К делу № 2 -100/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской 16 января 2012 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.,
при секретаре Войт Л.Н.,
с участием представителя истца КФХ «Сорокодумова Е.А.» Сальникова К.В.,
представителя администрации МО Мостовский район Коваленко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску главы КФХ «Сорокодумова Е.А.» Сорокодумовой Е.А.<...> к Лобкову А.В. и администрации муниципального образования Мостовский район о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Глава КФХ «Сорокодумова Е.А.» Сорокодумова Е.А. обратилась в суд с иском к Лобкову А.В. и администрации МО Мостовский район о признании за ней права собственности на 3 земельных участка в земельном участке общей площадью 28132500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами <...>, <...>, <...>, расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с\п Костромское, в границах ААП «<...>».
Заявленные требования истица мотивировала тем, что она приобрела вышеуказанные земельные доли в общей долевой собственности на основании расписок.
В целях определения местоположения земельных участков в счет приобретенных земельных долей в порядке, установленном ст.13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были опубликованы извещения: в газете «Предгорье» № <...> от <...> 2010 года о выделе земельного участка площадью 942000 кв.м. по местоположению Мостовский район, Костромское с/о, в границах ААП «<...>», секция <...>, контур <...> в газете «Вольная Кубань» №<...> от <...> 2010 года о выделе земельных участков площадью 1090000 кв.м., по местоположению Мостовский район, Костромское с\п, в границах ААП «<...>» секция <...>, часть контура <...>; площадью 1010000 кв.м., по местоположению Мостовский район, Костромское с\п, в границах ААП «<...>» секция <...> южная часть контура <...>; площадью 1489000 кв.м., по местоположению Мостовский район, Костромское с\п, в границах ААП «<...>» секция <...> контур <...>.
Возражений, в установленный месячный срок по местоположению от остальных участников долевой собственности не поступило.
Впоследствии, в целях приведения и уточнения местоположений земельных участков по уже ранее согласованному местоположению, была осуществлена публикация извещений в газете «Предгорье» <...> от <...> о внесении изменения в извещение, опубликованное в газете «Предгорье» <...> от <...> 2010 года, в отношении характеристики земельного участка и считать его земельным участком площадью 923000 кв.м., расположенный по адресу Краснодарский край, Мостовской район, Костромское с/п, в границах ААП «<...>» секция <...>, контур <...>; в газете «Вольная Кубань»№<...> от <...> 2011 года о внесении изменения в извещение опубликованном газете «Вольная Кубань» №<...> от <...> 2010 года уточнении характеристик земельных участков: площадью 1102000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Мостовский район, Костромское с\п, в границах ААП «<...>» секция <...> западная часть контура <...>, и площадью 2609000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Мостовский район, Костромское с\п, в границах ААП «<...>» секция <...>, контур <...>, южная часть контура <...>.
На данное извещение по уточнению характеристик земельного участка поступили возражения от Лобкова А.В.
В связи с тем, что от ответчика Лобкова А.В. поступили возражения, истица вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельные участки, и так как спорные земельные участки расположены на территории МО Мостовский район, которым могут быть заявлены материальные правопритязания по спорным земельным участкам, с целью последующего оформления за собой прав собственности в порядке п. 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация МО Мостовский район истцом также привлечена в качестве ответчика.
В судебном заседании представитель КФХ «Сорокодумовой Е.А.» по доверенности Сальников К.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, обосновывая иск вышеизложенными доводами. Также представитель пояснил, что иные собственники земельных долей возражения по местоположению не подавали, а участники долевой собственности, продавшие истцу свои земельные доли на которые приходятся спорные земельные участки факт оплаты и реализации земельных долей не оспаривают, что подтверждается расписками о получении собственниками земельных долей денежной компенсации за земельные паи. Возражения на публикации о выделении земельных участков в счет принадлежащих участникам долевой собственности земельных долей, поступившие от Лобкова А.В. являются необоснованными.
Ответчик Лобков А.В., надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, представил заявление, отражающее полное признание исковых требований. Также ответчик Лобков А.В. в заявлении поясняет, что поданные им возражения основывались на неверном понимании местоположения участков, в связи с чем, являясь участником долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах ААП «<...>», ему представлялось, что в последующем будут нарушены его права. Однако, при обращении к кадастровому инженеру ему было разъяснено, что заявленные в публикациях земельные участки идентичны, так как в процессе их межевания первичное месторасположение участков технически уточнялось без фактического изменения месторасположения.
Представитель администрации МО Мостовский район Коваленко Е.В. по существу исковых требований поддержал позицию представителя истца отметив, что удовлетворение исковых требований не затрагивает и не нарушает имущественных интересов администрации.
Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика администрации МО Мостовский район, изучив материалы дела, считает, что иск КФХ «Сорокодумова Е.А.» подлежит удовлетворению как обоснованный.
Как установлено в судебном заседании, Сорокодумова Е.А. на основании расписок (<...> штук), приобрела право собственности на земельные доли земельного участка общей площадью 28132500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с\п Костромское, в границах ААП «<...>».
В соответствии с ч.1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Согласно ч.2 ст. 12 того же Закона, в случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
Таким образом, сделки с земельными долями, в том числе сделка купли-продажи земельной доли между участником долевой собственности и гражданином - членом крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, прямо предусмотрена законом и не требует уведомления остальных участников долевой собственности.
Статьей 13 ФЗ РФ от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закрепляется право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей (п. 1); участник долевой собственности обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка (абзац 1 п. 3); в случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего уведомления от участников долевой собственности не поступят возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка, предложение о его местоположении считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными (п. 4 ст. 13); споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации; в случае недостижения согласованного решения такие споры рассматриваются в суде (п. 4). Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности (п.3).
Таким образом, как собственник долей Сорокодумова Е.А. обоснованно просит признать за собой право собственности на земельные участки, границы которых определены в соответствии с подготовленным кадастровым инженером, проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных.
В соответствии ч.1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего кодекса.
Факт использования КФХ «Сорокодумовой Е.А.» спорных земельных участков, в которых истцом приобретены земельные доли подтверждается представителем администрации МО Мостовский район.
Земельные участки определены на местности, сформированы в границах и поставлены на кадастровый учет.
Таким образом, учитывая, что право собственности на земельные доли перешло к истице на основании <...> расписок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, и отсутствуют нарушения требований ст.ст. 6 и 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то суд на основании ч.2 ст. 218 ГК РФ удовлетворяет требования истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за главой крестьянского фермерского хозяйства Сорокодумовой Е.А.<...>, право собственности на
- земельный участок площадью 923000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, Костромское с\п, в границах ААП «<...>», секция <...> контур <...>, кадастровый № <...>;
- земельный участок площадью 1102000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Мостовский район, Костромское с\п, в границах ААП «<...>» секция <...>, западная часть контура <...>, кадастровый № <...>;
-земельный участок площадью 2609000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Мостовский район, Костромское с\п, в границах ААП «<...>» секция <...>, контур <...>, южная часть контура <...>, кадастровый №<...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий
судья