К делу № 2-920/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской 06 декабря 2011 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Селюдеевой О.Г.,
при секретаре Пальчиковой А.А.,
с участием истицы Малюковой Л.И.,
представителя истца Малюкова В.И. Обуховой О.М.,
представителя ответчика Афонина М.В. адвоката Белоусова В.В.,
представившего удостоверение № <...> и ордер № 563488,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малюковой Л. И., Малюкова В. И. к Губину О. В., Афонину М. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Малюкова Л.И., Малюков В.И. обратились в суд первоначально с иском к Губину О.В., Афонину М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. <...>, <...>, мотивируя его тем, что указанное домовладение принадлежит им на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 23.06.2003.
Ответчик Губин О.В. был зарегистрирован по указанному адресу с 01.01.2001, ответчик Афонин М.В. – с 31.07.1998. С момента регистрации и по сегодняшний день по адресу регистрации они не проживали.
В соответствии с договором купли-продажи от 24.06.2003 данные лица сохраняли право пользования данными помещениями. По договоренности сторон данное право предоставлялось ответчикам вплоть до определения ими другого постоянного места регистрации, однако прошло уже более восьми лет, а ответчики не желают определяться с постоянным местом регистрации.
Регистрация ответчиков в принадлежащем им домовладении влечет за собой несение дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.
В судебном заседании истица и представитель истца Малюкова В.И. просили суд принять отказ от иска в части признания ответчика Губина О.В., поскольку он добровольно снялся с регистрационного учета. Данное ходатайство было судом удовлетворено.
Кроме того, истица Малюкова Л.И., а также представитель истца Малюкова В.И. – Обухова О.М. уточнили исковые требования и просили признать Афонина М.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. <...>, <...>, поскольку фактически по данному адресу он никогда не проживал.
Ответчик Афонин М.В. по адресу, указанному в исковом заявлении, не проживает, его место жительства неизвестно, что подтверждается справкой, выданной администрацией Мостовского городского поселения.
Ответчику Афонину М.В. был назначен адвокат Белоусов В.В., который с учетом установленным в судебном заседании обстоятельств дела против удовлетворения исковых требований не возражал.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. <...>, <...>, принадлежит истцам на праве общей совместной собственности, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от 02.07.2003, имеющимися в материалах дела.
Согласно отметке в домовой книге указанного выше домовладения ответчик Афонин М.В. зарегистрирован в нем по месту жительства с 31.07.1998.
Из акта, составленного председателем ТОС «Юго-Западный мкр.» от 06.12.2011, заверенного администрацией Мостовского городского поселения, следует, что Афонин М.В. по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. <...>, <...> никогда не проживал.
В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Анализ изложенных выше доказательств свидетельствует о том, что фактически Афонин М.В. в домовладении истцов никогда не проживал, его вещей в указанном жилом помещении нет. Он не является членом семьи истцов, соглашение о пользовании жилым помещением принадлежащем истцам, между сторонами не заключалось, поэтому Афонин М.В. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. <...>, <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Афонина М. В., <...>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, ул. <...>, <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий О.Г. Селюдеева