...>, в доме № <...>, в п. Узловой, общей площадью 57,1 кв.м., жилой 41,0 кв.м.. Квартплату в Мостовской лесокомбинат она не вносила, так как после её вселения, Мостовской лесокомбинат своих прав на это жилье не заявлял и она по настоящее время пользуется квартирой как своей собственностью, несет все затраты по ее содержанию и благоустройству. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги № <...> от 02.08.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права от <...> года <...>.
Представитель администрации Баговского сельского поселения в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело по иску Хряпкиной С.А. в отсутствие представителя ответчика, не возражал против удовлетворения требований истицы о признания за ней права собственности на спорную квартиру.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что требования Хряпкиной С.А. подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании квартира № <...>, расположенная в доме №<...> по ул. <...>, в п. Узловом общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м. значится за Мостовским лесокомбинатом. Жилой дом в п. Узловой по ул. <...> № <...>, в котором находится квартира № <...>, до утверждения плана приватизации Мостовского лесокомбината, т.е. не позднее 1994-1995года состоял на балансе данного предприятия. Затем был снят с баланса, и фактически собственник – Мостовской лесокомбинат более 15 лет назад отказался от своей собственности. О том, что Мостовской лесокомбинат, позднее ОАО «Лесокомбинат», не имел в собственности жилой фонд, подтверждается справкой конкурсного управляющего от 07.04.2003 в адрес главы администрации Мостовского района. По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по Мостовскому району сведения о собственнике спорного жилого дома отсутствуют. В виду отсутствия собственника, данная квартира № <...>, расположенная по ул. <...>, в доме №<...>, п. Узловой, по заявлению администрации Баговского сельского поселения 5 сентября 2011 года принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер объекта 23:23:32/ 023/2010-086.,
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с 1995 года спорное жилье осталось без внимания со стороны собственника, каковым являлся Мостовской лесокомбинат. С указанного времени обязанности по содержанию жилья, квартиры № <...> по ул.<...>, №<...>, в п. Узловой несет только Хряпкина С.А., которая не является собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что с 1995 года Мостовской лесокомбинат не считает себя собственником жилья, снял с баланса и не выполняет обязанностей по содержанию жилого фонда, то в силу приобретательной давности, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, Хряпкина С.А. как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом с 1995 года, т.е. в течение 15 лет, приобрела право собственности на это имущество, поэтому иск Хряпкиной С.А подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Хряпкина С.А., <...>, право собственности на квартиру № <...>, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., расположенную в доме № <...> по ул. <...>, в п. Узловой, Мостовского района, Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий:
Судья Мостовского районного суда Краевая Е.В.