К делу № 2 -136/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
07 февраля 2012 года п. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.
при секретаре Войт Л.Н.,
с участием представителя истца Лифарева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Верещагина Н.И.<...> к администрации Баговского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Верещагин Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Баговского сельского поселения о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности, на квартиру №<...>, расположенную по ул. <...>, в п. Узловой Мостовского района Краснодарского края.
В судебном заседании представитель истица Верещагина Н.И. по доверенности Лифарев А.А. поддержал требования своего представителя и просили их удовлетворить, пояснив, что в данной квартире истец, постоянно проживает с 1991 года. Ранее данная квартира принадлежала Мостовскому лесокомбинату, однако, с 1995 года Мостовской лесокомбинат своих прав на это жилье не заявлял, и он пользуются квартирой как своей собственностью, несет все затраты по ее содержанию и благоустройству. Он является собственником земельного участка при доме и оплачивает налог.
Представитель администрации Баговского сельского поселения просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что его требования подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании жилой дом по ул. <...> п. Узловом, <...>, 1957 года постройки. Из технической документации также видно, что квартира №<...>, занимаемая истцом имеет общую площадь 25,7 кв.м., в том числе жилую 19,8 кв.м.. Истец является собственником земельного участка при доме, площадью 800 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от 05.05.2011. Жилой дом в п. Узловой по ул. <...> до утверждения плана приватизации Мостовского лесокомбината, т.е. не позднее 1994-1995 года состоял на балансе данного предприятия. Затем был снят с баланса, и фактически собственник – Мостовской лесокомбинат более 15 лет назад отказался от своей собственности.
Деятельность Мостовского лесокомбината фактически была прекращена в 1996-1997 года, несмотря на то, что официальная ликвидация оформлена в 2003 году. Еще до прекращения фактической деятельности жилой фонд Мостовского лесокомбината оказался без внимания со стороны собственника. При проведении конкурсного производства, завершенного 01.04.2003, было выяснено, что согласно данных бухгалтерского учета на балансе ОАО «Лесокомбинат» жилые помещения не значились. Не позднее 1995 года весь жилой фонд был снят с баланса предприятия. Жилой фонд не мог быть включен в приватизацию, и подлежал передаче в муниципальную собственность, но своевременно в 1993-1995 годах, когда активно шла приватизация государственных предприятий, этого сделано не было, и жилой фонд остался без внимания собственника, тем более, что он был старым и имел практически нулевую стоимость. Поэтому в виду отсутствия жилого фонда на балансе предприятия, он не мог быть, и не был включен в конкурсное имущество, и претензий со стороны кредиторов на жилой фонд не было.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с 1995 года спорное жилье осталось без внимания со стороны собственника, каковым являлся Мостовской лесокомбинат. С указанного времени обязанности по содержанию жилья, квартиры № <...> по ул. <...> в п. Узловой несет только истец, который не является собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что с 1995 года Мостовской лесокомбинат не считает себя собственником жилья, снял с баланса и не выполняет обязанностей по содержанию жилого фонда, то в силу приобретательной давности, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, Верещагин Н.И. как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом с 1991 года, т.е. в течение более 15 лет, приобрел право собственности на это имущество, поэтому его иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Верещагиным Н.И.<...>, право собственности на квартиру № <...>, общей площадью 25,7 кв.м., расположенную в доме № <...> по ул. <...> в п. Узловой Мостовского района Краснодарского края.
Довзыскать с Верещагина Н.И. в пользу государства недоплаченную госпошлину в размере 1529 (тысячу пятьсот двадцать девять) рублей 22 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий: