К делу № 2-1046/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2011 года п. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Сыроватской М.А.,
при секретаре Черной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Верясовой Т.В.<...> к Димитриенко Н.В.<...> о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Верясова Т.В. обратилась в суд с иском к Димитриенко Н.В. о взыскании денежных средств в размере 430599 рублей 86 копеек, возмещении судебных расходов, состоящих из госпошлины в сумме 7506 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, услуг по подготовке справки в размере 2000 рублей и услуг ООО «Скорпион» в размере 10000 рублей.
В судебном заседании Верясова Т.В. и ее представитель адвокат Платонов А.А. поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что в апреле 2007 года Верясова Т.В. передала ответчице в счет оплаты за домовладение, расположенное в с. Шедок Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>, 280000 рублей. Однако сделку в 2007 году оформить не смогли ввиду отсутствия у ответчицы документов, требующихся для заключения сделки. Документы на землю ответчица отдала в декабре 2008года. Вместе с тем ответчица предоставила истице право на проживание в этом доме и передала имеющиеся у нее документы. ООО «Скорпион» должно было подготовить документы для оформления сделки, для чего ответчица выдала доверенность работнику ООО «Скорпион» Н.<...> 23.12.2008. Оплату работ должна была произвести истица, но ввиду отсутствия у нее денежных средств работа ООО «Скорпион» была оплачена в размере 10000 рублей в июле 2011. Однако в сентябре 2011 истица узнала, что Димитриенко Н.В., воспользовавшись зарегистрированным за нею правом собственности и подготовленными за счет истицы ООО «Скорпион» документами продала домовладение другому лицу - С.<...>, получив от нее денежные средства по сделке в размере 850000 рублей. Поскольку ответчица пользовалась в течение более 4-х лет ее денежными средствами истица просит взыскать с Димитриенко Н.В. не 280000 рублей, а 430599 рублей 56 копеек, сумму до которой увеличились переданные ею 280000 рублей с учетом проведенной Лабинской межрайонной торгово-промышленной палатой индексацией по данным ставки рефинансирования. За составление данной справки она заплатила 2000 рублей. Также она несла затраты по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, госпошлины в размере 7506 рублей, поэтому она просит взыскать вышеуказанную сумму- 430599 рублей 56 копеек и все понесенные расходы, подтвержденные квитанцией в общей сумме составляющие 28506 рублей.
Ответчица Димитриенко Н.В. и ее представитель адвокат Косяков С.Н. иск признали частично в размере 280000 рублей, и согласны компенсировать затраты по оплате услуг ООО «Скорпион» в размере 5000 рублей. В остальной части иск не признали, так как Верясовой Т.В. нарушен досудебный порядок урегулирования спора, Димитриенко Н.В. предлагала ей в октябре 2011 возвратить 280000 рублей, но Верясова Т.В. получать их отказалась.
Третье лицо С.<...> суду пояснила, что она заключила сделку с Димитриенко Н.В. 28.08.2011. Сначала она договаривалась о сделке в ноябре 2010 года с Верясовой Т.В. и в апреле 2011 передала ей в счет задатка 20000 рублей. О том, что дом на Верясову Т.В. не оформлен, узнала в мае 2011года.После чего стала говорить Верясовой Т.В., чтобы та оформляла сделку с Димитриенко Н.В., так как под этот дом она - С.<...> должна была получить субсидию. Деньги пришли в мае 2011года, поэтому она заключила договор напрямую с Димитриенко Н.В.
Представитель ООО «Скорпион» суду пояснила, что в 2008 году ООО «Скорпион» принял в работу документы от Димитриенко Н.В., которая выдала доверенность на имя Н.<...>. Покупателем выступала Малахова. У сторон не было денег, работу ООО «Скорпион» не оплатили, и работа не проводилась. В мае 2011года пришла Верясова Т.В. сказала, что она будет покупать дом за материнский капитал, заплатила за работу 10000 рублей. ООО «Скорпион» заказал документы, что стоит 5000 рублей и 1500 рублей за техническую работу. Остальные 3500 рублей шли за составление проекта договора купли-продажи, но стороны оформлять сделку не пришли, и 3500 рублей ООО «Скорпион» не отработаны. Случайно стало известно, что сделка прошла и уже с другим покупателем. Подготовленные документы по звонку собственника выдал сотрудник Щербинин.
Суд, выслушав стороны, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что иск Верясовой Т.В. подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В счет будущей сделки истица передала ответчице в апреле 2007 года 280000 рублей, но поскольку сделка так и не состоялась, то денежные средства являются авансом и подлежат возвращению.
Поскольку ответчица получила за дом денежные средства от двух покупательниц, оформив сделку с С.<...>, то денежные средства, полученные от Верясовой Т.В. являются неосновательным обогащением и Димитриенко Н.В. неосновательно ими воспользовалась, поэтому в соответствии со ст. 395 ГК РФ должна выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.
Что касается расчета торгово-промышленной палаты и требований истицы о взыскании 430599 рублей, то суд считает эти требования необоснованными, так как проценты за пользование чужими денежными средствами определены положениями ст. 395 ГК РПФ, в соответствии с которыми за пользование чужими денежными средствами начисляется процент согласно ставке рефинансирования либо на момент обращения в суд, либо не момент вынесения решения, а не с учетом индексации приведенной Лабинской торгово-промышленной палатой, поэтому в части расчета процентов суд руководствуется другим расчетом и взыскивает с ответчицы в пользу Верясовой Т.В. проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 103822 рубля (280000 х 8,25% ( ставка рефинансирования) : 360 (банковские дни) х 1618( количество дней).
При удовлетворении исковых требований Верясовой Т.В. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчица обязана компенсировать ей понесенные по делу судебные расходы: госпошлину, которая в соответствии с суммой удовлетворенных требований составляет 7039 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, которые суд считает разумными, а также расходы по оплате услуг ООО «Скорпион» в размере 6500 рублей, так как ответчица воспользовалась документами, подготовленными ООО «Скорпион» за счет средств истицы, для заключения сделки с другим лицом. Взыскания 3500 рублей, полученных ООО «Скорпион» в качестве предварительной оплаты за подготовку проекта договора купли-продажи, который ООО «Скорпион» не подготавливал, истица вправе потребовать у ООО «Скорпион», а не у ответчицы. Также не подлежат компенсации ответчицей 2000 рублей, оплаченные истицей за подготовку расчета Лабинской торгово-промышленной палатой, поскольку этот расчет не принимается во внимание судом как доказательство.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Димитриенко Н.В.<...>, в пользу Верясовой Т.В.<...> в счет возмещения денежных средств 280000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 103822 рубля, расходы на представителя в размере – 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 7039 рублей, расходы по оплате услуг ООО «Скорпион» в размере 6500 рублей, а всего взыскать 407361( четыреста семь тысяч триста шестьдесят один рубль.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня подготовки решения в окончательной форме.
Председательствующий: