К делу №-412/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Мостовской 05 июня 2012 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Немчинова Ю.А.,
при секретаре Семеновой С.Н.,
представителя истца Оголева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Недашковского П. А. к ООО «Тепличный комбинат «Мостовский» о признании права собственности на имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Недашковский П.А. обратился в суд с иском к ООО «Тепличный комбинат «Мостовский» о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просил суд признать за ним право собственности на насосную литер Г2, общей площадью 107,9 кв.м., водоочистительное сооружение литер Г3, общей площадью 100 кв.м. и водоочистительное сооружение литер Г4, общей площадью 100 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский р-н, территория отделения №<...> п. Мостовской промзона.
В обоснование своих требований истец указал, что 09.08.2010 между ООО «Тепличный комбинат «Мостовский» в лице генерального директора В.Ю.В., действующего на основании Устава ООО и Недашковским П.А. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Тепличный комбинат» Мостовский», а именно фруктохранилища, литер Г, общей площадью 1959,8 кв.м., здания склада территории №<...>, литер Г1, общей площадью 774,5 кв.м., насосной, литер Г2, общей площадью 107,9 кв.м., водоочистительного сооружения, литер Г3, общей площадью 100 кв.м., и водоочистительного сооружения, литер Г4, общей площадью 100кв.м.. Место расположения отчуждаемых объектов-земельный участок с кадастровым номером № <...>. В обоснование права собственности в договоре купли-продажи недвижимого имущества были указаны договора купли-продажи от 28 июня 2010 года, договор купли-продажи от 25 июня 2008 года, свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество <...> <...> от 16.08.2010 и <...> <...> от 14.08.2008.
Данный договор определял обязанность продавца передать в собственность покупателя, а покупатель - оплатить за приобретение недвижимого имущества деньги в сумме 2500000 рублей, а также подписание акта приема –передачи недвижимого имущества. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме. По условиям договора, переход права собственности на приобретенное имущество подлежит государственной регистрации. Однако пройти государственную регистрацию перехода прав на насосную, литер Г2, общей площадью 107,9 кв.м., водоочистительное сооружение, литер Г3, общей площадью 100 кв.м. и водоочистительное сооружение, литер Г4, общей площадью 100 кв.м. не представляется возможным, так как ООО «Тепличный комбинат «Мостовский» не предоставил правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимости в связи с их отсутствием. На основании переуступки права по договору аренды земельного участка №<...> от 20.04.2007 данные объекты недвижимости расположены на земельном участке, который находится во временном владении истца.
В связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию права собственности на указанные объекты за ООО «Тепличный комбинат «Мостовский» и невозможностью предоставления их истцу, истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от 12.03.2012 Оголев А.В. поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении, дав объяснения, аналогичные изложенным в заявлении.
Представитель ответчика -ООО «Тепличный комбинат «Мостовский» генеральный директор В.Ю.В. в судебное заседание не явился, от генерального директора поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Недашковского П.А. подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, 09.08.2010 между ООО «Тепличный комбинат «Мостовский» в лице генерального директора В.Ю.В., действующего на основании Устава ООО и Недашковским П.А. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Тепличный комбинат» Мостовский», а именно фруктохранилища, литер Г, общей площадью 1959,8 кв.м., здания склада территории №<...>, литер Г1, общей площадью 774,5 кв.м., насосной, литер Г2, общей площадью 107,9 кв.м., водоочистительного сооружения, литер Г3, общей площадью 100 кв.м., и водоочистительного сооружения, литер Г4, общей площадью 100кв.м.. Место расположения данных объектов находятся на земельном участка с кадастровым номером № <...>
В соответствии с условиями договора истец оплачивает денежные средства в сумме 2500000 рублей за приобретение недвижимое имущество, а ответчик передает истцу в собственность недвижимое имущество.
Истец выполнил свои обязательства в полном объеме, уплатил ответчику денежные средства в сумме 2500000 рублей.
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Мостовской отдел от 02.02.2012 №<...>, № <...>, №<...> сведения об объектах недвижимого имущества – насосная, литер Г2, водоочистительное сооружение, литер Г3, водоочистительное сооружение, литер Г4 - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Право собственности истца на указанные объекты никем не оспаривается.
На основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка <...> от 20.04.2001 земельный участок с кадастровым номером № <...>, категории земель сельскохозяйственного назначения, находится во временном владении истца НедашковскогоП.В..
Согласно ст. 218 ГК РФ, основанием приобретения права собственности является право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком.
Суд принимает признание иска ответчиком о признании права собственности на недвижимое имущество, насосную литер Г2, общей площадью 107,9 кв.м., водоочистительное сооружение литер Г3, общей площадью 100 кв.м. и водоочистительное сооружение литер Г4, общей площадью 100 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский р-н, территория отделения №<...> п. Мостовской промзона.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Недашковским П. А., <...>, право собственности на насосную, литер Г2, общей площадью 107,9 кв.м., водоочистительное сооружение, литер Г3, общей площадью 100 кв.м. и водоочистительное сооружение, литер Г4, общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: Краснодарский край, Мостовский р-н, территория отделения №<...> п. Мостовской промзона.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий Ю.А.Немчинов