К делу № 2-85/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской 11 января 2012 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.,
при секретаре Войт Л.Н.,
с участием истца Приходченко В.Н.,
представителя истца Бондаревой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бондаревой В.А.<...> в интересах Приходченко В.Н.<...> к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на 1/2 долю домовладения по приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л:
Бондарева В.А. в интересах Приходченко В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Псебайского городского поселения о признании права собственности на 1/2 долю домовладения по приобретательской давности, расположенное в п. Псебай Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>, мотивируя свои требования тем, что по договору купли – продажи от 13.11.1980 он приобрел данное домовладение, жилой площадью 21,8 кв.м. с сооружениями, расположенное на земельном участке 786 кв.м. В силу разных причин, право собственности своевременно он не оформил. В дальнейшем он пристроил к данному дому две жилые комнаты, коридор, кухню, ванну, вследствие чего изменилась площадь домовладения.
Он проживает в указанном домовладении, открыто и непрерывно владеет имуществом, оплачивает коммунальные услуги
В судебном заседании Приходченко В.Н. и его представитель по доверенности Бондарева В.А. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить и признать за Приходченко В.Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 76,4 кв.м., в том числе жилой 50,2 кв.м., расположенное в п. Псебай Мостовского района Краснодарского края по ул. <...> по приобретательской давности.
Представитель ответчика администрации Псебайского городского поселения, надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, направил отзыв, в котором указывает на отсутствие оснований для удовлетворения иска, поскольку согласно сведений ФГУ Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ по Мостовскому району от №<...> от 06.12.2011, данное домовладение находится в долевой собственности истца и П.<...>.
Третье лицо на стороне ответчика П.<...> не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что данный жилой дом находится в их с истцом долевой собственности.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Бондаревой В.А. в интересах Приходченко В.Н. не подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Приходченко В.Н. и П.<...> являются собственниками ? доли каждый домовладения, расположенного в п. Псебай Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>. Данное обстоятельство подтверждается справкой ФГУП «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» по Мостовскому району №<...> от 06.12.2011 и не оспаривается Приходченко В.Н. Право собственности зарегистрировано на основании регистрационных удостоверений №№<...> от 07.07.1993.
Ст.234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как указывает истец, при покупке дома, его жилая площадь составляла 21,8 кв.м. В дальнейшем Приходченко В.Н. произвел самовольное строительство пристроек к данному дому, вследствие чего увеличилась его жилая площадь до 50,2 кв.м. В установленном порядке разрешение на строительство им получено не было.
Таким образом, фактическим требованием по данному иску является признание права собственности на площадь незаконного строительства, в связи с чем, требование о признании права собственности по приобретательской давности по ст. 234 ГК РФ удовлетворено быть не может.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении иска Бондаревой В.А.<...>, обратившейся в интересах Приходченко В.Н.<...> к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности по приобретательской давности на 1/2 долю домовладения, расположенного в п. Псебай Мостовского района Краснодарского края по ул. <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца с момента вынесения.
Председательствующий
судья