К делу № 2-216/2012 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Мостовской 15 марта 2012 года
Мостовской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.,
при секретаре Войт Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ефановой Т.В.<...> к ЗАО « Садовод» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Ефанова Т.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Садовод» о признании за ней права собственности на нежилое 1-этажное административное здание, общей площадью 65,9 кв.м., литер А; 1-этажное здание сокохранилища, общей площадью 229,8 кв.м., литер Б; 1-этажное здание склада для соков, общей площадью 193,1 кв.м., литер В; 1-этажное здание склада, общей площадью 91,4 кв.м., литер Д; 1-этажное здание водокачки, общей площадью 16,4 кв.м., литер Е; 1-этажное здание склада, общей площадью 135,3 кв.м., литер Н, расположенные по ул. <...> Мостовского района ст. Баракаевская Краснодарского края.
Истица мотивировала свои требования тем, что 13.07.2011 она по договору купли-продажи купила указанные объекты недвижимости у ЗАО «Садовод» за 350 000 рублей, которые ею уплачены продавцу – ответчику в день подписания договора.
Провести государственную регистрацию сделку не представляется возможным в связи с тем, что ранее ответчик не произвел государственной регистрации своих прав в отношении указанного имущества.
Таким образом, ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки, в связи с чем, за защитой своих прав она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что при подписании договора купли-продажи, в качестве доказательства права собственности ответчик представил справку о балансовой принадлежности.
Представитель ответчика, уведомленный надлежащим образом о дне судебного заседания, что подтверждается распиской о вручении повестки, в суд не явился, но представил в суд отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал полностью, подтвердив, что указанные в нем объекты недвижимости, на которые истица просит признать право собственности были проданы истице, которая произвела расчет в полном объеме.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к убеждению, что ее иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании 13.07.2011 между истицей и ЗАО «Садовод», в лице генерального директора В.<...> был заключен договор купли-продажи нежилого 1-этажного административного здания, общей площадью 65,9 кв.м., литер А; 1-этажного здания сокохранилища, общей площадью 229,8 кв.м., литер Б; 1-этажного здания склада для соков, общей площадью 193,1 кв.м., литер В; 1-этажного здания склада, общей площадью 91,4 кв.м., литер Д; 1-этажного здания водокачки, общей площадью 16,4 кв.м., литер Е; 1-этажного здания склада, общей площадью 135,3 кв.м., литер Н, расположенные по ул. <...> Мостовского района ст. Баракаевская Краснодарского края.
Согласно п.2.1 Договора общая стоимость продаваемого имущества составляет 350 000 рублей, которая истицей оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордере от 13.07.2011.
Указанные объекты недвижимости переданы покупателю – истице, что подтверждается актом приема-передачи от 13.07.2011.
Таким образом, сторонами выполнены условия, заключенного между ними 13.07.2011 договора купли-продажи.
Указанные объекты недвижимости находятся на балансе ЗАО «Садовод», что подтверждается соответствующей справкой, подписанной генеральным директором ЗАО «Садовод» В.<...>
Таким образом, продавая вышеуказанное имущество Ефановой Т.В., ЗАО «Садовод» распоряжался своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что данное недвижимое имущество перешло истице в собственность в результате возмездной сделки купли-продажи.
Однако ее право не было зарегистрировано, в результате чего истица обратилась в суд. Право собственности истицы не оспаривается другими лицами.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что Ефанова Т.В. приобрела недвижимость по возмездной сделке, суд считает, что она приобрела право собственности на указанное имущество, и ее иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ефановой Т.В.<...>, право собственности на нежилое 1-этажное административное здание, общей площадью 65,9 кв.м., литер А; 1-этажное здание сокохранилища, общей площадью 229,8 кв.м., литер Б; 1-этажное здание склада для соков, общей площадью 193,1 кв.м., литер В; 1-этажное здание склада, общей площадью 91,4 кв.м., литер Д; 1-этажное здание водокачки, общей площадью 16,4 кв.м., литер Е; 1-этажное здание склада, общей площадью 135,3 кв.м., литер Н, расположенные по ул. <...> Мостовского района ст. Баракаевская Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца с момента вынесения.
Председательствующий: