К делу № 2-226/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пос. Мостовской 15 марта 2012 года
Мостовской районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.,
при секретаре Войт Л.Н.,
с участием представителя истицы Безгиновой Т.О., Аврамова К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Безгиновой Т.О.<...> к администрации Псебайского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Безгинова Т.О. обратилась в суд с иском к администрации Псебайского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, литер Аа, общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., инвентарный номер 14002, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пгт. Псебай, ул. <...>.
Исковые требования Безгинова Т.О. мотивировала тем, что согласно постановлению администрации п. Псебай от 15.06.1999 №<...> «О переоформлении и закреплении земельных участков при домовладениях» истица переоформила земельный участок, расположенный по адресу: п. Псебай ул. <...>. На основании постановления главы администрации поселка Псебай от 14.10.1999 №<...> «О разрешении строительства жилого дома» истице разрешено строительство жилого дома.
После получения указанных постановлений истица заказала в Управлении архитектуры и градостроительства администрации Мостовского района строительный паспорт земельного участка. Получив строительный паспорт, на данном участке начали строительство жилого дома. В силу юридической неосведомленности, истица была уверена, что у нее имеется весь пакет документов и все предусмотренные законом действия выполнены в полном объеме. Для регистрации права собственности на жилой дом, истица обратилась в администрацию Псебайского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, однако ей было отказано в виду отсутствия полного комплекта документов, предусмотренных ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Строительство данного жилого дома произведено на земельном участке и разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.
В судебном заседании представитель истицы Безгуновой Т.О., Аврамов К.С. поддерживал исковые требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные выше.
Представитель ответчика – администрации Псебайского городского поселения в судебное заседание не явился. В поступивший в адрес суда отзыве на исковое заявление Безгиновой Т.О. глава администрации Псебайского городского поселения Жарков П.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Исковые требования Безгиновой Т.О. признал в полном объеме, в связи с тем, что постановлением администрации п. Псебай от 15.06.1999 №<...> «О переоформлении и закреплении земельных участков при домовладениях» Безгиновой Т.О. переоформлен земельный участок, расположенный по адресу: п. Псебай, ул. <...>. Постановлением главы администрации поселка Псебай от 14.10.1999 №<...> «О разрешении строительства жилого дома» Безгиновой Т.О. разрешено строительство жилого дома. Истица, на предоставленном ей земельном участке произвела строительство жилого дома, литер Аа, общей площадью 73,1 кв.м., строительство произведено после получения строительного паспорта. На протяжении длительного времени истица добросовестно, непрерывно и открыто пользуется возведенным жилым домом.
Заслушав представителя истицы, приняв во внимание мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Безгиновой Т.О. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением главы администрации пос. Псебай Мостовского района Краснодарского края от 15.06.1999 № <...> «О переоформлении и закреплении земельных участков при домовладениях» Безгиновой Т.О.<...>, проживающей п. Псебай, пер. <...>, переоформить и закрепить земельный участок площадью 776 кв.м., в аренду на 3 года, расположенный п. Псебай, ул. <...>, принадлежащий ранее В.<...>
Согласно постановлению главы администрации поселка Псебай Мостовского района Краснодарского края от 14.10.1999 №<...> «О разрешении строительства жилого дома» Безгиновой Т.О. разрешено строительство жилого дома по адресу: п. Псебай ул. <...>.
Согласно техническому, а также и кадастровому паспорту, в 1999 году на земельном участке с кадастровым номером <...> истица завершала строительство жилого дома, литер Аа, общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., инвентарный номер <...>.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 12.07.2011 №<...>, расположенного по адресу: Краснодарский край Мостовский район пгт. Псебай ул. <...> разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Строительство жилого дома не несет угрозу здоровью и жизни людей, и не нарушает права третьих лиц, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям охраны окружающей среды и экологической безопасности, инженерно-техническим и иным обязательным нормам и правилам, свидетельствующим об отсутствии нарушений прав и охраняемым законом интересов других лиц, о чем свидетельствует техническое заключение по определению соответствия строительным нормам и правилам объекта недвижимости - жилого дома Литер Аа, общей площадью 73,1 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Псебай, ул. <...>, начальника Мостовского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 05.12.2011.
Таким образом, судом установлено, что строительство жилого дома было осуществлено истицей при отсутствии надлежаще оформленного разрешения, однако учитывая совокупность изложенных выше доказательств, а также положения ч.3 ст. 222 ГК РФ, в силу которых, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, суд удовлетворяет исковые требования Безгиновой Т.О. в полном объеме.
На основании выше изложенного, и руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Безгиновой Т.О.<...>, право собственности на жилой дом, литер Аа, общей площадью 73, кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м, инвентарный номер 14002, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Псебай, ул. <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца с момента вынесения.
Председательствующий: