К делу № 2 - 415/2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 мая 2012 года п. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Немчинова Ю.А.
при секретаре Семеновой С.Н.,
с участием представителя истца Рыбалко В.В. адвоката Пинчук А.И.,
представителя ответчика Редькиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыбалко В.В. к администрации Губского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края об аннулировании границ земельного участка и осуществлении кадастровый учет изменений земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Рыбалко В.В. первоначально обратился в суд с исковым заявлением к администрации Губского сельского поселения Мостовского района о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.
В последующем истец уточнил заявленные требования и просил аннулировать границы земельного участка <...> и осуществить кадастровый учет изменений земельного участка <...>, площадью 1500 кв.м., расположенный по ул. <...> <...> ст. Баракаевская Мостовского района Краснодарского края.
Истец мотивировал свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, литер А, общей площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Баракаевская, ул. <...>,<...>. Согласно выписки № 90 от 07.05.2010 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Губского сельского поселения ему также принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по этому же адресу, о чем в похозяйственней книге № 20 лицевой счет № 1402 от 03.04.2002 сделана запись.
20 августа 2010 года, с целью перевода своего земельного участка из бессрочного пользования в собственность, он обратился в ООО «Землеустроитель» для проведения межевания земельного участка. По результатам межевания, 28.06.2011 администрацией МО Мостовский район, было издано постановление № 1892 «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно Рыбалко В.В.». При обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю выяснилось, что собственником данного участка на основании кадастрового паспорта земельного участка № <...> и выписки из ЕГРП № <...> от 10.10.2011, является С.Г.А.. 21.11.2011 он обратился в администрацию Губского сельского поселения, где ему была выдана выписка № 114 из похозяйственней книги о наличии у него права на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Баракаевская, ул. <...>,<...>, с новым кадастровым номером <...>.
На основании этой выписки он обратился в федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю за кадастровым паспортом земельного участка, однако, 30.11.2011 ему выдали кадастровый паспорт земельного участка № <...> без межевого плана, указав, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок расположен в кадастровом квартале <...>. После чего, он обратился в администрацию МО Мостовский район с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: Мостовский район, ст. Баракаевская ул. <...>, <...> и получил постановление №104 от 20.01.2012 «Об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, имеющего месторасположение: Мостовский район, станица Баракаевская, ул. <...>, <...>», вместе со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала <...>, кадастровым номером <...>.
Однако в учете изменений объекта недвижимости ему было отказано, с мотивацией доработать межевой план в связи совпадением границы земельного участка <...> с границами земельного участка с кадастровым номером <...>, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Рыбалко В.В. адвокат Пинчук А.И. поддержал требования своего доверителя и просил их удовлетворить.
Представитель администрации Губского сельского поселения по доверенности Редькина И.С. не возражала против удовлетворения требований истца.
Представители третьих лиц на стороне ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и ООО «Землеустраитель», также не возражали против удовлетворения требований истца.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к выводу, что требования Рыбалко В.В. подлежат удовлетворению.
Постановлением главы администрации Мостовского района № <...> от 28.06.2011 «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно Рыбалко В.В.»., истцу предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по ул. <...>, <...> ст. Баракаевская Мостовского района Краснодарского края, который ранее находился у него на праве постоянного бессрочного пользования (похозяйственная книга № 20 лицевой счет <...> от 03.04.2002). Однако, собственником данного земельного участка является С.Г.А., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № <...> от 28.09.2010 и выписки из ЕГРП № <...> от 10.10.2011.
21.11.2011 администрацией Губского сельского поселения, Рыбалко В.В. выдана выписка № 114 из похозяйственней книги о наличии у него права на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с новым кадастровым номером <...>, расположенный по ул. <...>, <...> ст. Баракаевская Мостовского района Краснодарского края.
Постановлением главы администрации Мостовского района № <...> от 20.01.2012 утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 1500 кв.м. в кадастровом квартале <...>, имеющего месторасположение: Мостовский район, станица Баракаевская, ул. <...>, <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
При подготовке межевого плана на уточнение границ земельного участка с кадастровым номером <...>, подготовленного ООО «Землеустраитель» обнаружена кадастровая ошибка - под одним почтовым адресом числятся разные земельные участки, в том числе участка с кадастровым номером <...>, принадлежащий С.Г.А.. Данным заключением кадастрового инженера, установлена необходимость исключения сведений из ГКН по межевому плану об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, подготовленному по ошибочной выписке из похозяйственнной книги и провести учет изменений ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <...> уточнения в части границ. Однако, решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю <...> от 27.02.2012 было отказано в учете изменений объекта недвижимости, и предложено доработать межевой план в связи совпадением границ земельных участков <...> и <...>.
При таких обстоятельствах, поскольку другим способом, кроме как на основании судебного решения, истец не может осуществить кадастровый учет изменений земельного участка <...>, суд удовлетворяет исковое заявление Рыбалко В.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать граница земельного участка <...> и осуществить кадастровый учет изменений земельного участка <...>, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Баракаевская, ул. <...> д.<...>, принадлежащий Рыбалко В.В., <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента вынесения.
Судья
Мостовского районного суда Ю.А. Немчинов